„ Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna (KSSE)

Prezentacja na temat: "„ Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna (KSSE)"— Zapis prezentacji:

1 „ Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna (KSSE)
Tereny inwestycyjne w Krzepicach

2 Mamy strefę ekonomiczną w krzepicach !!!
Po kilku latach merytorycznych negocjacji z władzami wojewódzkimi, dzięki usilnym staraniom pracowników Urzędu Miejskiego w Krzepicach, Rady Miejskiej oraz Burmistrza Krystiana Kotyni, możemy z dumą powiedzieć: MAMY STREFĘ EKONOMICZNĄ W KRZEPICACH! Jak trudne to było zadanie, wystarczy wspomnieć, że w Polsce jest tylko 14 stref ekonomicznych, które posiadają swoje podstrefy. Nasza strefa należy do Podstrefy Sosnowiecko- Dąbrowskiej, która z kolei należy do Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (KSSE). Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami dotyczącymi funkcjonowania naszej strefy, mapami obrazującymi jej lokalizację oraz warunkami rozpoczęcia inwestycji.

3 Strefy ekonomiczne w Polsce

4 Strefy ekonomiczne w Polsce
Specjalna Strefa Ekonomiczna to wyodrębniona zgodnie z przepisami, niezamieszkała część terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, na terenie której może być prowadzona działalność gospodarcza na określonych zasadach. Obowiązują tu preferencyjne warunki inwestowania dla przedsiębiorców krajowych i zagranicznych

5 Strefy ekonomiczne w Polsce
W Polsce działa 14 specjalnych stref ekonomicznych. Strefy zajmują obszar ,9 ha. Specjalne strefy ekonomiczne obejmują tereny zlokalizowane w 173 miastach i 248 gminach (ponad 420 lokalizacji)

6 Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A.
Katowicka SSE S.A. została powołana rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia czerwca 1996 roku. Utworzono ją w celu wsparcia i przyspieszenia procesów restrukturyzacyjnych oraz stworzenia nowych miejsc pracy w regionie. Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna jest liderem wśród polskich specjalnych stref ekonomicznych.

7 Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A.
Obecnie w KSSE działa ponad przedsiębiorstw, które łącznie zainwestowały około 26 mld złotych i stworzyły ponad miejsc pracy . KSSE składa się z czterech podstref: • Gliwickiej, • Jastrzębsko-Żorskiej, • Sosnowiecko-Dąbrowskiej, • Tyskiej.

8 Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A.
Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna została uznana za najlepszą strefę ekonomiczną w Europie w 2015 i 2016 roku - przez FDI Business Financial Times. Województwo Śląskie, na terenie którego funkcjonuje Katowicka SSE jest najbardziej atrakcyjnym inwestycyjnie regionem Polski. W 2014 roku Business Financial Times wyróżnił Katowicką Strefę jako idealne miejsce dla inwestycji firm z branży motoryzacyjnej

9 Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A.
Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna została uznana za najlepszą strefę ekonomiczną za wyjątkowe osiągnięcia w pozyskiwaniu inwestycji zagranicznych

10 Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A.
INWESTORZY WG NARODOWOŚCI (liczba inwestorów)

11 Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A.
PODZIAŁ FIRM WEDŁUG BRANŻ

12 Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A.
PROCES UZYSKANIA ZEZWOLENIA NA PROWADZENIE DZIAŁALNOŚCI INWESTOR KSSE List intencyjny do KSSE Akceptacja listu Przygotowanie oferty przetargowej Organizacja przetargu łącznego na sprzedaż nieruchomości i wydanie zezwolenia PRZETARG Zakup nieruchomości Wydanie zezwolenia

13 Krzepice na mapie terenów inwestycyjnycH Katowickiej SSE

14 Główne zadania zarządców strefy ekonomicznej
Do głównych zadań zarządców strefy ekonomicznej należy: promocja Strefy i poszukiwanie nowych inwestorów. sprzedaż ziemi i innych nieruchomości objętych statusem Strefy. wydawanie zezwoleń na prowadzenie działalności gospodarczej w Strefie. przyznanie praw do ulgi podatkowej. pomoc inwestorom w prowadzeniu działalności.

