Nieruchomość przemysłowa w Dąbrowie Górniczej 35,1 ha

Prezentacja na temat: "Nieruchomość przemysłowa w Dąbrowie Górniczej 35,1 ha"— Zapis prezentacji:

1 Nieruchomość przemysłowa w Dąbrowie Górniczej 35,1 ha
Dąbrowa Górnicza ul. Gołonoska

2 Opis nieruchomości 1. Powierzchnia nieruchomości: m2. 2. Położona w Dąbrowie Górniczej, przy ul. Gołonoskiej. 3. Projektowane przeznaczenie: wykorzystanie przemysłowe, magazynowe 4. Wzdłuż południowej granicy skarpa. Częściowo pokryta samosiejkami. Zasadnicza część działki nie wykazuje większych odchyleń poziomu. 5. Teren niezabudowany, nieogrodzony 6. Otoczenie działki stanowią tereny produkcyjne (przemysł ciężki). I instalacje przemysłowe 7. Dostępność komunikacyjna: Położenie przy nowowybudowanej drodze, przeznaczonej do ciężkiego transportu, prowadzącej do strefy ekonomicznej. - centrum miasta Dąbrowa Górnicza: odległość 12 km, czas dojazdu 13 minut, - droga ekspresowa S1: odległość 6 km, czas dojazdu 9 minut, port lotniczy Pyrzowice: odległość 28 km, czas dojazdu 30 minut. Komunikacja autobusowa: połączenie z centrum Dąbrowy Górniczej i Sosnowca, przystanek przy nieruchomości, przy ul. Gołonoskiej 8. Teren pokryty planem miejscowym, w znacznej większości z przypisanym przeznaczeniem pod tereny produkcji, składów i obsługi komunikacyjnej lub wydzielonych usług

3 Opis nieruchomości – c.d.
10. Dostępne media Woda przemysłowa – 100 m3/h Woda pitna – 40 m3/h Odprowadzenie ścieków sanitarnych w ilości ok. 200 m3/h Odprowadzenie deszczówki m3/h Przy granicy możliwe jest podłączenie 1MW energi elektrycznej, większe moce z terenu AMP SA (aglomerownia) Gaz: możliwe podłączenie gazociągiem średniego ciśnienia o średnicy Ø225 PE w ulicy Droga Nr 9 albo Koksownicza. Minimalne ciśnienie dostawy paliwa gazowego wynosi: 50 kPa, maksymalne 350 kPa. 11. Nieruchomość znajduje się w strefie ograniczonego użytkowania, przewidującej ograniczenia ze względu na ponadnormatywne oddziaływanie akustyczne

4 Lokalizacja nieruchomości w regionie śląskim
Gliwice Nieruchomość

5 Lokalizacja szczegółowa nieruchomości
Łódź Port lotniczy Pyrzowice odl.: 28 km, dojazd: 30 min. Centrum Dąbrowy .: 12 km, dojazd: 13 min. Gołonoska S 1 .: 6 km, dojazd: 9 min. Koksownicza ArcelorMittal Poland DK94 Cieszyn, Kraków

6 Opis stanu prawnego nieruchomości
1. Szczegółowe zestawienie działek wchodzących w skład nieruchomości Lp. nr karty mapy nr działki powierzchnia w m2 nr księgi wieczystej 1 2 3 4 5 344/6 1 082 KA1D/ /0 348/6 4 038 342/5 276 345/7 4 138 348/7 7 132 6 349/3 35 953 7 357/1 32 364 8 360/3 8 307 9 368/2 20 123 10 226/43 1 008 11 251/3 53 321 12 241/1 3 818 13 244/1 10 510 14 428/5 17 738 15 493/3 4 689 16 1826 62 597 17 230/2 5 054 18 362 1 733 19 354 5 122 20 345/4 1 409 21 344/4 859 22 231/2 3 530 23 242 2 395 24 1710/5 65 780 KA1D/ /4 Razem powierzchnia: 2. Uprawnionym, jako użytkownik wieczysty, wg specyfikacji wykazanej w kolumnie 5, jest ArcelorMittal Poland SA, z siedzibą w Dąbrowie Górniczej. 3. Wszystkie działki posiadają niekwestionowane przebiegi graniczne. 4. W żadnej, z wymienionych w punkcie 1, ksiąg wieczystych nie widnieją wpisy w dziale IV.

7 Opis stanu prawnego nieruchomości
Dodatkowo, nieruchomość może być uzupełniona o 2,4 ha, działkami stanowiącymi własność gminy Dąbrowa Górnicza. Gmina jest otwarta na współpracę w zakresie ich nabycia w trybie poprawy warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej Gmina Dąbrowa G.; własność Lp. nr karty mapy nr działki powierzchnia w m2 nr księgi wieczystej 1 2 3 4 5 226/34 986 KA1D/ /6 227/2 5 416 41838 382/4 3 352 20934 239 1 441 6 347/4 3 095 7 380/4 5 109 430/4 4 707 27798 8 513/1 328 Razem: 24 434

8 Uwarunkowania planistyczne nieruchomości - mpzp
UCHWAŁA Nr XL/769/05 Rady Miejskiej w Dąbrowie Górniczej z dnia 27 kwietnia 2005 r. w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Dąbrowy Górniczej dla terenów położonych w Łośniu w rejonie ulic: Ząbkowickiej - Gołonoskiej – Łaskowej (Dz. Urz. Woj. Śl )

9 Uwarunkowania planistyczne nieruchomości - mpzp
1. Tereny wyodrębnione liniami rozgraniczającymi i oznaczone na rysunku planu symbolem 54 P przeznacza się na tereny produkcji, składów i obsługę komunikacji lub innych usług. 2. Ustala się: a) zakaz lokalizacji, składowisk i miejsc przetwarzania odpadów niebezpiecznych, składowisk i miejsc obróbki materiałów pylących, b) zakaz realizacji usług dla których raport oddziaływania na środowisko wykaże znaczące oddziaływanie. 3. Ustala się: a) zabudowę budynkami o wysokości od poziomu terenu do krawędzi górnej ścian zewnętrznych nie przekraczającej 25 m; b) dla garaży zabudowę do wysokości maksimum 2 kondygnacji nadziemnych przy zabudowie zespołowej; c) jako dopuszczalne lokalizowanie nowych budynków przy granicy działek budowlanych lub w odległości nie mniejszej niż 1,5 m od tej granicy - przy zachowaniu wymogów obowiązujących przepisów w zakresie odległości pomiędzy projektowaną zabudową a istniejącymi lub projektowanymi elementami zagospodarowania działki sąsiedniej, d) nakaz zbilansowania potrzeb parkingowych w granicach działki objętej zainwestowaniem. 4. Przy projektowaniu i realizacji nowych obiektów budowlanych uwzględnić wysoki poziom wód gruntowych. 5. Ustala się: a) przy podziale terenu na działki budowlane nakaz tworzenia działek o powierzchni co najmniej m2, zbliżonych do prostokąta usytuowanego pod kątem ok.90°(z tolerancją +- 15°) do najbliższej ulicy wewnętrznej lub działek sąsiednich, minimalna szerokość działki 50,0 m od strony wjazdu. 6. 73 RL- tereny do zalesienia lub prowadzenia upraw rolniczych

10

11 Wyrys z mapy ewidencyjnej

12

13 Kontakt: Paweł Cisek, ArcelorMittal Poland SA