Zainwestuj i zarabiaj podwójnie

Slides:



Advertisements
Podobne prezentacje
Założenia teoretyczne budowy sieciowych produktów turystyki wiejskiej oraz proces ich komercjalizacji Tworzenie wspólnej oferty turystycznej pod hasłem:
Advertisements

Biznes na Pomorzu Zachodnim – zarabiamy czy pomagamy? Anna Kornacka.
Prezentacja systemu Franczyzowego
Wrocław. Środki na przedsiębiorczość MŚP EFRREFS RPOPO KL Środki na wsparcie już funkcjonujących przedsiębiorstw Środki na założenie przedsiębiorstwa.
WIELKOPOLSKIE NA TLE REGIONÓW W POLSCE
STRATEGIA ROZWOJU GOSPODARCZEGO MIASTA PABIANICE
Potencjał produktu turystycznego
1 Wyniki finansowe za I kw r. ULMA Construccion Polska S.A. Prezentacja dla inwestorów 21 maja 2012 r.
Jacek Mizerka Dynamiczna ocena efektywności inwestycji; podejście opcyjne do oceny efektywności inwestycji.
Urząd Marszałkowski Województwa Mazowieckiego
Stan sektora w regionach
Możliwości inwestowania w nieruchomości poprzez rynek NewConnect
Wrzesień Kilka słów o nas Przedstawienie kadry GOBLL Aeroklub Polski – sytuacja i plany Wyniki finansowe 2009, 2010 GOBLL na tle naszej konkurencji.
DOMASŁAWICE Konspekt informacyjny o obiekcie hotelowym SPA 4*
1 Szansa dla banków Konferencja Polskie regiony w Europie – szanse rozwoju Warszawa, 6 kwietnia 2006 r.
PROPOZYCJE STAWEK PODATKÓW I OPŁAT LOKALNYCH NA 2013.
PODMIOTY UCZESTNICZĄCE W ZARZĄDZANIU PRODUKTEM ORT
1 Środki finansowe z UE na rozwój przedsiębiorstwa D r i n ż. J u s t y n a P a t a l a s.
Dzwignia finansowa – czyli jak zwielokrotnić zyski z inwestycji
Zarządzanie kapitałem obrotowym c.d.
Wieloletni Plan Inwestycyjny kluczowe projekty: układ drogowy
PRZESŁANKI KONKURENCYJNOŚCI
Problemy turystyki w województwie podkarpackim Brak markowych produktów turystycznych Przeciętna oferta turystyczna, znacznie poniżej możliwości regionu.
Polish Association of Medical Tourism
Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego w Warszawie
Wniosek o kredyt technologiczny
Zarządzanie projektami
Zysk Absolutny Zyskuj niezależnie od sytuacji na rynku Opis Strategii.
Działania realizowane przez Samorząd Województwa Dolnośląskiego na rzecz transportu pasażerskiego
Badanie atrakcyjności Kołobrzegu na tle innych miast o podobnym charakterze uzdrowiskowo- wypoczynkowym.
„KORZYŚCI Z INWESTOWANIA NA TERENACH KSSE”
Urząd Statystyczny w Lublinie Liczy się każdy ul. Leszczyńskiego Lublin tel.: (81)
Lotnisko Warszawa/Modlin Świat U Progu Twojego Domu !
Wojciech Kuśpik – Prezes Zarządu, Polskie Towarzystwo Wspierania Przedsiębiorczości Artur Wolny – Ernst & Young.
Wrzesień 2006 r. kwiecień 2006.
AGENDA Wybrane produkty kredytowe Banku BPS S.A. Kredyty Preferencyjne
DOKUMENTY FINANSOWE W USŁUGACH TURYSTYCZNYCH
Dom Development SA Prezentacja wyników za 2 kwartał (Spotkanie z inwestorami.
Urząd Statystyczny w Rzeszowie
PROPERTY FORUM 2012 FINANSOWANIE NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNYCH 18 WRZEŚNIA 2012.
MOSTOSTAL - ENERGOMONTAŻ
LOKATY LOKATY BUDOWLANE. Lokaty budowlane do 9% w skali roku Przy trasie Poznańskiej – drodze krajowej E 30 Świecko – Poznań – Warszawa w miejscowości.
Dom Development SA Prezentacja wyników za 3 kwartał (Spotkanie z inwestorami.
Bank Gospodarstwa Krajowego dla miast XXXII Zgromadzenie Ogólne Związku Miast Polskich Poznań, 3-4 marca 2011 r. Tomasz Mironczuk Prezes Zarządu.
Rozwój turystyki a programy unijne w latach 2007 – 2013.
Nowa inwestycja IGI i SSA Jagiellonia w Białymstoku konferencja prasowa 28 lutego 2008.
Miasto Gubin II LUBUSKIE FORUM GOSPODARCZE Gubin –miejsce Twojej inwestycji Bartłomiej Bartczak Burmistrz Miasta Gubina Gubin 18 września.
Instytut Rynku Hotelarskiego Popyt na usługi hotelowe w 2006 oraz tendencje na najbliższe lata.
Plan zajęć: Czynniki kształtujące wartość firmy Podstawowe pojęcia
RZECZYWISTY POZIOM CEN NA RYNKU MIESZKANIOWYM – PROGNOZA 2010.
Źródło: Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A. Aktualna sytuacja na rynku mieszkaniowym. Prognozy na 2011 r. Oferta deweloperów w największych miastach.
Decyzje cenowe przedsiębiorstwa turystycznego
Wprowadzenie do segmentacji rynku
Działalność Krajowej Grupy Poręczeniowej BGK Warszawa, październik 2009 r.
Nowa strategia MultiBanku: klienci zamożni i małe firmy
LUBUSKI FUNDUSZ PORĘCZEŃ KREDYTOWYCH Lipiec - Sierpień 2014 r. Cykl spotkań „Pozadotacyjne instrumenty wsparcia lubuskich przedsiębiorców”
Wspieramy właścicieli nieruchomości na wynajem VI Ogólnopolski Kongres Mieszkaniczników, Łódź, listopada 2014 r.
Mapa cen transakcyjnych Kraków na tle innych aglomeracji
26 kwietnia - 01 sierpnia 2013 r. na losowej próbie 1500 MSP.
Źródło: Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A. na podstawie danych Wojewódzkich Urzędów Statystycznych Aktualna sytuacja na rynku mieszkaniowym. Prognozy.
Pożary traw na terenie województwa mazowieckiego w 2014 roku KOMENDA WOJEWÓDZKA PAŃSTWOWEJ STRAŻY POŻARNEJ W WARSZAWIE.
WAŁBRZYSKA SPECJALNA STREFA EKONOMICZNA „INVEST-PARK” Strefa przyjazna inwestorom Kamil Goździk, Kierownik ZBS w Opolu Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy.
WIELOLETNI PLAN ROZWOJU GMINY JAROCIN NA LATA
Businessman InstituteWarszawa, styczeń Nasze cele Celem spółki jest zwiększenie możliwości rozwoju oraz generowanych zysków poprzez rozszerzenie.
Turystyka polonijna - stan i perspektywy rozwoju Teresa Buczak.
Trendy rozwoju turystyki w świetle danych statystycznych.
Ewa Dziedzic Katedra Turystyki SGH Potrzeby i luki informacyjne u podmiotów zarządzających turystyką.
Rola sektora MŚP w gospodarce rynkowej dr Krystyna Kmiotek
dr hab. Aleksandra Grzesiuk
dr Jan Golba Prezes Zarządu
Zapis prezentacji:

