Olga Krygier MKNB BANKIER Ewolucja w gospodarowaniu nieruchomościami, czyli od zarządzania do Facility Management. Olga Krygier MKNB BANKIER

Zawód zarządcy ewoluuje Tradycyjne zarządzanie nieruchomościami (property management) Zarządzanie majątkiem trwałym (asset mangement) Facility Management

Czym jest tak naprawdę Facility Management? Czy FM można utożsamiać z zarządzaniem nieruchomościami? I w końcu, czy szybki rozwój i wzrost popularności tego zawodu usunie w cień tradycyjnych zarządców nieruchomości?

Zarządzanie nieruchomościami Jest to działalność zawodowa, prowadzona przez osoby posiadające licencję zarządcy nieruchomości. Polega na podejmowaniu wszelkich decyzji i dokonywaniu czynności mających na celu zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości oraz zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji nieruchomości, w tym bieżącego administrowania nieruchomością, jak również czynności zmierzających do utrzymania nieruchomości w stanie niepogorszonym oraz do uzasadnionego inwestowania w tę nieruchomość.

Zarządzanie nieruchomościami a administrowanie Administrowanie obejmuje takie czynności jak: bieżące kontrole i przeglądy techniczne, naprawy i konserwacja bieżąca, sprzątanie, wywóz odpadów bytowych, itp.

Facility Management Stowarzyszenie IFMA definiuje je jako "profesjonalną działalność, której zadaniem jest sprawowanie szeroko pojętej opieki nad budynkiem, a w szczególności obniżanie kosztów jego utrzymania, pod­noszenie jakości oferowanych w nim usług oraz zachowa­nie, a nawet podnoszenie jego wartości rynkowej". IFMA - International Facility Management Association jest międzynarodową organizacją skupiającą w swych szeregach profesjonalistów z dziedziny Facility management (Professional Members) i przedstawicieli firm usługowych i wytwórczych pracujących w tym obszarze (Associate Membership). IFMA z siedzibą główną w USA ma swe oddziały w ponad 130 krajach świata.

Główne domeny FM Utrzymanie obiektów i urządzeń (aspekt operacyjny) – maintenance Usługi administracyjne Zarządzanie powierzchnią Usługi architektoniczne- budowlane i inżynieryjne Gospodarowanie nieruchomościami (Real Estate) Zarządzanie finansowe Zdrowie i bezpieczeństwo Planowanie udogodnień (facilities)

Czy szybki rozwój i wzrost popularności tego zawodu usunie w cień tradycyjnych zarządców nieruchomości?

Dziękuję za uwagę Olga Krygier MKNB BANKIER ola.krygier@wp.pl