Pobieranie prezentacji. Proszę czekać

Pobieranie prezentacji. Proszę czekać

Zainwestuj i zarabiaj podwójnie! Luksusowe apartamenty turystyczne z opcją hotelową

Podobne prezentacje


Prezentacja na temat: "Zainwestuj i zarabiaj podwójnie! Luksusowe apartamenty turystyczne z opcją hotelową"— Zapis prezentacji:

1 Zainwestuj i zarabiaj podwójnie! Luksusowe apartamenty turystyczne z opcją hotelową

2 Copyright © Zdrojowa Invest Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A.www.zdrojowainvest.pl Perspektywy rozwoju rynku nieruchomości turystycznych w polskich regionach i miejscowościach wypoczynkowych

3 Zainwestuj i zarabiaj podwójnie! Luksusowe apartamenty turystyczne z opcją hotelową Copyright © Zdrojowa Invest Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A.www.zdrojowainvest.pl Inwestor Kołobrzeska spółka inwestycyjno-deweloperska i hotelarska Pierwszy deweloper w Polsce oferujący apartamenty w hotelach typu condo Koncentracja na najpiękniejszych polskich miejscowościach wypoczynkowych Core product to pionierskie w skali kraju apartamenty na sprzedaż z gwarancją zysku dla Kupującego

4 Zainwestuj i zarabiaj podwójnie! Luksusowe apartamenty turystyczne z opcją hotelową Copyright © Zdrojowa Invest Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A.www.zdrojowainvest.pl Opis i segmentacja rynku Rynek nieruchomości turystycznych w polskich regionach i miejscowościach wypoczynkowych rozumiany jako rynek apartamentów tzw. second home tylko w regionach i miejscowościach wypoczynkowych, a nie szerzej np. turystycznych jak Kraków Zdefiniowany rynek nieruchomości turystycznych jest lokalny od strony podażowej, a krajowy od strony popytowej – inaczej niż typowe rynki nieruchomości Zdefiniowany rynek to nieruchomości powiązane z turystyką, a nawet produktami finansowymi Segmentacja zdefiniowany rynku sensu stricto przedstawia się następująco: 1)Mieszkania / Apartamenty 2)Apartamenty z lub bez usług 3)Apartamenty / Mieszkania z system zarządzania wynajmem lub bez 4)Aparthotele z system zarządzania 5)Condo hotele z gwarantowanym czynszem / udziałem w przychodach

5 Zainwestuj i zarabiaj podwójnie! Luksusowe apartamenty turystyczne z opcją hotelową Copyright © Zdrojowa Invest Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A.www.zdrojowainvest.pl Opis i segmentacja rynku – cd. Zdefiniowany rynek w ujęciu geograficznym obejmuje takie regiony jak: 1)Pomorze - Zachodnie, Środkowe i Wschodnie 2)Góry – Tatry i Sudety 3)Mazury 4)Bieszczady Segmentacja tego rynku w ujęciu geograficznym ze względu na atrakcyjność turystyczną to: 1)Regiony i miejscowości uzdrowiskowo-wypoczynkowe (infrastruktura i renoma uzdrowiskowa) z dużą ilością kuracjuszy np. niemieckich poza sezonem oraz turystami głównie w sezonie i w weekendy – np. Kołobrzeg, Świnoujście, Świeradów-Zdrój, Kudowa-Zdrój 2)Regiony i miejscowości wypoczynkowo-sportowe (infrastruktura i renoma lifestylowo-wypoczynkowa i sportowa) z turystami głównie w sezonie (w zależności od atrakcyjności regionu i miejscowości sezon jest dłuższy lub krótszy, a poza sezonem jest więcej lub mniej Gości) i weekendy – np. Sopot, Zakopane, Szklarska Poręba, Zieleniec, Karpacz, Mikołajki

6 Zainwestuj i zarabiaj podwójnie! Luksusowe apartamenty turystyczne z opcją hotelową Główny Urząd Statystyczny – Turystyka w 2009 roku. Udzielone noclegi w turystycznych obiektach zbiorowego zakwaterowania w latach 1980 – 2009 w tys. Copyright © Zdrojowa Invest Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A.

7 Zainwestuj i zarabiaj podwójnie! Luksusowe apartamenty turystyczne z opcją hotelową Copyright © Zdrojowa Invest Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A.www.zdrojowainvest.pl Czynniki rozwoju rynku nieruchomości turystycznych: Ponad 300 tys. z wolnymi środkami rzędu zł – szacunkowe dane banków Ponad 100 tys. zarabiających powyżej zł miesięcznie Wieloletnia tendencja wzrostowa udzielonych noclegów w turystycznych obiektach zbiorowego zakwaterowania Wzrost gotowości do nabywania dóbr luksusowych

8 Zainwestuj i zarabiaj podwójnie! Luksusowe apartamenty turystyczne z opcją hotelową Copyright © Zdrojowa Invest Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A.www.zdrojowainvest.pl Pomorze – charakterystyka rynku nieruchomości turystycznych średnie nasycenie rynku (za wyjątkiem Kołobrzegu, Sopotu i Półwyspu Helskiego) bardzo mała ilość wolnych terenów w atrakcyjnych lokalizacjach pod duże inwestycje (wyjątek, np. Hel – tereny powojskowe) ilościowa przewaga małych inwestycji przy obecności kilku przedsięwzięć dochodzących do przeszło 200 apartamentów głównie małe firmy deweloperskie stawiające pierwsze kroki w tym segmencie rynku podwyższony standard wykończenia w dużych inwestycjach i przeciętny w małych jedynie duże inwestycje oferują systemy zarządzania wynajmem