Zainwestuj i zarabiaj podwójnie Zainwestuj i zarabiaj podwójnie! Luksusowe apartamenty turystyczne z opcją hotelową

Perspektywy rozwoju rynku nieruchomości turystycznych Zainwestuj i zarabiaj podwójnie! Luksusowe apartamenty turystyczne z opcją hotelową Perspektywy rozwoju rynku nieruchomości turystycznych w polskich regionach i miejscowościach wypoczynkowych Copyright © Zdrojowa Invest Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A. www.zdrojowainvest.pl

Zainwestuj i zarabiaj podwójnie Zainwestuj i zarabiaj podwójnie! Luksusowe apartamenty turystyczne z opcją hotelową Inwestor Kołobrzeska spółka inwestycyjno-deweloperska i hotelarska Pierwszy deweloper w Polsce oferujący apartamenty w hotelach typu condo Koncentracja na najpiękniejszych polskich miejscowościach wypoczynkowych Core product to pionierskie w skali kraju apartamenty na sprzedaż z gwarancją zysku dla Kupującego Copyright © Zdrojowa Invest Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A. www.zdrojowainvest.pl

Opis i segmentacja rynku Zainwestuj i zarabiaj podwójnie! Luksusowe apartamenty turystyczne z opcją hotelową Opis i segmentacja rynku Rynek nieruchomości turystycznych w polskich regionach i miejscowościach wypoczynkowych rozumiany jako rynek apartamentów tzw. second home tylko w regionach i miejscowościach wypoczynkowych, a nie szerzej np. turystycznych jak Kraków Zdefiniowany rynek nieruchomości turystycznych jest lokalny od strony podażowej, a krajowy od strony popytowej – inaczej niż typowe rynki nieruchomości Zdefiniowany rynek to nieruchomości powiązane z turystyką, a nawet produktami finansowymi Segmentacja zdefiniowany rynku sensu stricto przedstawia się następująco: Mieszkania / Apartamenty Apartamenty z lub bez usług Apartamenty / Mieszkania z system zarządzania wynajmem lub bez Aparthotele z system zarządzania Condo hotele z gwarantowanym czynszem / udziałem w przychodach Copyright © Zdrojowa Invest Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A. www.zdrojowainvest.pl

