Dom Development SA Prezentacja wyników za 2 kwartał (Spotkanie z inwestorami i analitykami – 10 sierpnia 2007)

2 Ocena warszawskiego rynku nieruchomości Popyt na mieszkania i domy Sytuacja ekonomiczna gospodarstw domowych Dostępność kredytów hipotecznych Warunki makroekonomiczne Sytuacja demograficzna Neutralny Pozytywna Neutralna Pozytywne Pozytywna CZYNNIK: OCENA:

3 Dynamika wzrostu cen w ciągu 6 miesięcy 2007 Średnia cena mkw. (PLN) Grudzień 2006 Czerwiec 2007 Zmiana ceny mkw. Warszawa ,6% Źródło: redNet Property Consulting Wzrost o 10,6 % Ceny w ciągu 6 miesięcy wzrosły o 10,6%, z tego w 1 kwartale o ok. 8%, a w drugim o ok. 2,6%

4 Podstawowe wyniki finansowe za 6 miesięcy 2006 i 2007 (w mln zł) 2Q 2007/2Q 2006 Wzrost przychodów o 0,7 % wzrost zysku netto o 28,1 % Zysk netto 54,7 mln zł rekordowo wysoki 1H 2007/1H 2006 Wzrost przychodów o 15,2 % wzrost zysku netto o 59,1 %, 2Q 20062Q 2007Zm. % Przychody228,3230,0+ 0,7 Zysk brutto ze sprzedaży 70,788,4+ 25,0 EBITDA53,066,5+ 25,5 Zysk netto42,754,7+ 28,1 1H 20061H 2007Zm. % Przychody349,0401,9+ 15,2 Zysk brutto ze sprzedaży 104,1151,4+ 45,4 EBITDA73,8110,9+ 50,3 Zysk netto57,992,1+ 59,1 Kwartalne wyniki finansoweWyniki finansowe za 6 miesięcy

5 Kwartalne wyniki finansowe 1Q 2006 – 2Q 2007 (w mln zł) Kwartalne zyski: Kwartalne przychody: Rekordowy poziom przychodów i zysków w 2Q 2007 świadczy o zwiększającej się skali działalności spółki i wzroście efektywności

6 Kwartalne marże (%) 1Q 2006 – 2Q 2007 Wyraźny wzrost marży zysku netto i zysku brutto ze sprzedaży to efekt wzrostu cen, wzrostu efektywności projektów i relatywnie dużego udziału projektów o podwyższonym standardzie od 2006 roku Kwartalne marże:

7 Dane bilansowe 1Q 2006 – 2Q 2007 ( w mln zł)

8 Sprzedaż i przekazania mieszkań 2 Q Q 2007Zmiana Mieszkania popularne Apartamenty o podw stand Apartamenty luksusowe Domy jednorodzinne Ogółem Dynamiczny wzrost sprzedaży mieszkań w 2 kwartale 2007 o ok. 38% w porównaniu do 2 kwartału Q Q 2007Zmiana Ogółem Kwartalne przekazania do klienta Kwartalna sprzedaż 1H 20061H 2007Zmiana Mieszkania popularne Apartamenty o podw stand Apartamenty luksusowe Domy jednorodzinne Ogółem H 20061H 2007Zmiana Ogółem Sprzedaż za 6 miesięcy Przekazania do klienta za 6 miesięcy

9 Projekty – duży wzrost banku ziemi Ilość mieszkań Stan na dzień 31/03/2007 Stan na dzień 09/08/2007 Zmiana Projekty ukończone Projekty w realizacji Projekty w przygotowaniu Ogółem Spółka ukończyła realizację projektów składających się z ponad mieszkań i domów. Obecnie Spółka realizuje inwestycje obejmujące ponad mieszkań i apartamentów o wartości ok. 1,5 mld zł Spółka Dom Development posiada mieszkań i domów w projektach w przygotowaniu. Wartość tych projektów to ok. 3,4 mld zł.

10 Projekty w przygotowaniu (stan na dzień 09/08/2007)

11 Dom Development na GPW Data debiutu: 24 października 2006 Cena na zamknięcie w dniu debiutu: 121,50 PLN Kapitalizacja przy cenie debiutu: 2,6 mld PLN Kapitalizacja w dniu 08/08/2007: 3,9 mld PLN Wzrost kapitalizacji od 1 notowania: + 50 % Kurs w dniu debiutu 121,5 PLN Kurs w dniu 08/08/ ,0 PLN