9 Zainwestuj i zarabiaj podwójnie! Luksusowe apartamenty turystyczne z opcją hotelową Copyright © Zdrojowa Invest Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A.www.zdrojowainvest.pl Tatry duże nasycenie rynku bardzo mała ilość wolnych terenów w atrakcyjnych lokalizacjach przewaga małych inwestycji - średnio 30 apartamentów w inwestycji głównie małe firmy deweloperskie stawiające pierwsze kroki w tym sektorze rynku podwyższony standard wykończenia brak jakichkolwiek systemów zarządzania wynajmem wysoka średnia cena m kw zł

10 Zainwestuj i zarabiaj podwójnie! Luksusowe apartamenty turystyczne z opcją hotelową Copyright © Zdrojowa Invest Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A.www.zdrojowainvest.pl Bieszczady Duża atrakcyjność turystyczna ze względu na walory natury, ale z powodu braku infrastruktury kulinarno-wypoczynkowej i kulturalnej atrakcyjność dla ograniczonego zakresu konsumentów Bardzo duża ilość wielkopowierzchniowych green fields (nawet z własnymi jeziorami i górami) w atrakcyjnych lokalizacjach Nieliczne inwestycje typowo mieszkaniowych przeznaczonych dla lokalnych mieszkańców w niskiej cenie zł za m kw. lub relatywnie drogie domy powyżej 1 mln zł Brak obiektów apartamentowych i turystycznych o wysokim standardzie – np. brak hoteli 4- i 5-gwiazdkowych i ogólnie mała baza turystycznego zakwaterowanie Brak znaczących deweloperów Brak infrastruktury drogowej, ale lotnisko w Rzeszowie Duże bezrobocie i niskie PKB w stosunku do reszty kraju Potencjał oceniamy w perspektywie 10 lat

11 Zainwestuj i zarabiaj podwójnie! Luksusowe apartamenty turystyczne z opcją hotelową Copyright © Zdrojowa Invest Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A.www.zdrojowainvest.pl Korzyści FINANSOWE Gwarantowany stały miesięczny czynsz Przykładowa roczna stopa zwrotu 6,65% ! Każdy ma możliwość odliczenia 22% VAT Potencjał wzrostu wartości nieruchomości TURYSTYCZNE Wakacje we własnym apartamencie Standard i usługi luksusowego hotelu

12 Zainwestuj i zarabiaj podwójnie! Luksusowe apartamenty turystyczne z opcją hotelową Copyright © Zdrojowa Invest Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A.www.zdrojowainvest.pl 1.krok – zakup apartamentu 2.krok – wynajem apartamentu naszej firmie operatorskiej: gwarantowany stały miesięczny czynsz możliwość korzystania z apartamentu na własne potrzeby w ramach timesharing Wypracowaliśmy unikalny system condo hotelu z opcją timesharing Jak to działa?

13 Zainwestuj i zarabiaj podwójnie! Luksusowe apartamenty turystyczne z opcją hotelową Copyright © Zdrojowa Invest Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A.www.zdrojowainvest.pl Więcej niż 5 gwiazdek z widokiem na morze Ultra Marine***** + w Kołobrzegu Nowa Inwestycja

14 Zainwestuj i zarabiaj podwójnie! Luksusowe apartamenty turystyczne z opcją hotelową Copyright © Zdrojowa Invest Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A.www.zdrojowainvest.pl Powierzchnia29,17 m 2 Kondygnacja II Stronawschodnia StandardWidok na morze przez przeszkloną ścianę Cena netto zł, zł/m 2 Cena brutto* zł, zł/m 2 * Każdy ma możliwość odliczenia VAT Gwarantowany czynsz najmu2 100 zł Rentowność 6,65% Rentowność 6,65% Apartament 20 Unikalna inwestycja

15 Zainwestuj i zarabiaj podwójnie! Luksusowe apartamenty turystyczne z opcją hotelową Copyright © Zdrojowa Invest Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A.www.zdrojowainvest.pl Kwota kredytu zł Marża banku2,50 % Miesięczna rata1 800 zł* Gwarantowany czynsz najmu2 100 zł Rentowność 6,65% Rentowność 6,65% Kredytowanie i efektywność Unikalna inwestycja założenia na dzień przyjęte do wyliczenia: MultiBank: oprocentowanie 2,50% + EURIIBOR 3M, okres kredytowania 30 lat Apartament 20

16 Zainwestuj i zarabiaj podwójnie! Luksusowe apartamenty turystyczne z opcją hotelową Copyright © Zdrojowa Invest Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A.www.zdrojowainvest.pl Inwestycje w Ustroniu Morskim i pierwsza w górach – Szklarska Poręba! Rozpoczęcie sprzedaży – II kw roku Otwarcie – I kw Nowe Inwestycje Rozpoczęcie sprzedaży - wrzesień 2010 roku Otwarcie – IV kw. 2012

17 Zainwestuj i zarabiaj podwójnie! Luksusowe apartamenty turystyczne z opcją hotelową Copyright © Zdrojowa Invest Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A.www.zdrojowainvest.pl Piotr Błaszkiewicz Dyrektor Biuro w Warszawie: ul. Marszałkowska 72 (Kamienica Taubenhausa z 1898 r.) Warszawa kom:


Pobierz ppt "Zainwestuj i zarabiaj podwójnie! Luksusowe apartamenty turystyczne z opcją hotelową"

Podobne prezentacje


Reklamy Google