Nieruchomość przemysłowa w Dąbrowie Górniczej 1,91 ha

Prezentacja na temat: "Nieruchomość przemysłowa w Dąbrowie Górniczej 1,91 ha"— Zapis prezentacji:

1 Nieruchomość przemysłowa w Dąbrowie Górniczej 1,91 ha
Dąbrowa Górnicza ul. Koksownicza

2 Opis nieruchomości Numer geodezyjny działki: 2246, obręb Strzemieszyce Małe, jedn. ewid. Dąbrowa Górnicza Nr KW: KA1D/ /5 Położenie: Dąbrowa Górnicza, Strzemieszyce Małe, ul. Koksownicza Powierzchnia: m2 Bieżące przeznaczenie: działka przemysłowa Kształt: zbliżony do trójkąta Ukształtowanie terenu: teren równy, miejscami wykazuje nieznaczne zmiany rzędnych wysokości Uzbrojenie: niepełne Zagospodarowanie: działka niezabudowana; pokryta kruszywem drogowym, porośnięta trawą i mchem, miejscowo samosiejkami drzew i krzewów. Sąsiedztwo: Najbliższe sąsiedztwo stanowią zakłady przemysłowe i produkcyjne. Dojazd: Działka bezpośrednio przy drodze asfaltowej. Przy działce biegnie tor kolejowy Ogrodzenie: brak MPZP: brak, w studium zagospodarowania jako „ P – tereny wytwórczości, baz, składów i magazynów”

3 Opis nieruchomości – c.d.
Numer geodezyjny działki: 2253, obręb Strzemieszyce Małe, jedn. ewid. Dąbrowa Górnicza Nr KW: KA1D/ /5 Położenie: Dąbrowa Górnicza, Strzemieszyce Małe, ul. Koksownicza Powierzchnia: m2 Bieżące przeznaczenie: działka przemysłowa Kształt: zbliżony do trójkąta Ukształtowanie terenu: Teren równy, miejscami wykazuje nieznaczne zmiany rzędnych wysokości Uzbrojenie: niepełne Zagospodarowanie: Działka niezabudowana; pokryta kruszywem drogowym, porośnięta trawą i mchem, miejscowo samosiejkami drzew i krzewów. Sąsiedztwo: Najbliższe sąsiedztwo stanowią zakłady przemysłowe i produkcyjne. Dojazd: Działka bezpośrednio przy drodze asfaltowej, Przy działce biegnie tor kolejowy Ogrodzenie: brak MPZP: Brak Studium uwarunkowań: tereny wytwórczości, baz, składów i magazynów 631/11

4 Opis nieruchomości – c.d.
Działki 2246 i 2253 są w użytkowaniu wieczystym Brak roszczeń osób trzecich ujawnionych w dziale III lub IV księgi wieczystej Działki 2246 i 2253 są oddzielone działką nr 637/11, stanowiąca własność Skarbu Państwa - istnieją przesłanki nabycia od Skarbu Państwa (reprezentowanej przez Miasto Dąbrowa Górnicza) w celu poprawy warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej Istnieje możliwość nabycia obu działek razem lub osobno

5 Lokalizacja nieruchomości w regionie śląskim

6 Lokalizacja szczegółowa nieruchomości
Koksownicza 2246 Koksownicza 2253 Główna

7 Koksownicza

8

9 Uwarunkowania planistyczne
Brak uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Obowiązuje Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Dąbrowa Górnicza uchwała Nr XXIII/374/08 Rady Miejskiej w Dąbrowie Górniczej z dnia 30 stycznia 2008 r. Dla nieruchomości brak wydanego wzzit Dla terenu obejmującego nieruchomość gmina nie podjęła uchwały o przystąpieniu do sporządzania planu miejscowego Nieruchomość leży na terenach oznaczony jako P - tereny wytwórczości, baz, składów i magazynów. Dla tych terenów są przewidziane następujące kierunki zagospodarowania: 1. Przeznaczenie podstawowe: przemysł, centra logistyczne, bazy, składy, magazyny, stacje paliw, obiekty zaplecza administracyjno-socjalnego, usługi świadczone na rzecz przedsiębiorstw, tereny dróg lokalnych i dojazdowych, parkingów, garaży, sieci, obiekty i urządzenia systemów infrastruktury technicznej, urządzenia służące ochronie środowiska i zdrowia ludzi, tereny zieleni izolacyjnej, zieleń towarzysząca.

10 Uwarunkowania planistyczne – c.d.
2. Przeznaczenie dopuszczalne: obiekty handlu detalicznego i gastronomii, maszty i stacje bazowe telefonii komórkowej. 3. Ograniczenia zagospodarowania: zakaz lokalizacji funkcji mieszkaniowej. 4. Wytyczne do planów miejscowych dopuszcza się utrzymanie istniejących funkcji nie wymienionych w punkcie 1 i 2, w planach miejscowych należy określić wskaźniki intensywności zabudowy, wysokości i innych zasad kształtowania zabudowy, wynikające z wymogów ładu przestrzennego oraz potrzeb zapewnienia wystarczającej powierzchni terenów zieleni, ogólnodostępnej i liczby miejsc do parkowania pojazdów wynikających z uwarunkowań lokalnych. 5. Wskaźniki wysokość do 3 kondygnacji nadziemnych z dopuszczeniem lokalnych akcentów wysokościowych, - dopuszcza się odstępstwo od parametrów wysokości dla obiektów których wysokość uwarunkowana jest procesem technologicznym, powierzchnia biologicznie czynna min. 20%, zapewnienie miejsc postojowych dla: przemysł: min. 10 miejsc postojowych na 100 zatrudnionych, składy, magazyny: min. 10 miejsc postojowych na 100 m2 powierzchni użytkowej.

11 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego - mapa

12

13 Kontakt: Paweł Cisek, ArcelorMittal Poland SA