Opis i segmentacja rynku – cd. Zainwestuj i zarabiaj podwójnie! Luksusowe apartamenty turystyczne z opcją hotelową Opis i segmentacja rynku – cd. Zdefiniowany rynek w ujęciu geograficznym obejmuje takie regiony jak: Pomorze - Zachodnie, Środkowe i Wschodnie Góry – Tatry i Sudety Mazury Bieszczady Segmentacja tego rynku w ujęciu geograficznym ze względu na atrakcyjność turystyczną to: Regiony i miejscowości uzdrowiskowo-wypoczynkowe (infrastruktura i renoma uzdrowiskowa) z dużą ilością kuracjuszy np. niemieckich poza sezonem oraz turystami głównie w sezonie i w weekendy – np. Kołobrzeg, Świnoujście, Świeradów-Zdrój, Kudowa-Zdrój Regiony i miejscowości wypoczynkowo-sportowe (infrastruktura i renoma lifestylowo-wypoczynkowa i sportowa) z turystami głównie w sezonie (w zależności od atrakcyjności regionu i miejscowości sezon jest dłuższy lub krótszy, a poza sezonem jest więcej lub mniej Gości) i weekendy – np. Sopot, Zakopane, Szklarska Poręba, Zieleniec, Karpacz, Mikołajki Copyright © Zdrojowa Invest Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A. www.zdrojowainvest.pl

Udzielone noclegi w turystycznych obiektach zbiorowego zakwaterowania Zainwestuj i zarabiaj podwójnie! Luksusowe apartamenty turystyczne z opcją hotelową Udzielone noclegi w turystycznych obiektach zbiorowego zakwaterowania w latach 1980 – 2009 w tys. Główny Urząd Statystyczny – Turystyka w 2009 roku. Copyright © Zdrojowa Invest Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A. www.zdrojowainvest.pl

Czynniki rozwoju rynku nieruchomości turystycznych: Zainwestuj i zarabiaj podwójnie! Luksusowe apartamenty turystyczne z opcją hotelową Czynniki rozwoju rynku nieruchomości turystycznych: Ponad 300 tys. z wolnymi środkami rzędu 300 000 zł – szacunkowe dane banków Ponad 100 tys. zarabiających powyżej 8 000 zł miesięcznie Wieloletnia tendencja wzrostowa udzielonych noclegów w turystycznych obiektach zbiorowego zakwaterowania Wzrost gotowości do nabywania dóbr luksusowych Copyright © Zdrojowa Invest Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A. www.zdrojowainvest.pl

Zainwestuj i zarabiaj podwójnie Zainwestuj i zarabiaj podwójnie! Luksusowe apartamenty turystyczne z opcją hotelową Pomorze – charakterystyka rynku nieruchomości turystycznych średnie nasycenie rynku (za wyjątkiem Kołobrzegu, Sopotu i Półwyspu Helskiego) bardzo mała ilość wolnych terenów w atrakcyjnych lokalizacjach pod duże inwestycje (wyjątek, np. Hel – tereny powojskowe) ilościowa przewaga małych inwestycji przy obecności kilku przedsięwzięć dochodzących do przeszło 200 apartamentów głównie małe firmy deweloperskie stawiające pierwsze kroki w tym segmencie rynku podwyższony standard wykończenia w dużych inwestycjach i przeciętny w małych jedynie duże inwestycje oferują systemy zarządzania wynajmem Copyright © Zdrojowa Invest Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A. www.zdrojowainvest.pl

Zainwestuj i zarabiaj podwójnie Zainwestuj i zarabiaj podwójnie! Luksusowe apartamenty turystyczne z opcją hotelową Tatry duże nasycenie rynku bardzo mała ilość wolnych terenów w atrakcyjnych lokalizacjach przewaga małych inwestycji - średnio 30 apartamentów w inwestycji głównie małe firmy deweloperskie stawiające pierwsze kroki w tym sektorze rynku podwyższony standard wykończenia brak jakichkolwiek systemów zarządzania wynajmem wysoka średnia cena m kw. 10 000 zł Copyright © Zdrojowa Invest Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A. www.zdrojowainvest.pl

