Nieruchomość przemysłowa w Dąbrowie Górniczej 10,34 ha

Prezentacja na temat: "Nieruchomość przemysłowa w Dąbrowie Górniczej 10,34 ha"— Zapis prezentacji:

1 Nieruchomość przemysłowa w Dąbrowie Górniczej 10,34 ha
Dąbrowa Górnicza Przy drodze nr 790

2 Opis nieruchomości Numer geodezyjny 2204/8, obręb Strzemieszyce, jedn. ewid. Dąbrowa Górnicza Powierzchnia: 10,3 ha. Praktycznie niezabudowana (dwa stare garaże do wyburzenia) . Nie porośnięta drzewami. Ogrodzona. Media dostępne w granicy. Z sąsiadującego terenu huty dostępne media energetyczne o duzychwydajnościach Pierwotne przeznaczenie inwestycyjne. Brak zabudowy mieszkaniowej w bezpośrednim sąsiedztwie. Bardzo dobre skomunikowanie z drogą ekspresową S1 (6 km). Obecnie Droga nr 790 została przebudowana i włączona w system skomunikowania strefy ekonomicznej Tucznawa. Techniczna możliwość doprowadzenia toru do bocznicy huty i uzyskania dostępu do infrastruktury PLK

3 Opis nieruchomości – c.d.
Nieruchomość jest w użytkowaniu wieczystym Wszystkie działki posiadają niekwestionowane przebiegi graniczne. Nieruchomość nie obciążona prawami osób trzecich Wzdłuż północnej granicy: podziemny rurociąg kanalizacyjny (MPWiK). We wschodnio- południowym rogu: podziemny rurociąg gazu koksowniczego.  Ze względu na pochylenie działki w kierunku zachodnim, działka zniwelowana do poziomu i wyrównana w końcu lat osiemdziesiątych. Materiał użyty: żużel wielkopiecowy.   Brak badań fizyko-technicznych terenu.  Działka posiada MPZP: tereny PU

4 Lokalizacja nieruchomości w regionie śląskim

5 Lokalizacja szczegółowa nieruchomości

6 Uwarunkowania planistyczne nieruchomości - mpzp
§ Dla terenów oznaczonych symbolami od 1PU do 7PU ustala się przeznaczenie podstawowe pod obiekty produkcyjne, składy, magazyny oraz zabudowę usługową jako funkcję uzupełniającą. 2. Dla terenów wymienionych w ust. 1 ustala się: 1) lokalizację nowej zabudowy przemysłowo-produkcyjnej, magazynowo-składowej oraz usługowej wraz z zapleczem administracyjno-socjalnym oraz niezbędną infrastrukturą, 2) możliwość przebudowy, rozbudowy, odbudowy i nadbudowy istniejącej zabudowy, 3) stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni działki lub terenu - maksymalnie 0,60, 4) maksymalną wysokość nowych budynków - 15,0m, 5) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w powierzchni działki budowlanej - 20%, 6) uciążliwość prowadzonej istniejącej i projektowanej działalności nie może przekraczać granic terenu do którego prowadzący działalność posiada tytuł prawny, 7) obowiązek przestrzegania ograniczeń w zagospodarowaniu terenu wynikających ze stref technicznych istniejącej infrastruktury technicznej, 8) zapewnienie miejsc postojowych dla samochodów ciężarowych i osobowych w obrębie terenu według wskaźnika: 3 miejsca postojowe na 100m2 powierzchni użytkowej usług, lecz nie mniej niż 1 miejsce postojowe plus 40 miejsc postojowych na 100 zatrudnionych, 9) dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 5 PU i 6 PU ustala się minimalną powierzchnię działki budowlanej - 1,50 ha (15.000m2); maksymalny stosunek długości boków - 3:1, 10) zakaz lokalizacji funkcji mieszkaniowej i usług użyteczności publicznej, 3. Dla terenów wymienionych w ust. 1dopuszcza się realizację dróg dojazdowych, parkingów i garaży niezbędnych dla obsługi terenu i zabudowy.

7 Uwarunkowania planistyczne nieruchomości - mpzp
Uchwała Nr XLVIII/906/05 Rady Miejskiej w Dąbrowie Górniczej, z dnia 28 października 2005 roku, w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Dąbrowy Górniczej dla terenów położonych w rejonie ulic: Puszkina - Magazynowej - Strzemieszyckiej - Katowickiej (Katowice, dnia 30 listopada 2005 r.)

8

9

10

11

12 Kontakt: Paweł Cisek, ArcelorMittal Poland SA