Pobierz prezentację
Pobieranie prezentacji. Proszę czekać
OpublikowałAlina Kołodziejczyk Został zmieniony 8 lat temu
1
ZNACZENIE WIARYGODNOŚCI DANYCH O WARUNKACH GLEBOWYCH DLA POTRZEB OKREŚLENIA WARTOŚCI GRUNTÓW W PROCESIE SCALENIA I WYMIANY Anna Bielska Katedra Gospodarki Przestrzennej i Nauk o Środowisku Przyrodniczym Wydział Geodezji i Kartografii, Politechnika Warszawska
2
Problematyka szacunku porównawczego gruntów – studium przypadku Miklaszewski w 1935 roku pisał: „tylko umiejętność wyodrębnienia typów gleb i ich odmian oraz doskonała znajomość profilów gleby i ich budowy daje możliwość spokojnego i rzeczowego prowadzenia pracy, zwłaszcza regulowania serwitutów i komasacji”.
3
Specyfika procesu scalenia polega na tym, że „[…]właścicielom zależy nie tyle na znalezieniu cenności ziemi, ile na wykryciu wartości rolniczej każdego użytku i każdego odmiennego rodzaju ziemi w użytku. Obojętnem jest, czy liczymy ziemie tanio lub drogo, byle został utrzymany właściwy stosunek pomiędzy wszystkimi gruntami, podlegającymi zamianie…” (Moszczeński, 1933).
4
Cel badań określenie zakresu i szczegółowości danych o warunkach glebowych, istotnych z punktu widzenia szacunku gruntów w procesie scalenia lub wymiany analiza zasad szacunku porównawczego gruntów zapisanych w uchwałach dla 12 obiektów scalanych w latach 2009 - 2014.
5
Średnie ceny gruntów rolnych w Polsce
6
Średnie ceny (w złotych) gruntów rolnych w Polsce w 2014 roku Ceny wahały się od ok. 19 tys. za hektar w województwie podkarpackim do ponad 40 tys. w województwac h opolskim, kujawsko- pomorskim i wielkopolskim
7
Różnica wysokości średniej ceny gruntów w II kwartale 2014 roku
8
Wartość gruntów rolnych na podsatawie szacunków gruntów w % dla wybranych obiektów scaleniowych w Polsce
9
Wartość konturów szacunkowych w porównaniu do użytków gruntowych dla obiektu scaleniowego Olchówka
10
Wartość konturów szacunkowych w porównaniu do kompleksów przydatności rolniczej dla obiektu scaleniowego Olchówka 1 tys. 50 tys.
11
Mapy glebowo-rolnicze w skali 1:5000 pełne pokrycie obszaru wektorową mapą glebową - opolskie, pomorskie, zachodniopomorskie niektóre powiaty - łódzkie, śląskie 50 % powierzchni, ale mapy były aktualizowane w 2010 - dolnośląskie w postaci rastrowej, w formę wektorową wykonuje na zamówienie - kujawsko- pomorskie, podlaskie
12
Wiarygodność danych glebowych bezpośrednia obserwacja warunków przyrodniczych, użytkowania terenu, rzeźby, pokrycia czy wilgotności w połączeniu z wiedzą i doświadczeniem eksperta (gleboznawcy, klasyfikatora) decydują o ich wiarygodności Dokładność przebiegu konturów jest oceniana na około 10–50 m
13
Aktualizacja mapy glebowo-rolniczej AB Treść mapy glebowo-rolniczej na tle mapy topograficznej
14
Wnioski 1.Najważniejszymi danymi w procesie szacunku porównawczego gruntów są: –aktualny rodzaj użytku gruntowego, –klasa bonitacyjna –części składowe gruntu. 2.Przeprowadzone analizy wykazują, że wiarygodność danych o warunkach glebowych jest istotna dla gruntów ornych i użytków zielonych. Dla lasów oraz gruntów zadrzewionych i zakrzewionych zdecydowanie większe znaczenie ma wartość nasadzenia.
15
Wnioski 3.Szczegółowe dane dotyczące właściwości gleb uwzględniane są raczej na podstawie wiedzy eksperckiej geodety-projektanta i uczestników scalenia gruntów. 4.Niemniej jednak prawidłowo przeprowadzona cyfryzacja map glebowo- rolniczych, dzięki której dane zawarte na tych mapach będą bardziej wiarygodne niż obecnie, znacznie wzmocni różne procesy decyzyjne, w których istotna rolę odgrywa jakość lub wartość gleb.
16
Wnioski 5.Uwzględnienie rozmycia gleb poprzez wprowadzenie pasa (obszaru) przejściowego między klasami bonitacyjnymi pozwoli na uzyskanie bardziej wiarygodnych danych o warunkach glebowych. Może to odegrać istotną rolę zarówno w przypadku gruntów o dużym urozmaiceniu gleb oraz niekorzystnej strukturze działek, gdyż zmniejszy to różnice wartości pomiędzy klasami, jak również na gruntach mniej zróżnicowanych pod względem jakości gleb i dobrej strukturze działek, bo da bardziej dokładną informację, którą można wykorzystać w nawożeniu precyzyjnym.
17
ZNACZENIE WIARYGODNOŚCI DANYCH O WARUNKACH GLEBOWYCH DLA POTRZEB OKREŚLENIA WARTOŚCI GRUNTÓW W PROCESIE SCALENIA I WYMIANY Anna Bielska Katedra Gospodarki Przestrzennej i Nauk o Środowisku Przyrodniczym Wydział Geodezji i Kartografii, Politechnika Warszawska
Podobne prezentacje
© 2024 SlidePlayer.pl Inc.
All rights reserved.