Szymon Skobel, Zastępca Dyrektora Oddział Obrotu Energią Elektryczną Warszawa, Nowe rozwiązania outsourcingowe dla klientów z branży nieruchomości komercyjnych Property Forum 2011

Szymon Skobel, Zastępca Dyrektora Oddział Obrotu Energią Elektryczną Warszawa, Kim jesteśmy Rozwiązania dla nieruchomości komercyjnych Agenda Property Forum 2011

Szymon Skobel, Zastępca Dyrektora Oddział Obrotu Energią Elektryczną Warszawa, PKP Energetyka to ………… pracowników posiadających wysokie kwalifikacje i uprawnienia budowlane oraz elektryczne ok klientów instytucjonalnych i indywidualnych, w tym przewoźnicy kolejowi, firmy przemysłowe, handlowe oraz instytucje publiczne 914 szt. samochodów 242 szt. sprzętu budowlanego 76 szt. pociągów sieciowych i wiele innych 443 – podstacji trakcyjnych (zasilanie SN) 13 - stacji elektroenergetycznych zasilanych napięciem 110 kV stacji elektroenergetycznych WN i SN transformatorów energetycznych PRACOWNICY KLIENCI SPRZĘTINFRASTRUKTURA Property Forum 2011

Szymon Skobel, Zastępca Dyrektora Oddział Obrotu Energią Elektryczną Warszawa, Obszary działalności 4 Koncesja na obrót paliwami ciekłymi ( uzyskana dnia decyzją Prezesa URE nr OPC/3158/W/OWA/2010/EB) Zaświadczenie rekomendacyjne Stowarzyszenia Elektryków Polskich (uzyskane dnia ) Koncesja na dystrybucję energii elektrycznej (uzyskana dnia decyzją Prezesa URE nr PEE/237/3158/N/2/2001/MS) Koncesja na obrót energią elektryczną (uzyskana dnia Decyzją Prezesa URE nr OEE/297/3158/N/2/2001/MS) Sprzedaż energii elektrycznej Dystrybucja energii elektrycznej Paliwa dla przewoźników kolejowych Usługi elektroenergetyczne Property Forum 2011

Szymon Skobel, Zastępca Dyrektora Oddział Obrotu Energią Elektryczną Warszawa, Jesteśmy w całej Polsce 5 Białystok Bydgoszcz Częstochowa Gliwice Katowice Kielce Kraków Lublin Łódź Poznań Sopot Szczecin Warszawa Wrocław Kompleksowa obsługa w jednym miejscu Dogodna lokalizacja Wykwalifikowani pracownicy Posiadamy 15 zakładów zlokalizowanych na terenie całej Polski. Property Forum 2011

Szymon Skobel, Zastępca Dyrektora Oddział Obrotu Energią Elektryczną Warszawa, Dystrybucja energii 6 Zasilamy m.in. Obiekty przemysłowe Specjalne strefy ekonomiczne Przedsiębiorstwa prywatne i instytucje publiczne Obiekty kolejowe Transportujemy energię za pomocą: Linii elektroenergetycznych wysokiego i średniego napięcia (6,2 tys. km) Linii elektroenergetycznych niskiego napięcia (6,7 tys. km) oraz urządzeń rozdzielczych zlokalizowanych na terenie całego kraju Wdrażamy nowoczesne rozwiązania System zdalnego odczytu danych z liczników Rozbudowana sieć APN (dedykowany dostęp do sieci teleinformatycznej) Jako jedyny Operator Systemu Dystrybucyjnego posiadamy własną sieć dystrybucji energii na terenie całego kraju! Property Forum 2011

Szymon Skobel, Zastępca Dyrektora Oddział Obrotu Energią Elektryczną Warszawa, Wskaźniki przerw w zasilaniu PKP Energetyka na tle innych OSD Wskaźniki przerw w zasilaniu PKP Energetyka na tle innych OSD SAIDI - wskaźnik przeciętnego systemowego czasu trwania przerwy długiej SAIFI - wskaźnik przeciętnej systemowej częstości przerw długich MAIFI - wskaźnik przeciętnej częstości przerw krótkich Jesteśmy niezawodni!

