BUDOWNICTWO MIESZKANIOWE - podsumowanie po 10 miesiącach 2011 roku. OPRACOWANO na podstawie: ASM – Centrum Badań i Analiz Rynku Sp. z o.o. - Podsumowania prof. Bolkowskiej, Śląskiego Raportu Budowlanego A. Borka - Prezesa Zarządu Instytutu Gospodarki Nieruchomościami, analizy ASM – Centrum Badań i Analiz Rynku Sp. z o.o.

Problemy mieszkaniowe w Polsce ma ją specyficzny wymiar i często są nieporównywalne z sytuacją innych krajów europejskich. Budownictwo polskie niejednym spędza sen z po wiek a w zasadzie je go brak. Kwestię wy bitnie problematyczną stanowi deficyt mieszkań, który w Polsce sza- cunkowo określany jest na poziomie 1,6 mln. Deficyt mieszkań wynika przede wszystkim z braku dostępności, rozumianej jako możliwość zaspokajania potrzeb mieszkaniowych przez gospodarstwa domowe. Polacy za przeciętne miesięczne wynagrodzenie mogą zakupić zaledwie ok. 0,8 m2 powierzchni mieszkania, podczas, gdy obywatele krajów zachodnio-europejskich ok. 2-3 m2 mieszkania. W województwie śląskim za przeciętną pensję można nabyć jedynie średnio 0,71 m2 powierzchni mieszkania.

Budownictwo mieszkaniowe – październik 2011 r. Źródło: opracowanie ASM na podstawie danych GUS Wzrost o 15,9% w stosunku do października 2010 Wzrost o 9,9% w stosunku do października 2010 Spadek o 7,0% w stosunku do października 2010 Spadek o 2,7% w stosunku do października 2010 Spadek o 1,5% w stosunku do października 2010 Wzrost o 3,8% w stosunku do października 2010

Mieszkania oddane do użytku wraz z powierzchnią miesięcznie w okresie styczeń 2009 – październik 2011 Źródło: opracowanie ASM na podstawie danych GUS Średnia powierzchnia mieszkania oddanego do użytku w październiku 2011 wyniosła 98,5 m 2 i była o 5,1% niższa niż średnia wielkość mieszkania oddanego do użytku w poprzednim miesiącu i o 10,7% niższa w porównaniu do średniej powierzchni z października ubiegłego roku.

Mieszkania, których budowę rozpoczęto oraz ich struktura w okresie styczeń – październik w latach Źródło: opracowanie ASM na podstawie danych GUS

Mieszkania, na których budowę wydano pozwolenia oraz ich struktura w okresie styczeń - październik w latach Źródło: opracowanie ASM na podstawie danych GUS

Co z kryzysem w budownictwie mieszkaniowym…? grudzień 2011r. W budownictwie jednorodzinnym nie ma regresu, jest stagnacja, budowa trwa długo (finansowanie w znacznej mierze środkami własnymi, wykonanie systemem gospodarczym). W budownictwie developerskim nadal oddaje się do użytku mniej mieszkań, popyt nie rośnie, sprzedaż mieszkań maleje, ale developerzy rozpoczynają coraz więcej mieszkań. Czy zgadzacie się z Panią prof. Bolkowską, że końca kryzysu nie widać…?

Co przeszkadza przedsiębiorcom najbardziej w realizacji zadań… według prof. Z. Bolkowskiej z Wyższej Szkoły Zarządzania w Warszawie. (na podstawie wyników ankiet)

ul. Mariacka Katowice tel. (32) , fax (32)