Modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych – źródła finansowania

Prezentacja na temat: "Modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych – źródła finansowania"— Zapis prezentacji:

1 Modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych – źródła finansowania

2 Charakterystyka źródeł dofinansowania
Środki z funduszy europejskich i zagranicznych Środki Krajowe Środki własne WFOŚiGW POIiŚ WFOSiGW w Katowicach Linia demarkacyjna Środki NFOŚiGW RPO Inne środki np. BOŚ

3 Charakterystyka źródeł dofinansowania
Ścieżki pozyskania dofinansowania Aplikacja o środki bezpośrednio do instytucji dofinansującej Aplikacja o środki za pośrednictwem Gminy WFOŚiGW w Katowicach WFOŚiGW w Katowicach (POE) BOŚ, KBS RPO WSL BGK POIiŚ

4 Możliwe formy dofinansowania zadań:
Charakterystyka źródeł dofinansowania WFOŚiGW w Katowicach Spółdzielnie mieszkaniowe Wspólnoty mieszkaniowe Możliwe formy dofinansowania zadań: Pożyczki, w tym pożyczki pomostowe Dotacje Dopłaty do oprocentowania kredytów bankowych Umorzenia części wykorzystanej pożyczki Kredyty i dotacje ze środków Funduszu w bankowych liniach kredytowych

5 Charakterystyka źródeł dofinansowania
ŚCIEŻKA BEZPOŚREDNIA WFOŚiGW w Katowicach - ŚRODKI KRAJOWE Spółdzielnie mieszkaniowe Wspólnoty mieszkaniowe Zakres rzeczowy: termoizolacja budynków, budowa lub modernizacja instalacji wewnętrznej c.o., budowa lub modernizacja źródła ciepła w oparciu o: kotły gazowe, olejowe, węglowe, wymiennikownie, odnawialne źródła energii, wykonanie instalacji wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła, zabudowa instalacji solarnych i fotowoltaicznych, pomp ciepła.

6 Charakterystyka źródeł dofinansowania
ŚCIEŻKA BEZPOŚREDNIA WFOŚiGW w Katowicach Spółdzielnie mieszkaniowe Wspólnoty mieszkaniowe Warunki dofinansowania pożyczka umarzalna do 90% kosztów kwalifikowanych, oprocentowana w wysokości 0,95 stopy redyskonta weksli, lecz nie mniej niż 3% w stosunku rocznym. Okres spłaty pożyczki nie może być krótszy niż lata i dłuższy niż 12 lat od wynikającej z umowy daty zakończenia zadania, w tym okres karencji, pożyczka nieumarzalna do 90% kosztów kwalifikowanych, oprocentowanie 0,95 stopy redyskonta weksli (Ustalona na dzień 1 stycznia 2018 r., stopa redyskonta weksli wynosi: 1,75 %) FUNDUSZ UZALEŻNIA UDZIELENIE POŻYCZKI I JEJ WYSOKOŚĆ OD ZDOLNOŚCI KREDYTOWEJ WNIOSKODAWCY W ROZUMIENIU PRAWA BANKOWEGO ORAZ OD WŁAŚCIWEGO PRAWNEGO ZABEZPIECZENIA SPŁATY POŻYCZKI

7 Charakterystyka źródeł dofinansowania
W przypadku Wspólnot Mieszkaniowych, wymaganym przez Fundusz zabezpieczeniem spłaty pożyczki jest: ŚCIEŻKA BEZPOŚREDNIA BEZWARUNKOWA GWARANCJA BANKOWA lub BEZWARUNKOWA GWARANCJA UBEZPIECZENIOWA które muszą zawierać stwierdzenie, że gwarancja jest ważna bez względu na ważność umowy nią zabezpieczonej PRZELEW WIERZYTELNOŚCI Z RACHUNKU LOKATY TERMINOWEJ oraz przyszłych wierzytelności wynikających z rachunków lokat terminowych otwartych na kolejne okresy na zabezpieczenie spłaty kapitału z tytułu udzielonego dofinansowania wraz z naliczonymi od tego kapitału odsetkami, karami umownymi i innymi należnościami Funduszu pod warunkiem przedłożenia: Uchwały Członków Wspólnoty Mieszkaniowej udzielającej Zarządowi Wspólnoty pełnomocnictwa do zawarcia z Wojewódzkim Funduszem Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej w Katowicach, w imieniu Członków Wspólnoty, umowy przelewu wierzytelności z rachunku lokaty terminowej, przedłożenia oświadczenia Zarządu Wspólnoty o braku zaskarżenia uchwały, o której mowa w punkcie a).

