FGFGFDDFGDFGDFGDFGFF Koncepcja kompleksowego zagospodarowania Zalewu Zemborzyckiego.

Prezentacja na temat: "FGFGFDDFGDFGDFGDFGFF Koncepcja kompleksowego zagospodarowania Zalewu Zemborzyckiego."— Zapis prezentacji:

1 FGFGFDDFGDFGDFGDFGFF Koncepcja kompleksowego zagospodarowania Zalewu Zemborzyckiego

2 FGFGFDDFGDFGDFGDFGFF Zalewu Zemborzycki najważniejsze problemy Niska jakość infrastruktury sportowo-rekreacyjno- wypoczynkowej Brunatna wodna o małej przejrzystości Niewykorzystany potencjał w zakresie poprawy życia mieszkańców Niewykorzystany potencjał w zakresie promocji miasta wśród turystów Niewystarczająca ilość obiektów przeznaczonych do różnych form wypoczynku

3 FGFGFDDFGDFGDFGDFGFF Koncepcja kompleksowego zagospodarowania Zalewu Zemborzyckiego Cele projektu: 1.Zagospodarowanie terenów nad Zalewem Zemborzyckim jako zaplecza rekreacyjno-wypoczynkowego dla mieszkańców miasta oraz turystów (bardziej dla mieszkańców miasta). Dominujące funkcje terenu to różnego rodzaju usługi z zakresu sportu i rekreacji wraz z usługami towarzyszącymi i zaplecza. 2. Zapewnienie jak największej liczbie mieszkańców miasta dostępu do dobrej jakości usług rekreacyjno-wypoczynkowych przy jednoczesnym samofinansowaniu się terenów Ośrodka (miasto nie chce dokładać do utrzymania terenów).

4 FGFGFDDFGDFGDFGDFGFF Koncepcja kompleksowego zagospodarowania Zalewu Zemborzyckiego

5 FGFGFDDFGDFGDFGDFGFF Koncepcja kompleksowego zagospodarowania Zalewu Zemborzyckiego Wytyczne dla firmy doradczej Sugerowana kolejność prac przy opracowaniu (cele pośrednie) 1. Określenie grup docelowych do których powinna być kierowana oferta usług nad Zalewem 2. Wskazanie optymalnych z punktu widzenia obecnych oraz prognozowanych przyszłych potrzeb użytkowników ww. terenów usług jakie powinny być świadczone nad Zalewem 3. Wskazanie optymalnego rozmieszczenia miejsc świadczenia poszczególnych rodzajów usług 4. Określenie jakie usługi powinny być świadczone na zasadach stricte komercyjnych a jakie w formie bezpłatnego dostępu dla wszystkich chętnych 5. Określenie, które usługi powinny (i mogą) być świadczone przez operatorów (inwestorów) prywatnych a które przez instytucje samorządowe (np. MOSiR) 6. Określenie optymalnego modelu zarządzania ww. terenami tak aby zapewnić skuteczne wdrożenie koncepcji zwartego produktu turystyczno-rekreacyjnego

6 FGFGFDDFGDFGDFGDFGFF Koncepcja kompleksowego zagospodarowania Zalewu Zemborzyckiego

7 FGFGFDDFGDFGDFGDFGFF Koncepcja kompleksowego zagospodarowania Zalewu Zemborzyckiego metodologia prac

8 FGFGFDDFGDFGDFGDFGFF Koncepcja kompleksowego zagospodarowania Zalewu Zemborzyckiego metodologia prac Konsultacje społeczne Inne zbiorniki w kraju i za granicą: Malta Poznań Pitsford Waterpark (Wielka Brytania) Grosser Wannsee (Berlin - Niemcy) Balaton „Węgierskie Morze”

9 FGFGFDDFGDFGDFGDFGFF Koncepcja kompleksowego zagospodarowania Zalewu Zemborzyckiego WIZJA ZAGOSPODAROWANY, SYSTEMOWO ZARZĄDZANY, CZYSTY I KUSZĄCY OFERTĄ CZASU WOLNEGO ZBIORNIK ZEMBORZYCKI. DEDYKOWANY SPOŁECZNOŚCI LOKALNEJ, ALE I MILE WIDZIANYM TURYSTOM. IDENTYFIKATOR LUBLINA, JEGO MARKI KULTUROWEJ, STAŁY ELEMENT „FIRMOWEGO” WIZERUNKU MIASTA. DETERMINANT KORZYSTNYCH ZMIAN W SYSTEMIE ZAGOSPODAROWANIA POŁUDNIOWYCH KWARTAŁÓW MIASTA – ZWŁASZCZA ZEMBORZYC I WROTKOWA. WIZJA

10 FGFGFDDFGDFGDFGDFGFF Koncepcja kompleksowego zagospodarowania Zalewu Zemborzyckiego MIEJSKI - WODNY PARK TEMATYCZNY - PRODUKT O WIODĄCYM MOTYWIE AKTYWNEGO I KULTURALNEGO WYPOCZYNKU NAD WODĄ NA WOLNEJ PRZESTRZENI, STREFA CZASU WOLNEGO (ENKLAWA WYPOCZYNKU) USYTUOWANA W OBRĘBIE DUŻEGO MIASTA, UWZGLĘDNIAJACA POTRZEBY DWÓCH SEKTORÓW: MIESZKAŃCÓW ORAZ TURYSTÓW.