15 Główne zadania Zarządców strefy ekonomicznej
Jako Zarządzający strefą ekonomiczną, Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Katowicach oprócz statutowej działalności świadczy również dodatkowe usługi wspierające podmioty działające w strefie oraz jej otoczeniu: aktywne pośrednictwo w obrocie nieruchomościami w otoczeniu Strefy; obsługa konsultingowa, szkolenia dotyczące tematyki związanej z funkcjonowaniem specjalnych stref ekonomicznych;

16 Główne zadania zarządców strefy ekonomicznej
prowadzenie bazy potencjalnych usługodawców na rzecz realizacji inwestycji w KSSE; „one-stop-shop” (kompleksowa obsługa inwestora); wynajem pomieszczeń biurowych i magazynowych; działania w zakresie wspierania kooperacji w regionie; doradztwo personalne oraz szkolenia kadr prowadzone przez Centrum Rozwoju Kadr z siedzibą w Podstrefie tyskiej; usługi w zakresie medycyny pracy.

17 Ulga podatkowa dla przedsiębiorców
Przedsiębiorcy lokujący swe inwestycje na terenie SSE mogą korzystać z pomocy publicznej, udzielanej w formie zwolnień z podatku dochodowego, z tytułu: • kosztów nowej inwestycji lub • tworzenia nowych miejsc pracy. Wielkość pomocy zależy od maksymalnej intensywności pomocy określonej dla obszaru, gdzie realizowana jest inwestycja oraz wielkości kosztów kwalifikujących się do objęcia pomocą. Zwolnienie przysługuje wyłącznie z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej na terenie strefy na podstawie wydanego zezwolenia. Minimalna wysokość nakładów inwestycyjnych wynosi EURO.

18 Ulga podatkowa dla przedsiębiorców
ULGA PODATKOWA – POMOC PUBLICZNA MAPA INTENSYWNOŚCI POMOCY

19 KrzepicE

20 Kilka słów o Krzepicach
W tym roku Krzepice obchodzą 660 lat nadania praw miejskich. To zobowiązuje! Podobnie jak nasza bogata historia, piękne położenie i doskonała infrastruktura komunikacyjna, jak i miejska. Do realizacji kolejnych ambitnych celów (po wybudowaniu obwodnicy na drodze krajowej Częstochowa-Poznań, oczyszczalni ścieków, kanalizacji, drogach, chodnikach, hali sportowej i innych, ogromnych inwestycjach) dochodzi teraz przyciągnięcie inwestorów do naszego miasta, aby rozpoczęli u nas swoją aktywność biznesową.

21 Kilka słów o Krzepicach
Jest to jedna z naszych najwyższych ambicji i celów działania wszystkich jednostek samorządu na najbliższe dni, miesiące i lata. Innymi słowy: stawiamy na kompleksowy rozwój Krzepic oraz zlokalizowanych wokół nich terenów, bowiem dumnie patrzymy w przyszłość!

22 STREFA EKONOMICZNA W KRZEPICACH – CHARAKTERYSTYKA
To kompleks gruntów objętych granicami Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (KSSE). Położony jest w Krzepicach przy drodze gminnej – ulicy Rolniczej. Tereny sąsiadują z obwodnicą miasta Krzepice w ciągu drogi krajowej nr 43 Częstochowa-Poznań

23 STREFA EKONOMICZNA W KRZEPICACH – Tak jest

24 STREFA EKONOMICZNA W KRZEPICACH – tak jest

25 STREFA EKONOMICZNA W KRZEPICACH – tak jest

26 STREFA EKONOMICZNA W KRZEPICACH – tak może wyglądać

27 STREFA EKONOMICZNA W KRZEPICACH – tak może wyglądać

28 STREFA EKONOMICZNA W KRZEPICACH – CHARAKTERYSTYKA
Kompleks gruntów graniczy z gruntami rolnymi, zakładami produkcyjnymi i obwodnicą miasta Krzepic Łącznie oferowany obszar to 18,9158 ha gruntów stanowiących własność gminy Krzepice Nieruchomość ma uregulowany stan prawny i jest opisana w księdze wieczystej CZ2C/ /6

29 STREFA EKONOMICZNA W KRZEPICACH – geoportal

30 STREFA EKONOMICZNA W KRZEPICACH – wyrys z planu

31 STREFA EKONOMICZNA W KRZEPICACH – wykaz działek

32 STREFA EKONOMICZNA W KRZEPICACH – CHARAKTERYSTYKA
Przeznaczenie podstawowe nieruchomości: teren przemysłu, usług, składów, magazynów. Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa usługowa związana z działalnością produkcyjną i usługową, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, parkingi, drogi wewnętrzne, dojazdy i zieleń izolacyjna

33 STREFA EKONOMICZNA W KRZEPICACH – CHARAKTERYSTYKA
Istnieje możliwość uzbrojenia w sieć energetyczną i wodociągową W chwili obecnej ww. media znajdują się na ulicy Rolniczej Linia średniego napięcia 15 kV przebiega we wschodniej części działki Obsługa komunikacyjna poszczególnych działek odbywać się będzie przez projektowane drogi wewnętrzne

34 STREFA EKONOMICZNA W KRZEPICACH – wypis z planu
Wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Krzepice Dla wyżej oznaczonego terenu ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania: 1. Utrzymanie gabarytów i charakteru zabudowy - dostosowanie nowych budynków i budowli do istniejącej kompozycji urbanistycznej w zakresie skali i bryły zabudowy, przy założeniu harmonijnego współistnienia elementów kompozycji istniejącej i projektowanej

35 STREFA EKONOMICZNA W KRZEPICACH – wypis z planu
2.W przypadku wprowadzania usług publicznych, obowiązek kształtowania terenu i nowej zabudowy w sposób umożliwiający bezkolizyjne korzystanie przez osoby niepełnosprawne. 3.Na nieruchomości znajduje się częściowo stanowisko archeologiczne oznaczone w ewidencji „Krzepice nr 23”. W przypadku podejmowania działań związanych z naruszeniem gruntu w obrębie strefy obowiązkowe jest prowadzenie inwestycji pod nadzorem archeologiczno konserwatorskim. Wojewódzki Konserwator Zabytków uzgadnia inwestycje trybem przewidzianym w w obowiązujących przepisach.

36 STREFA EKONOMICZNA W KRZEPICACH – wypis z planu
4.Nakaz zapewnienia właściwych dojazdów, ilości miejsc postojowych dla samochodów osobowych i dostawczych oraz możliwości rozładunku towarów dla usług handlu i dopuszczonych do realizacji w granicach terenu pod realizację inwestycji. 5.Nakaz nawiązania do walorów krajobrazu i lokalnej tradycji budowlanej 6.Wymagany wysoki standard architektoniczny, w tym stosowania tradycyjnych i naturalnych materiałów budowlanych

37 STREFA EKONOMICZNA W KRZEPICACH – wypis z planu
7.Nakaz wkomponowania brył budynków w otoczenie. 8.Projektowanie poziomu „0” z dostosowaniem do obsługi osób niepełnosprawnych. 9.Nakaz stosowania powierzchni biologicznie czynnej w ilości 30% całości terenu objętego inwestycją lub działki budowlanej. 10.Zakaz zabudowy i utwardzenia powyżej 70% powierzchni działki 11.Zakaz sytuowania budynków gospodarczych i garażowych w pierwszej linii zabudowy.

38 STREFA EKONOMICZNA W KRZEPICACH – wypis z planu
12.Zakaz realizacji przydomowych oczyszczalni ścieków oraz rolniczego wykorzystania ścieków. 13.Zakaz realizacji zabudowy mieszkaniowej i innych funkcji chronionych. 14.Zakaz wprowadzania zanieczyszczonych ścieków do wód powierzchniowych i do ziemi oraz tworzenia i utrzymywania otwartych kanałów ściekowych. 15.Nakaz przed przystąpieniem do projektowania obiektów budowlanych wykonania badań geologiczno-geotechnicznych gruntu.

39 STREFA EKONOMICZNA W KRZEPICACH – wypis z planu
16.Zakaz lokalizowania obiektów i urządzeń oraz prowadzenia działalności gospodarczo-usługowej mogącej powodować emisję zanieczyszczeń o charakterze odorowym. 17.Zakaz degradowania środowiska przyrodniczego i kulturowego miasta i gminy. 18.Zakaz lokalizowania obiektów i urządzeń oraz prowadzenia działalności gospodarczo-usługowej mogącej powodować przekroczenia norm dopuszczalnych stężeń dla emitowanych zanieczyszczeń do powietrza atmosferycznego poza granice działek budowlanych w rozumieniu aktualnie obowiązujących przepisów.

40 STREFA EKONOMICZNA W KRZEPICACH – wypis z planu
19.Ustala się realizację budynków o wysokości do trzech kondygnacji nadziemnych, jednakże nie wyższych niż 10 m do okapu lub gzymsu budynku lub 13 m do głównej kalenicy dachu. 20.Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do wielkości terenu inwestycji lub działki budowlanej nie może przekroczyć 60% powierzchni terenu inwestycji lub działki budowlanej. 21.Obowiązuje zachowanie 30% powierzchni biologicznie czynnej.