8 Charakterystyka źródeł dofinansowania
ŚCIEŻKA BEZPOŚREDNIA WFOŚiGW w Katowicach Spółdzielnie mieszkaniowe Wspólnoty mieszkaniowe Warunki dofinansowania Poziomy umorzenia pożyczki: lecz nie więcej niż 0,5 mln złotych, bez warunku przeznaczenia umorzonej kwoty na nowe zadanie ekologiczne, 10 % wykorzystanej pożyczki lecz nie więcej niż 3 mln złotych pod warunkiem przeznaczenia umorzonej kwoty na realizację nowego zadania ekologicznego, zgodnego z celami określonymi w ustawie Prawo ochrony środowiska; j.s.t. do 45% wykorzystanej pożyczki, lecz nie więcej niż 3 mln złotych pod warunkiem przeznaczenia umorzonej kwoty w całości na realizację POE, 35 % wykorzystanej pożyczki lecz nie więcej niż 3 mln złotych pod warunkiem przeznaczenia umorzonej kwoty w całości na fizyczną likwidację źródła ciepła zasilanego paliwem stałym i zastąpienie go źródłem energii odnawialnej, zasilanym energią elektryczną, paliwem gazowym lub podłączeniem do sieci cieplnej. 45 %

9 Charakterystyka źródeł dofinansowania
ŚCIEŻKA BEZPOŚREDNIA WFOŚiGW w Katowicach Spółdzielnie mieszkaniowe Wspólnoty mieszkaniowe Warunki dofinansowania dotacja (do 25% kosztów kwalifikowanych) dla wspólnot mieszkaniowych na zadania w zakresie termomodernizacji budynków mieszkalnych oraz demontażu, transportu i unieszkodliwiania odpadów zawierających azbest. dotacja (do 50% kosztów kwalifikowanych) na zadania związane z wykorzystaniem odnawialnych źródeł energii produkujących energią cieplną w istniejących budynkach oraz produkujących energię cieplną i elektryczną w skojarzeniu w ramach wymaganych prawem koncesji i rejestrów. FUNDUSZ MOŻE UZALEŻNIĆ UDZIELENIE DOTACJI OD WŁAŚCIWEGO PRAWNEGO ZABEZPIECZENIA EWENTUALNEGO JEJ ZWROTU

10 Charakterystyka źródeł dofinansowania
ŚCIEŻKA BEZPOŚREDNIA WFOŚiGW w Katowicach Linia kredytowa LKD_2017 Osoby fizyczne Wspólnoty mieszkaniowe Zakres rzeczowy: Budowa, modernizacja lub wymiana systemów grzewczych przeznaczonych do ogrzewania pomieszczeń i przygotowania ciepłej wody użytkowej dla istniejących budynków mieszkalnych. Budowa, systemów z udziałem odnawialnych źródeł energii, wyłącznie takich jak: pompy ciepła, kolektory słoneczne, instalacje fotowoltaiczne. Zmniejszenie strat ciepła w obiektach mieszkalnych oddanych do użytkowania przed r. wraz z demontażem, transportem i unieszkodliwianiem poprzez składowanie odpadów zawierających azbest.

11 Charakterystyka źródeł dofinansowania
ŚCIEŻKA BEZPOŚREDNIA WFOŚiGW w Katowicach Linia kredytowa LKD_2017 Osoby fizyczne Wspólnoty mieszkaniowe Banki udzielające dofinansowania w ramach uruchomionej linii kredytowej: Bank Ochrony Środowiska S.A., Krakowski Bank Spółdzielczy Warunki dofinansowania kredyt do 75 % nakładów inwestycyjnych brutto, lecz nie więcej niż zł, oprocentowanie kredytu: dla okresu kredytowania do 6 lat: WIBOR 3M + 4,0 p.p. dla okresu kredytowania powyżej 6lat: WIBOR 3M + 4,5 p.p dotacja w wysokości 20 % udzielonego kredytu, wypłacana w ciągu miesięcy od daty rozliczenia zadania i potwierdzenia uzysku efektu ekologicznego, prowizja przygotowawcza banku: jednorazowo do 2,5 % kwoty kredytu.

