Pobieranie prezentacji. Proszę czekać

Pobieranie prezentacji. Proszę czekać

1 Związek Banków Polskich Rynek kredytów mieszkaniowych w Polsce Michał Wydra Sekretarz Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Wrocław, 12-13.03.2008.

Podobne prezentacje


Prezentacja na temat: "1 Związek Banków Polskich Rynek kredytów mieszkaniowych w Polsce Michał Wydra Sekretarz Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Wrocław, 12-13.03.2008."— Zapis prezentacji:

1 1 Związek Banków Polskich Rynek kredytów mieszkaniowych w Polsce Michał Wydra Sekretarz Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Wrocław,

2 2 Inflacja Źródło: GUS 585,5

3 3 Source: NBP Kredyty dla gospodarstw domowych i przedsiębiorców (mln PLN)

4 4 Poziom marży bankowej w latach Przyczyny spadku: Obniżenie długoterminowej stopy procentowej Stabilna i niska inflacja Rosnąca konkurencja Obniżenie kosztów Polepszenie oferty usług bankowych dla ludności spowodował obniżenie kosztów pojedynczego kredytu Źródło: NBP, dane bazują na III q. 2006

5 5 Portfel kredytów hipotecznych w relacji do PKB – 2005 w % Źródło: European Mortgage Federation Europejska średnia ok. 47.5% portfela hipotecznego w relacji do PKB. Wzrost z 44.5% w Nowe kraje UE średnia ok. 8% portfela kredytów hipotecznych w relacji do PKB(wzrost z ok. 5% w 2004). Pomimo dużego udziału rynku w 10 krajów UE, Polski udział w PKB wynosi ok. 5 %. Największy udział w PKB Belgia (97%) najniższy Słowenia (1.4%).

6 6 Źródło: NBP Średnie ważone oprocentowanie kredytów mieszkaniowych w %

7 7

8 8

9 9 Biuro Informacji Kredytowej (BIK SA) Kredyty zagrożone w % Źródło: NBPŹródło: BIK Raporty kredytowe i BIKSco

10 Stan zadłużenia z tytułu udzielonych kredytów mieszkaniowych – przyrost portfela 10

11 11 Klienci indywidualni i instytucjonalni – wartość nowo udzielonych kredytów mieszkaniowych

12 12 Klienci indywidualni – liczba udzielonych kredytów mieszkaniowych i liczba czynnych umów kredytowych Źródło: ZBP/SARFiN

13 13 Średnia wartość udzielonego kredytu klient indywidualny i instytucjonalny l

14 14 Klienci instytucjonalni – wartość nowo udzielanych kredytów mieszkaniowych Źródło: ZBP/SARFiN

15 15 Kredyty walutowe– wartość nowoudzielonych klienci indywidualni Source: ZBP/SARFiN

16 16 Wartość nowoudzielonych kredytów – kredyty według walut

17 17 Struktura kredytów mieszkaniowych zabezpieczonych hipoteką w % na koniec 2006 źródło: SARFiN/ZBP

18 18 Kredyty mieszkaniowe zabezpieczone hipoteką wg celu – stan na Źródło: ZBP/SARFiN

19 19

20 20 Prognoza zadłużenia

21 21 Wskaźnik zadłużenia/PKB

22 22 Perspektywa stworzenia efektywnego systemu finansowania nieruchomości 1.Fundusze gwarancyjne 2.Upowszechnienie ubezpieczeń, gwarancji i rachunków powierniczych 3.Nowe standardy wyceny nieruchomości 4.Fundusze nieruchomości 5.Instrumenty i narzędzia umożliwiające refinansowanie z rynku kapitałowego: 1.Listy zastawne 2.Obligacje hipoteczne Narzędzie wspierające 1.Indeksy cen nieruchomości 2.Rating nieruchomości

23 23 Bariery Głównie po stronie administracji – nieelastyczna podaż: 1.Księgi wieczyste 2.Plany zagospodarowania przestrzennego 3.Długi okres oczekiwania na inwestycje 4.Brak długofalowej polityki Państwa uwzględniającej budowę mieszkań na wynajem


Pobierz ppt "1 Związek Banków Polskich Rynek kredytów mieszkaniowych w Polsce Michał Wydra Sekretarz Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Wrocław, 12-13.03.2008."

Podobne prezentacje


Reklamy Google