11 FGFGFDDFGDFGDFGDFGFF Koncepcja kompleksowego zagospodarowania Zalewu Zemborzyckiego

12 FGFGFDDFGDFGDFGDFGFF Koncepcja kompleksowego zagospodarowania Zalewu Zemborzyckiego Wpisując koncepcję w „matrycę” nadmorskiego kurortu, zaplanowano tutaj wszystkie jego najistotniejsze atrybuty: plażę z funkcjami parku wodnego (zabawy plażowe, baseny, zjeżdżalnie itd.), port (rybacki, jachtowy), falochron, molo, promenadę nadmorską, muszlę koncertową, a nawet latarnię morską. Uzupełnieniem podstawowej infrastruktury produktu tematycznego o specyfice kurortu nadmorskiego będą: hotele różnej kategorii, zróżnicowana oferta gastronomiczna…, parkingi, trasy spacerowe, ścieżki rowerowe i rikszowe. Sednem oferty będą atrakcje, które w kurortach występują w szczególnej koncentracji (turystyka to szczególny czas wydawania pieniędzy). Atrakcje dla większości grup reprezentujących cykle rodzinne będą dostępne przede wszystkim na brzegu (Słoneczny Wrotków rozbudowany o nowe atrakcje, mini pole golfowe, korty tenisowe ale i na wodzie (rejsy, tramwaje wodne, wypożyczalnie sprzętu pływającego, a nawet pływające baseny – wyspy)

13 FGFGFDDFGDFGDFGDFGFF Koncepcja kompleksowego zagospodarowania Zalewu Zemborzyckiego Klucz powodzenia koncepcji leży w wizerunku, a zwłaszcza w takim zaprogramowaniu infrastruktury, które pozwoli identyfikować za pomocą zmysłów (a zwłaszcza wzroku) wyznaczniki (symbole) typowe dla architektury i atmosfery nadmorskich kurortów

14 FGFGFDDFGDFGDFGDFGFF Koncepcja kompleksowego zagospodarowania Zalewu Zemborzyckiego ponśrowtczwponniesobpią Sobota i niedziela to dni zarezerwowane na turystykę short break (kolor żółty), a wtorek do czwartku to dni „biznesowe”:

15 FGFGFDDFGDFGDFGDFGFF Koncepcja kompleksowego zagospodarowania Zalewu Zemborzyckiego Park Tematyczny PORT LUBLIN z Mariną – Lubelskim Centrum Żeglarstwa Arté Most ZAPORA Park Wodny (Waterpark) SŁONECZNY WROTKÓW i pływające baseny Akademia Golfa GOLFIN TAWERNA INN WROTNISKO Tor Wrotków (wrotkarze, rolkarze) MIASTECZKO na WODZIE– pływające hoteliki i domy BULWAR ZACHODZĄCEGO SŁOŃCA – Sunset Boulevard Park Przygody ZATOKA KORSARZY I RODZINNY PARK ZABAWY ZWIERZYNIEC DĄBROWA - Park Leśnych i Domowych Zwierząt TRAMWAJ WODNY LAS DĄBROWA Resort Hotel & Short Breaks Village RELAND Wyciąg Nart Wodnych CLUBLIN – CENTRUM ROZRYWKI Bike Park Lublin Program usług

16 FGFGFDDFGDFGDFGDFGFF Koncepcja kompleksowego zagospodarowania Zalewu Zemborzyckiego

17 FGFGFDDFGDFGDFGDFGFF Infrastruktura – parkingi, dojazdy, uzbrojenie terenu Program usług – oferta dla różnych grup odbiorców Koncepcja kompleksowego zagospodarowania Zalewu Zemborzyckiego Marka miejsca „Morze lu

18 FGFGFDDFGDFGDFGDFGFF Koncepcja kompleksowego zagospodarowania Zalewu Zemborzyckiego Sposób zagospodarowania – modele funkcjonowania terenu I Model czysto publiczny Całość zagospodarowana przez MOSiR z pieniędzy miejskich Szacunkowa wartość inwestycji (przez analogię do Słonecznego Wrotkowa) – 30-40 mln zł II Model czysto prywatny Całość zagospodarowana przez inwestorów prywatnych pod usługi komercyjne MOSiR otrzymuje pieniądze z dzierżawy terenów, które inwestuje w rozwój usług ogólnodostępnych świadczonych na zasadach niekomercyjnych – bezpłatnych lub płatnych niewiele. Szacunkowa wartość przychodów z dzierżawy/rok przy zagospodarowaniu całości na usługi komercyjne – 1 mln zł III Model mieszany Cześć zagospodarowana przez inwestorów prywatnych pod usługi komercyjne MOSiR otrzymuje pieniądze z dzierżawy terenów a jednocześnie na części terenów prowadzi własną działalność o charakterze bardziej społecznym.

19 FGFGFDDFGDFGDFGDFGFF Koncepcja kompleksowego zagospodarowania Zalewu Zemborzyckiego Dalsze kroki Plan zagospodarowania przestrzennego Projekt wdrożenia koncepcji