12 Charakterystyka źródeł dofinansowania
ŚCIEŻKA BEZPOŚREDNIA WFOŚiGW w Katowicach Linia kredytowa LKD_2017 Osoby fizyczne Wspólnoty mieszkaniowe Warunki dofinansowania zadanie nie może być zakończone przed dniem złożenia do Banku wniosku o udzielenie kredytu, okres realizacji zadania do 12 miesięcy od daty postawienia kredytu do dyspozycji kredytobiorcy, maksymalny okres finansowania: do 10 lat w tym okres karencji w spłacie nie dłuższy niż 12 miesięcy. Terminy liczone są od daty zakończenia zadania, prawne zabezpieczenie kredytu ustala bank.

13 Charakterystyka źródeł dofinansowania
ŚCIEŻKA BEZPOŚREDNIA Bank Gospodarstwa Krajowego Fundusz Termomodernizacji i Remontów Osoby fizyczne JST, WM, SM, Przedsiębiorcy Zakres rzeczowy: Przedsięwzięcia termomodernizacyjne i remontowe. Banki współpracujące z Bankiem Gospodarstwa Krajowego: Alior Bank S.A. Bank BGŻ BNP Paribas S.A. Bank Ochrony Środowiska S.A. Bank Pekao S.A. Bank Pocztowy S.A. SGB – Bank S.A. Bank Polskiej Spółdzielczości S.A. Bank Zachodni WBK S.A. Getin Noble Bank S.A. ING Bank Śląski S.A. Krakowski Bank Spółdzielczy S.A. PKO BP S.A. Warunki dofinansowania – premia termomodernizacyjna: 20% kwoty kredytu wykorzystanego na realizację przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, jednak nie może wynosić więcej niż 16% kosztów poniesionych na realizację przedsięwzięcia i dwukrotność przewidywanych rocznych oszczędności kosztów energii, ustalonych na podstawie pozytywnie zweryfikowanego audytu energetycznego.

14 Charakterystyka źródeł dofinansowania
ŚCIEŻKA BEZPOŚREDNIA Bank Gospodarstwa Krajowego Fundusz Termomodernizacji i Remontów Osoby fizyczne JST, WM, SM, Przedsiębiorcy Warunki dofinansowania – premia remontowa: 20% kwoty kredytu wykorzystanego na realizację przedsięwzięcia remontowego, jednak nie może wynosić więcej niż 15% jego kosztów. Przedmiotem przedsięwzięcia remontowego, uprawniającego do ubiegania się o premię remontową może być wyłącznie budynek wielorodzinny, tzn. budynek mieszkalny, w którym występują więcej niż dwa lokale mieszkalne i którego użytkowanie rozpoczęto przed dniem 14 sierpnia 1961 r. Warunki dofinansowania – premia kompensacyjna: Wysokość premii kompensacyjnej jest równa iloczynowi wskaźnika kosztu przedsięwzięcia oraz kwoty wynoszącej 2% wskaźnika przeliczeniowego za każdy 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu kwaterunkowego za każdy rok, w którym obowiązywały w stosunku do tego lokalu ograniczenia dotyczące wysokości czynszu za najem, w okresie od 12 listopada 1994 r. do 25 kwietnia 2005 r., a w przypadku nabycia budynku albo części budynku po 12 listopada 1994 r. w sposób inny niż w drodze spadkobrania — od dnia nabycia do dnia 25 kwietnia 2005 r. Premia kompensacyjna ma na celu rekompensatę strat poniesionych przez właścicieli budynków mieszkalnych w związku z obowiązującymi w latach przepisami ustalania czynszów za najem lokali kwaterunkowych znajdujących się w tych budynkach.