41 STREFA EKONOMICZNA W KRZEPICACH – wypis z planu
22.Dopuszcza się realizację dachów o różnej geometrii, w tym stropodachów , jednakże spadek dachu nie może przekroczyć kąta nachylenia powyżej 30 stopni. 23.Obowiązuje zapewnienie miejsc parkingowych w granicach działki lub terenu inwestycji w ilości 10 ma 1000 m2 powierzchni przeznaczenia podstawowego oraz 12 dla usług innych. 24.Obsługa komunikacyjna poprzez zaprojektowane drogi wewnętrzne skomunikowane z ulicą Rolniczą.

42 STREFA EKONOMICZNA W KRZEPICACH – wypis z planu
25.Odprowadzenie wód opadowych i roztopowych do odbiorników przez infiltrację i spływ powierzchniowy, przydrożne rowy odwadniające oraz przez lokalne i indywidualne układy sieci kanalizacji deszczowej; rozwiązania z zakresu odprowadzania wód opadowych muszą zabezpieczać czystość wód odbiorników. Do czasu realizacji kanalizacji deszczowej, po uprzednim odpowiednim oczyszczeniu, wody należy rozprowadzić powierzchniowo lub gromadzić na terenie działki; wody z powierzchni czystych (dachy, tarasy, balkony) rozprowadzane powierzchniowo lub gromadzone na terenie działki.

43 STREFA EKONOMICZNA W KRZEPICACH – wypis z planu
26.Zaopatrzenie w wodę z istniejącej sieci wodociągowej, na warunkach określonych przez zarządcę sieci. Przy projektowaniu nowych sieci wodociągowych należy uwzględnić wymogi dotyczące p.poż. zaopatrzenia wodnego. Jako uzupełnienie zbiorowego zaopatrzenia w wodę. 27.Usługi telekomunikacyjne i obsługa w energię elektryczną z istniejących i projektowanych sieci i urządzeń na warunkach, jakie zostaną określone przez zarządców tych sieci. Koszty przebudowy kolidujących odcinków linii elektroenergetycznych będących własnością właściwego Zakaz Energetycznego, obciążać będą inwestorów zainteresowanych budową obiektów lub zmianą zagospodarowania terenów.

44 STREFA EKONOMICZNA W KRZEPICACH – wypis z planu
28.Odprowadzenie ścieków sanitarnych do istniejącej sieci kanalizacyjnej, na warunkach określonych przez zarządcę sieci. Do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej dopuszcza się możliwość lokalizacji zbiorników bezodpływowych do gromadzenia ścieków na terenie nieruchomości oraz wywóz ich przez odpowiednie służby do stacji zlewnych. 29.Zaopatrzenie w gaz przewodowy po wybudowaniu na terenie miasta sieci gazowej przewodowej. Do czasu realizacji sieci gazowej przewodowej, zaopatrzenie w gaz ustala się w systemie indywidualnym tj. z butli bądź zbiorników gazu płynnego lokalizowanych bezpośrednio u odbiorców z zachowaniem wszelkich norm bezpieczeństwa.

45 STREFA EKONOMICZNA W KRZEPICACH – wypis z planu
30.Gromadzenie i usuwanie odpadów komunalnych poprzez wyposażenie nieruchomości w urządzenia, utrzymywane w odpowiednim stanie sanitarnym i porządkowym, służące do gromadzenia odpadów i ich wywóz w systemie zorganizowanym. 31.Dla terenów zdrenowanych i zmeliorowanych, przed realizacją zagospodarowania określonego planem obowiązek opracowania projektu przebudowy drenażu lub rowu w sposób umożliwiający prawidłowe funkcjonowanie systemu. Ustala się ochronę istniejących urządzeń melioracji szczegółowych, a w przypadku kolizji z projektowanym zagospodarowaniem dopuszcza się przebudowę tych urządzeń, w uzgodnieniu z właściwym zarządcą i w sposób zapewniający właściwe funkcjonowanie systemu melioracyjnego.

46 STREFA EKONOMICZNA W KRZEPICACH – wypis z planu
32.Zakaz prowadzenia działalności usługowej, w przypadku której powstać mogą odpady z grupy niebezpiecznych, które ze względu na pochodzenie, skład chemiczny, biologiczny i inne właściwości mogą stanowić zagrożenie dla życia i zdrowia ludzi lub dla środowiska. 33.W zakresie zaopatrzeniu w ciepło: ustala się zaopatrzenie w ciepło do celów grzewczych i ciepłej wody użytkowej z indywidualnych źródeł ciepła, wbudowanych lub wolno stojących z preferowanym zastosowaniem technologii i paliw ekologicznych. 34.W pasie o szerokości 5 m wzdłuż drogi głównej nakaz nasadzeń pasmem zwartej zieleni wysokiej i niskiej

47 Dziękujemy za uwagę Albertów 75, Lipie Tel , mail: