Prezentacja wyników skonsolidowanych za 4 kwartał 2008 Dom Development S.A. Prezentacja wyników za 4Q 2008 - 26 lutego 2009.

Slides:



Advertisements
Podobne prezentacje
Prezentacja wyników finansowych za I kwartał 2007/2008
Advertisements

Ryzyko walutowe Rynek walutowy
Związek Banków Polskich
Urząd Statystyczny w Lublinie Liczy się każdy
1 20 sierpnia 2009 r. Konferencja prasowa GK EUROPA.
dr Jarosław Poteralski
1 Wyniki finansowe za I kw r. ULMA Construccion Polska S.A. Prezentacja dla inwestorów 21 maja 2012 r.
Bilansowe uwarunkowania rozwoju akcji kredytowej w Polsce
POWIAT MYŚLENICKI Tytuł Projektu: Poprawa płynności ruchu w centrum Myślenic poprzez przebudowę skrzyżowań dróg powiatowych K 1935 i K 1967na rondo.
Finanse przedsiębiorstwa (3)
Podsumowanie po I kwartale 2011 roku TIM SA KONFERENCJA PRASOWA maj 2011.
Domy Na Wodzie - metoda na wlasne M
Perspektywy rozwoju instrumentów finansujących zakup nowych samochodów w Polsce Przemysław Kowalczyk - Członek Zarządu Volkswagen Bank Polska,
Bankowość spółdzielcza to bankowość bezpieczna
ZNACZENIE ZDROWIA PSYCHICZNEGO DLA EFEKTYWNOŚCI PRACOWNIKA
1 Wyniki za IV kwartał 2003 Warszawa, luty 2004.
Strategia Warszawa, styczeń 2005.
Program Partnerzy na rzecz stabilności finansowej
WYNIKI MZBM SP. Z O.O. W MIELCU ZA ROK 2008
1 Stan rozwoju Systemu Analiz Samorządowych czerwiec 2009 Dr Tomasz Potkański Z-ca Dyrektora Biura Związku Miast Polskich Warszawa,
Warszawa, 3 sierpnia 2007 r. Kolejny rekordowy kwartał, pełna gotowość do integracji GRUPA PEKAO S.A. Wyniki finansowe po 2 kwartale 2007 r.
1 Prezentacja dla inwestorów ULMA Construccion Polska S.A. 21 sierpnia 2012 r.
1 Warszawa, 7 kwietnia 2010 r. SPRAWOZDANIE ROCZNE Z REALIZACJI BUDŻETU ZA 2009 ROK POSIEDZENIE KOMISJI BUDŻETU I FINANSÓW RADY MIASTA.
Perspektywy stabilności systemu finansowego w Polsce
The Stanford Game X edycja, listopad kwiecień 2012
Urząd Statystyczny w Lublinie Liczy się każdy ul. Leszczyńskiego Lublin tel.: (81)
Ogólnopolski Konkurs Wiedzy Biblijnej Analiza wyników IV i V edycji Michał M. Stępień
Dr Krzysztof Jonas Wykład 10a
Dom Development SA Prezentacja wyników za 2 kwartał (Spotkanie z inwestorami.
Podstawy analizy fundamentalnej spółki
Warszawa, 10 maja 2007 r. Trwały wzrost, postępy w procesie integracji GRUPA PEKAO S.A. Wyniki finansowe po pierwszym kwartale 2007 r.
Wyniki finansowe Grupy AB – IV kwartał 2008 Dynamiczny rozwój mimo wymagającego otoczenia rynkowego.
A-Team Podsumowanie Gry.
1 ANALIZA STANU BEZROBOCIA NA TERENIE MIASTA I GMINY GOŁAŃCZ ANALIZA STANU BEZROBOCIA NA TERENIE MIASTA I GMINY GOŁAŃCZ ZA ROK 2004 ORAZ PORÓWNANIE Z LATAMI.
Dom Development SA Prezentacja wyników za 3 kwartał (Spotkanie z inwestorami.
Dom Development SA Prezentacja wyników skonsolidowanych za 4 kwartał (Spotkanie.
Kryzys finansowy a dostępność kapitału na inwestycje
AKASA Bank Sebastian Marchel Anna Karpińska Anna Matusiewicz
Wyniki finansowe Grupy AB I kwartał 2009 roku. AB S.A., ul. Kościerzyńska 32, Wrocław | | 2 PODSTAWOWE INFORMACJE AB S.A. jest.
Sprawozdanie finansowe NoRiskNoFun. A. Sprawozdanie finansowe.
Wyniki skonsolidowane BOŚ S.A r. Założenia rozwoju 2010 r.
Grupa LOTOS S.A. Bezpieczeństwo energetyczne, rynek, rozwój
Dane wstępne na r. Informacja o sytuacji finansowej Banku BPS S.A. Informacja o sytuacji finansowej Banku BPS S.A.
SIMONbank – Walne zgromadzenie akcjonariuszy 2012
rachunkowość zajęcia nr 6
Rachunkowość Rezerwy bilansowe i pozabilansowe, kapitały rezerwowe w kapitale własnym Robert Dyczkowski.
1. Pomyśl sobie liczbę dwucyfrową (Na przykład: 62)
Dom Development S.A. Prezentacja wyników skonsolidowanych za 1 kwartał 2008.
RZECZYWISTY POZIOM CEN NA RYNKU MIESZKANIOWYM – PROGNOZA 2010.
Źródło: Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A. Aktualna sytuacja na rynku mieszkaniowym. Prognozy na 2011 r. Oferta deweloperów w największych miastach.
Badanie kwartalne BO 2.3 SPO RZL Wybrane wyniki porównawcze edycji I- VII Badanie kwartalne Beneficjentów Ostatecznych Działania 2.3 SPO RZL – schemat.
RAPORT ZA CZTERY KWARTALY 2013 PODSUMOWANIE 4Q MARCA 2014.
BANK PEKAO S.A. Skonsolidowane wyniki finansowe w pierwszym półroczu 2005 r. WZROST PRZYCHODÓW OSIĄGNIĘTY Warszawa, 5 sierpnia 2005 r.
Wstępna analiza egzaminu gimnazjalnego.
EcoCondens Kompakt BBK 7-22 E.
EcoCondens BBS 2,9-28 E.
Projekt Badawczo- Rozwojowy realizowany na rzecz bezpieczeństwa i obronności Państwa współfinansowany ze środków Narodowego Centrum Badań i Rozwoju „MODEL.
30 października 2014 Grupa Alumetal Wyniki za III kwartał 2014.
Testogranie TESTOGRANIE Bogdana Berezy.
Źródło: Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A. na podstawie danych Wojewódzkich Urzędów Statystycznych Aktualna sytuacja na rynku mieszkaniowym. Prognozy.
Jak Jaś parował skarpetki Andrzej Majkowski 1 informatyka +
Elementy geometryczne i relacje
Warszawa, 21 lutego 2007 r. GRUPA PEKAO S.A. Wyniki finansowe po czwartym kwartale 2006 r. Najlepszy kwartał, najlepszy rok, na drodze do integracji.
Grupa ERGIS WYNIKI GRUPY ERGIS PO I KWARTALE 2015 R.
Przykłady zadań.
Grupa ERGIS WYNIKI GRUPY ERGIS PO I PÓŁROCZU 2015 R.
Grupa ERGIS WYNIKI GRUPY ERGIS PO CZTERECH KWARTAŁACH 2015 R.
BILANS Wycena bilansowa aktywów i pasywów. Wycena bilansowa aktywów Amortyzowane aktywa trwałe Wartość początkowa minus dotychczasowe odpisy amortyzacyjne.
Konrad Tarański, Wiceprezes Zarządu, CFO Comarch
Zapis prezentacji:

Prezentacja wyników skonsolidowanych za 4 kwartał 2008 Dom Development S.A. Prezentacja wyników za 4Q lutego 2009

Najważniejsze wydarzenia Koncentracja na płynności Zmniejszanie wydatków Dostosowanie skali operacji i struktury oferty do panującej koniunktury Aktywne działania w celu pobudzenia sprzedaży 2

Prezentacja wyników za 4Q lutego 2009 Ocena sytuacji na rynku mieszkaniowym w 4Q Zaostrzona polityka banków spowodowała bezprecedensowy spadek liczby udzielanych kredytów hipotecznych Gwałtowny spadek liczby sprzedanych mieszkań przez deweloperów Presja rynku na obniżanie cen Duża podaż nowych mieszkań na rynku wtórnym kupowanych po cenach z roku 2006 i 2007 Pogarszanie się sytuacji makroekonomicznej i sytuacji ekonomicznej gospodarstw domowych

Prezentacja wyników za 4Q lutego 2009 Doświadczony Zarząd na trudne czasy 17 lat doświadczenia na rynku deweloperskim 18 lat doświadczenia na rynku deweloperskim i w budownictwie 29 lat doświadczenia na rynku deweloperskim i w budownictwie 4 16 lat doświadczenia na rynku deweloperskim 38 lat doświadczenia na rynku deweloperskim (w krajach europejskich) Jarosław Szanajca – Prezes Zarządu Janusz Zalewski – Wiceprezes Zarządu i Dyr. Finansowy Jerzy Ślusarski– Wiceprezes Zarządu i Dyr. Generalny Janusz Stolarczyk – Członek Zarządu Terry R Roydon – Członek Zarządu

Prezentacja wyników za 4Q lutego 2009 Działania podejmowane przez spółkę Akumulowanie i zachowanie gotówki Utrzymywanie wysokiego stanu gotówki Korzystna struktura wymagalności długu Zmniejszenie kosztów ogólnych Obniżenie zatrudnienia o 23% w 4 kwartale 2008 Koszty restrukturyzacji zatrudnienia: 1,5 mln PLN Oszczędności z tytułu restrukturyzacji zatrudnienia: ok. 5,5 mln PLN w skali roku Dalsza obniżka kosztów ogólnych planowana na 1 kwartał

Prezentacja wyników za 4Q lutego 2009 Działania podejmowane przez spółkę Zmniejszenie wydatków na ziemię i budowę W 2 półroczu obniżyliśmy wydatki na ziemię do kwoty 40 mln PLN, przy wydatkach 169 mln PLN w 1 półroczu Od lipca 2008 nie rozpoczęliśmy budowy żadnego nowego projektu mieszkaniowego. W 1 półroczu rozpoczęliśmy projekty obejmujące mieszkań Rozpoczęliśmy renegocjowanie kontraktów z generalnymi wykonawcami Sprzedaż Koncentracja na segmencie mieszkań popularnych po zmianie strategii w 2007 r. Działalność na terenie Warszawy, najbardziej płynnym rynku Utrzymywanie niskiego poziomu rezygnacji (nigdy nie stosowaliśmy systemu 10/90 i mamy niski poziom transakcji pakietowych dla inwestorów) Około 50% oferty odpowiada warunkom pomocy rządowej dla kupujących Stosowanie elastycznej polityki cenowej Wprowadzanie specjalnych programów kredytowych dla klientów 6

Prezentacja wyników za 4Q lutego 2009 Zadłużenie odsetkowe według terminów zapadalności (mln PLN) 7 Gotówka na dzień 31/12/2008 – 224 mln PLN

Prezentacja wyników za 4Q lutego 2009 Inwestycje wprowadzane do sprzedaży 8 Liczba mieszkań

Prezentacja wyników za 4Q lutego 2009 Projekty w realizacji i w przygotowaniu Liczba mieszkań

Prezentacja wyników za 4Q lutego 2009 Rezygnacje 10 Liczba mieszkań

Prezentacja wyników za 4Q lutego 2009 Transakcje pakietowe dla inwestorów 11 Liczba mieszkań

Prezentacja wyników za 4Q lutego 2009 Spadek cen transakcyjnych DD w 2008 roku 12 Zmiana % gru 08/gru 07 Mieszkania popularne- 7,4% Apartamenty o podw. standardzie - 12,0%

Prezentacja wyników za 4Q lutego 2009 Sprzedaż 4Q 20084Q 2007Zmiana % Zmiana % Mieszkania popularne % % Apartamenty o podw stand % % Pozostałe10N/A440% SPRZEDAŻ OGÓŁEM % % 13