15 Charakterystyka źródeł dofinansowania
ŚCIEŻKA BEZPOŚREDNIA WFOŚiGW w Katowicach Działanie POIiŚ na lata Spółdzielnie mieszkaniowe Wspólnoty mieszkaniowe Działanie 1.7 POIiŚ na lata Kompleksowa likwidacja niskiej emisji na terenie województwa śląskiego Poddziałanie Wspieranie efektywności energetycznej w budynkach mieszkalnych na terenie województwa śląskiego

16 Charakterystyka źródeł dofinansowania
ŚCIEŻKA BEZPOŚREDNIA WFOŚiGW w Katowicach Działanie POIiŚ na lata Spółdzielnie mieszkaniowe Wspólnoty mieszkaniowe TYPY PROJEKTÓW W PODDZIAŁANIU 1.7.1: Kompleksowa modernizacja energetyczna wielorodzinnych budynków mieszkalnych obejmująca m. in.: ocieplenie przegród zewnętrznych obiektu, w tym ścian zewnętrznych, podłóg, dachów i stropodachów, wymiana okien, drzwi zewnętrznych; wymiana oświetlenia na energooszczędne (w częściach wspólnych budynków); przebudowa systemów grzewczych lub podłączenie bardziej efektywnego energetycznie i ekologicznie źródła ciepła; zastosowanie systemów zarządzania energią w budynku.

17 Charakterystyka źródeł dofinansowania
ŚCIEŻKA BEZPOŚREDNIA WFOŚiGW w Katowicach Działanie POIiŚ na lata Spółdzielnie mieszkaniowe Wspólnoty mieszkaniowe FORMA WSPARCIA Pomoc zwrotna z możliwością uzyskania pomocy bezzwrotnej w formie premii inwestycyjnej. Maksymalny poziom dofinansowania: zgodnie z regulaminem konkursu nie więcej niż 75% wydatków kwalifikowalnych z uwzględnieniem zasad udzielania pomocy publicznej. Możliwa wysokość premii: 25% - 45% kosztów kwalifikowanych. Oszczędność energii pierwotnej Premia inwestycyjna (PI) > 25% do 25% 40% - 60% do 35% >60% do 45% Umorzeniu podlega spłata ostatnich rat kapitałowych pożyczki

18 Charakterystyka źródeł dofinansowania
ŚCIEŻKA POŚREDNIA WFOŚiGW w Katowicach Program Ograniczenia Niskiej Emisji Osoby fizyczne WM, SM Zakres rzeczowy: termoizolacja obiektów, wykonanie lub modernizacja instalacji c.o., wymiana źródeł ciepła na bardziej ekologiczne (kotły opalane paliwem stałym w tym biomasą spełniające wymogi 5 klasy wg PN-EN 303-5:2012, kotły gazowe, olejowe, pompy ciepła, podłączenie do sieci ciepłowniczej), zabudowa instalacji solarnych i fotowoltaicznych. Warunki dofinansowania: za każde zabudowane źródło ciepła zastępujące dotychczasowe źródło ciepła opalane paliwem stałym w lokalach mieszkalnych zlokalizowanych w wielorodzinnych budynkach mieszkalnych. 1 000 zł lecz nie więcej niż 50 % kosztów kwalifikowanych. Wysokość dotacji na pozostały zakres inwestycyjny wymieniony powyżej ustala indywidualnie Gmina.

19 Montaż finansowy WFOŚiGW w Katowicach + BGK WM Montaż finansowy: 25%
Dotacja WFOSiGW w Katowicach wyliczona od kosztów kwalifikowanych na zadania w zakresie termomodernizacji budynków mieszkalnych. 25% (15%) 75% (85 %) Kredyt w ramach Funduszu Termomodernizacji i Remontów Banku Gospodarstwa Krajowego 20% z kwoty kredytu, lub Wysokość premii termomodernizacyjnej = Najmniejsza kwota spośród obliczonych obok wartości 16% z kosztów całkowitych przedsięwzięcia, lub Wynikająca z audytu energetycznego dwukrotność przewidywanych rocznych oszczędności kosztów energii

20 Dziękuję za uwagę Wioletta Jończyk Zespół Doradców Energetycznych tel. (32) kom