Zainwestuj i zarabiaj podwójnie Zainwestuj i zarabiaj podwójnie! Luksusowe apartamenty turystyczne z opcją hotelową Bieszczady Duża atrakcyjność turystyczna ze względu na walory natury, ale z powodu braku infrastruktury kulinarno-wypoczynkowej i kulturalnej atrakcyjność dla ograniczonego zakresu konsumentów Bardzo duża ilość wielkopowierzchniowych green fields (nawet z własnymi jeziorami i górami) w atrakcyjnych lokalizacjach Nieliczne inwestycje typowo mieszkaniowych przeznaczonych dla lokalnych mieszkańców w niskiej cenie 2 500 - 3 000 zł za m kw. lub relatywnie drogie domy powyżej 1 mln zł Brak obiektów apartamentowych i turystycznych o wysokim standardzie – np. brak hoteli 4- i 5-gwiazdkowych i ogólnie mała baza turystycznego zakwaterowanie Brak znaczących deweloperów Brak infrastruktury drogowej, ale lotnisko w Rzeszowie Duże bezrobocie i niskie PKB w stosunku do reszty kraju Potencjał oceniamy w perspektywie 10 lat Copyright © Zdrojowa Invest Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A. www.zdrojowainvest.pl

Zainwestuj i zarabiaj podwójnie Zainwestuj i zarabiaj podwójnie! Luksusowe apartamenty turystyczne z opcją hotelową Korzyści FINANSOWE Gwarantowany stały miesięczny czynsz Przykładowa roczna stopa zwrotu 6,65%! Każdy ma możliwość odliczenia 22% VAT Potencjał wzrostu wartości nieruchomości TURYSTYCZNE Wakacje we własnym apartamencie Standard i usługi luksusowego hotelu Copyright © Zdrojowa Invest Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A. www.zdrojowainvest.pl

Zainwestuj i zarabiaj podwójnie Zainwestuj i zarabiaj podwójnie! Luksusowe apartamenty turystyczne z opcją hotelową Jak to działa? Wypracowaliśmy unikalny system condo hotelu z opcją timesharing krok – zakup apartamentu krok – wynajem apartamentu naszej firmie operatorskiej: gwarantowany stały miesięczny czynsz możliwość korzystania z apartamentu na własne potrzeby w ramach timesharing Copyright © Zdrojowa Invest Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A. www.zdrojowainvest.pl

Ultra Marine*****+ w Kołobrzegu Zainwestuj i zarabiaj podwójnie! Luksusowe apartamenty turystyczne z opcją hotelową Ultra Marine*****+ w Kołobrzegu Nowa Inwestycja Więcej niż 5 gwiazdek z widokiem na morze Copyright © Zdrojowa Invest Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A. www.zdrojowainvest.pl

Zainwestuj i zarabiaj podwójnie Zainwestuj i zarabiaj podwójnie! Luksusowe apartamenty turystyczne z opcją hotelową Unikalna inwestycja Rentowność 6,65% Apartament 20 Powierzchnia 29,17 m2 Kondygnacja II Strona wschodnia Standard Widok na morze przez przeszkloną ścianę Cena netto 379 210 zł, 13 000 zł/m2 Cena brutto* 466 428 zł, 15 990 zł/m2 * Każdy ma możliwość odliczenia VAT Gwarantowany czynsz najmu 2 100 zł Copyright © Zdrojowa Invest Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A. www.zdrojowainvest.pl

Zainwestuj i zarabiaj podwójnie Zainwestuj i zarabiaj podwójnie! Luksusowe apartamenty turystyczne z opcją hotelową Unikalna inwestycja Rentowność 6,65% Apartament 20 Kredytowanie i efektywność Kwota kredytu 380 000 zł Marża banku 2,50 % Miesięczna rata 1 800 zł* Gwarantowany czynsz najmu 2 100 zł założenia na dzień 13.01.2011 przyjęte do wyliczenia: MultiBank: oprocentowanie 2,50% + EURIIBOR 3M, okres kredytowania 30 lat Copyright © Zdrojowa Invest Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A. www.zdrojowainvest.pl

Zainwestuj i zarabiaj podwójnie Zainwestuj i zarabiaj podwójnie! Luksusowe apartamenty turystyczne z opcją hotelową Inwestycje w Ustroniu Morskim i pierwsza w górach – Szklarska Poręba! Nowe Inwestycje Rozpoczęcie sprzedaży – II kw. 2011 roku Otwarcie – I kw. 2013 Rozpoczęcie sprzedaży - wrzesień 2010 roku Otwarcie – IV kw. 2012 Copyright © Zdrojowa Invest Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A. www.zdrojowainvest.pl

Zainwestuj i zarabiaj podwójnie Zainwestuj i zarabiaj podwójnie! Luksusowe apartamenty turystyczne z opcją hotelową Piotr Błaszkiewicz Dyrektor Biuro w Warszawie: ul. Marszałkowska 72 (Kamienica Taubenhausa z 1898 r.) 00-545 Warszawa kom: +48 783 933 115 e-mail: p.blaszkiewicz@zdrojowainvest.pl www.zdrojowainvest.pl Copyright © Zdrojowa Invest Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A. www.zdrojowainvest.pl