Prezentacja wyników za 4Q lutego 2009 Przekazania 14 4Q 20084Q 2007Zmiana % Zmiana % Przekazania % % Na dzień 31/12/2008 Mieszkania sprzedane a nieprzekazane 1 228

Prezentacja wyników za 4Q lutego 2009 Wyniki finansowe (mln PLN) 4Q 20084Q 2007Zmiana % Zmiana % Przychody 92,2 204,2 -54,8% 698,2878,8-20,6% Zysk brutto ze sprzedaży 33,8 78,5 -56,9% 269,1333,1-19,2% Marża brutto 36,7% 38,4% -1,7% 38,5%37,9%+0,6% (Odpis aktualizujący aktywa) 7,4 0 N/A 7,40N/A Zysk operacyjny 5,0 52,3 -90,4% 165,7241,0-31,2% Zysk przed opodatkowaniem 5,1 54,4 -90,6% 173,0250,4-30,9% Zysk netto 2,5 43,1 -94,2% 136,9200,6-31,8% Zysk na akcję (PLN) 0,1 1,8 -94,4% 5,68,2-31,7% 15

Prezentacja wyników za 4Q lutego 2009 Dane bilansowe (mln PLN) 31/12/200831/12/2007Zmiana % Kapitał własny789,8696,1 + 13,5% Zadłużenie odsetkowe netto 272,1 3, ,5% Gearing 34,5% 0,5% + 34,0% Roboty w toku 374,1 138,7+ 169,0% Ziemia 669,4 561,3+ 19,3% Aktywa netto/akcję (PLN) 32,2 28,3 + 13,6% 16

Prezentacja wyników za 4Q lutego 2009 Podsumowanie 4 kwartału 17 Wyraźne pogorszenie się sytuacji na rynku mieszkaniowym i kredytowym Pogarszanie się wyników sprzedaży Konsekwentnie realizowana strategia obniżania wydatków Utrzymywanie wysokiej płynności i bezpiecznej struktury zadłużenia Wzrost liczby rezygnacji, ale nadal pozostają na niskim poziomie Po raz pierwszy wystąpiła konieczność dokonania znaczących odpisów aktualizacyjnych z tytułu utraty wartości aktywów. Dzięki rozważnej polityce zakupu ziemi w latach 2006/07, ich poziom pozostaje pod kontrolą.

Prezentacja wyników za 4Q lutego 2009 Załącznik 1 – Zmiana zasad rachunkowości od 1/1/ Zmiana momentu rozpoznawania przychodów ze sprzedaży z działalności deweloperskiej* Dotychczas Spółka rozpoznawała przychody w oparciu o MSR 11 stosując metodę procentową, czyli sprzedaż rozpoznawana była stopniowo w miarę postępu zaawansowania sprzedaży i prac budowlanych (zgodnie z MSR 11 Umowy o usługę budowlaną) Od 1/1/2009 przychody będą rozpoznawane w momencie wydania klientowi sprzedanego produktu (zgodnie z MSR 18 Przychody) Wpływ ww. zmiany na sprawozdania finansowe: Późniejsze niż dotychczas rozpoznawanie zysku ze sprzedaży Korekta bilansu otwarcia kapitałów własnych na dzień 1/1/2008- wycofanie części zysku rozpoznanego przed 1/1/2008 przy zastosowaniu metody procentowej * Zmiana wynikająca z zatwierdzenia przez Radę Międzynarodowych Standardów Rachunkowości interpretacji IFRIC-15 Agreements for the Construction of Real Estate

Prezentacja wyników za 4Q lutego 2009 Załącznik 2 – P&L 2008 według MSR 18 (mln PLN) Przychody883,7 Zysk brutto ze sprzedaży377,0 Marża brutto42,7% (Odpis aktualizujący aktywa)7,4 Zysk operacyjny273,5 Zysk przed opodatkowaniem280,8 Zysk netto224,3 Zysk na akcję (PLN)9,1

Prezentacja wyników za 4Q lutego 2009 Załącznik 3 – Bilans 2008 według MSR 18 (mln PLN) 20 31/12/2008 Kapitał własny683,3 Zadłużenie odsetkowe netto272,1 Gearing39,8% Roboty w toku500,2 Ziemia669,4 Aktywa netto/akcję (PLN)27,8