Pośrednictwo w Obrocie Nieruchomościami Gospodarka Przestrzenna Doradztwo na Rynku Nieruchomości Pośrednictwo w Obrocie Nieruchomościami Adaptacja poddasza Imię i Nazwisko Grupa: …
Studium przypadku Do pośrednika zgłosił się klient - współwłaściciel zabytkowej kamienicy. Kamienica stanowi współwłasność czterech osób. Jeden z współwłaścicieli wyjechał na stałe za granicę i nie jest znane jego miejsce pobytu. Klient wyraził zainteresowanie współpracą z pośrednikiem w zakresie wynajmowania lokali znajdujących się w tej kamienicy. W budynku znajduje się dwanaście lokali, które zawsze wykorzystywane były na cele mieszkalne. Cztery lokale (na drugim i trzecim piętrze) są obecnie wynajmowane na czas nieoznaczony. Z informacji klienta wynika, że intencją właścicieli jest przeznaczenie parteru na sklepy. I i II piętra na biura, a pozostałych dwóch pięter na mieszkania. W jaki sposób pośrednik może pomóc w sprzedaży takiej nieruchomości?
Zadanie Na podstawie studium przypadku opracować krótką prezentację (Power Point) w której znajdą się następujące zagadnienia: W jaki sposób reprezentowany może być współwłaściciel, którego nie można odszukać? W jaki sposób rozwiązać problem wynajmowanych mieszkań (w ich miejsce mają powstać biura)? Czym różni się „zmiana funkcji” od „zmiany sposobu użytkowania”? Jakich procedur wymaga przeznaczenie części zabytkowej kamienicy na sklepy i biura ? Jak sprawdzić uprawnienia zarządcy do reprezentowania właścicieli?