Szymon Skobel, Zastępca Dyrektora Oddział Obrotu Energią Elektryczną Warszawa, Oferta – usługi elektroenergetyczne 8 Property Forum 2011 Dla korzystających z naszych usług i produktów energetycznych przygotowaliśmy atrakcyjne rabaty oraz preferencyjne warunki umowy. Instalacje −budowa instalacji elektrycznych budynków −utrzymanie instalacji elektrycznych budynków wraz z całodobowym serwisem awaryjnym −budowa nowoczesnych instalacji inteligentnych Badania i pomiary −badanie skuteczności ochrony przeciwporażeniowej −pomiary eksploatacyjne instalacji elektrycznych, oświetlenia, ciągłości połączeń wyrównawczych −badanie instalacji odgromowych −badanie i naprawa transformatorów SN/NN −modernizacja i dostosowanie układów pomiarowo- rozliczeniowych do zasad rynku bilansującego −parametryzacja liczników energii elektrycznej −badanie parametrów jakości energii elektrycznej oraz identyfikacja zakłóceń w sieci zasilającej −kompensacja mocy biernej w układach rozdzielczych SN i NN −diagnostyka termowizyjna audyt energetyczny Oświetlenie −budowa, modernizacja i konserwacja oświetlenia zewnętrznego −budowa, modernizacja i konserwacja oświetlenia wewnętrznego −iluminacja terenów i obiektów budowlanych Urządzenia techniczne −wynajem sprzętu −przeglądy urządzeń poddozorowych −naprawa urządzeń elektrycznych −przewierty poziome w gruncie pod przepusty kablowe

Szymon Skobel, Zastępca Dyrektora Oddział Obrotu Energią Elektryczną Warszawa, Sprzedaż energii Jesteśmy jednym z największych alternatywnych sprzedawców energii! 9 Wielkość sprzedaży Wolumen rocznie sprzedawanej energii elektrycznej to 4,02 TWh Liczba Klientów Na koniec 2010 r. liczba Klientów wynosiła ok. 45 tys. Wzrost wolumenu o 12% względem 2009 r.! Auchan Polska Bainbridge Poland Carrefour Polska Castorama Polska Centrum Development and Investments Polska Echo Investment - Est-On Property Management Focus Park IMMOGDAŃSK ING Real Estate Investment Management Jeronimo Martins Dystrybucja Leroy-Merlin Inwestycje Tesco Polska Unibail-Rodamco Wzrost wolumenu sprzedaży dla TPA o 30%! Property Forum 2011

Szymon Skobel, Zastępca Dyrektora Oddział Obrotu Energią Elektryczną Warszawa, Pakiet Energia dla Najemców Sprzedaż energii elektrycznej dla obiektów komercyjnych zainteresowanych korzystaniem z opcji rozliczania najemców bezpośrednio przez PKP Energetyka. Pakiet Energia Kompleksowo Sprzedaż energii elektrycznej połączona z usługą utrzymania instalacji elektrycznej oraz pełnym serwisem awaryjnym przez 24 godziny na dobę. Oferta - sprzedaż energii elektrycznej 10 Property Forum 2011 Pakiet Energia Standard Sprzedaż energii elektrycznej w atrakcyjnych cenach oraz w okresach rozliczeniowych dostosowanych do potrzeb Klienta. Oferta uwzględnia specyfikę działalności nieruchomości komercyjnych. W ramach wszystkich pakietów zapewniamy Państwu gwarancję niezmienności ceny w trakcie ustalonego okresu.

Szymon Skobel, Zastępca Dyrektora Oddział Obrotu Energią Elektryczną Warszawa, Rozliczenia najemców wewnątrz nieruchomości – model bieżący 11 Property Forum 2011 Zarządca nieruchomości Części Wspólne Duzi Najemcy Mali Najemcy Re faktura 1.Brak korzyści dla zarządcy 2.Dodatkowe koszty zarządcy wynikające z konieczności refakturowania 1.Zapewnienie najniższych cen dla Najemców

Szymon Skobel, Zastępca Dyrektora Oddział Obrotu Energią Elektryczną Warszawa, Rozliczenia najemców wewnątrz nieruchomości – model OSD 12 Property Forum 2011 Lokalny OSD Części Wspólne Duzi Najemcy Mali Najemcy Sprzedaż w taryfie B21 Sprzedaż w taryfie C11 Sprzedaż w taryfie C21 Obowiązki Lokalnego OSD: 1.Posiadanie koncesji na Obrót Energią Elektryczną i lokalnej koncesji dystrybucyjnej. 2.Przygotowanie Taryf dystrybucyjnych i uzgodnienie stawek z URE. 3.Prowadzenie bieżącej sprawozdawczości do ARE, URE. 4.Rozliczania podatku akcyzowego. 1.Rozliczenia indywidualne przekładają się na rynkowe koszty Najemców za energię. 1.Rozliczenia najemców na warunkach rynkowych, odpowiadającym wielkości najemcy i jego charakterystyce zużycia (ceny i stawki taryfowe jak u odbiorców kupujących poza galerią) 2.Dodatkowe przychody galerii z tytułu dzierżawy wewnętrznej infrastruktury. 3.Odciążenie Zarządcy z obowiązku fakturowania Najemców 4.Możliwe obniżenie stawek serwisowych 5.Możliwość uwolnienia części środków zainwestowanych w infrastrukturę

Szymon Skobel, Zastępca Dyrektora Oddział Obrotu Energią Elektryczną Warszawa, Dziękuję za uwagę GSM: