Dom Development S.A. Prezentacja wyników skonsolidowanych za 1 kwartał 2008

1 / Warszawski rynek mieszkaniowy 2 / Sprzedaż i przekazania 3 / Wyniki finansowe 4 / Projekty w realizacji i w przygotowaniu Agenda 2

Prezentacja wyników skonsolidowanych za 1 kwartał 2008 AGENDA Warszawski rynek mieszkaniowy

Prezentacja wyników skonsolidowanych za 1 kwartał 2008 AGENDA Ocena warszawskiego rynku nieruchomości 4

Prezentacja wyników skonsolidowanych za 1 kwartał 2008 AGENDA Perspektywy rozwoju rynku kredytów hipotecznych Źródło: NBP, GUS, Rzeczpospolita 5 mld PLN

Prezentacja wyników skonsolidowanych za 1 kwartał 2008 AGENDA Dynamika wzrostu cen w 1Q 2008 roku Średnia cena mkw. (PLN) Grudzień 2007 Marzec 2008 Zmiana Warszawa ,0% Źródło: redNet Property Consulting 6

Prezentacja wyników skonsolidowanych za 1 kwartał 2008 AGENDA Sprzedaż i przekazania

Prezentacja wyników skonsolidowanych za 1 kwartał 2008 AGENDA Sprzedaż i przekazania mieszkań Spółka utrzymuje stabilny poziom sprzedaży na wymagającym rynku. Poziom sprzedaży jest trochę niższy od oczekiwanego ze względu na odłożony w czasie popyt ze strony klientów. Spółka utrzymuje stabilny poziom sprzedaży na wymagającym rynku. Poziom sprzedaży jest trochę niższy od oczekiwanego ze względu na odłożony w czasie popyt ze strony klientów. KWARTALNE PRZEKAZANIA DO KLIENTA KWARTALNA SPRZEDAŻ 1Q 20072Q 20073Q Q Q 2008 OGÓŁEM Q 20072Q 20073Q Q Q 2008 Mieszkania popularne Apartamenty o podw stand Apartamenty luksusowe Domy jednorodzinne OGÓŁEM Imponująca liczba przekazanych mieszkań w 1Q 2008 stanowi 21% udział w ogólnej liczbie mieszkań przekazanych w Warszawie w tym okresie. Imponująca liczba przekazanych mieszkań w 1Q 2008 stanowi 21% udział w ogólnej liczbie mieszkań przekazanych w Warszawie w tym okresie.

Prezentacja wyników skonsolidowanych za 1 kwartał 2008 AGENDA Wyniki finansowe

Prezentacja wyników skonsolidowanych za 1 kwartał 2008 AGENDA Kwartalne wyniki finansowe 1Q 2007 – 1Q 2008 (w mln zł) KWARTALNE ZYSKI: KWARTALNE PRZYCHODY: 1Q 2008 / 1Q wzrost przychodów o 9%. 21% wzrost zysku netto w 1Q 2008 roku w stosunku do analogicznego okresu roku Q 2008 / 1Q wzrost przychodów o 9%. 21% wzrost zysku netto w 1Q 2008 roku w stosunku do analogicznego okresu roku

Prezentacja wyników skonsolidowanych za 1 kwartał 2008 AGENDA Kwartalne marże (%) 1Q 2007 – 1Q 2008 Pomimo schłodzenia koniunktury na rynku mieszkaniowym Spółka utrzymuje wysoki poziom marży brutto ze sprzedaży i marży netto. Pomimo schłodzenia koniunktury na rynku mieszkaniowym Spółka utrzymuje wysoki poziom marży brutto ze sprzedaży i marży netto. KWARTALNE MARŻE: 11

Prezentacja wyników skonsolidowanych za 1 kwartał 2008 AGENDA Dane bilansowe 1Q 2007 – 1Q 2008 (w mln zł) 12

Prezentacja wyników skonsolidowanych za 1 kwartał 2008 AGENDA Struktura aktywów (w mln PLN) ZAPASY 4 KWARTAŁ KWARTAŁ

Prezentacja wyników skonsolidowanych za 1 kwartał 2008 AGENDA Projekty w realizacji i w przygotowaniu

Prezentacja wyników skonsolidowanych za 1 kwartał 2008 AGENDA Projekty – skala działalności Spółki Spółka ukończyła realizację projektów składających się z ponad mieszkań i domów. Obecnie Spółka realizuje inwestycje obejmujące ponad mieszkań i apartamentów o wartości ok. 1,7 mld zł. Spółka Dom Development posiada mieszkań i domów w projektach w przygotowaniu. Wartość tych projektów to ok. 3,6 mld zł. Spółka ukończyła realizację projektów składających się z ponad mieszkań i domów. Obecnie Spółka realizuje inwestycje obejmujące ponad mieszkań i apartamentów o wartości ok. 1,7 mld zł. Spółka Dom Development posiada mieszkań i domów w projektach w przygotowaniu. Wartość tych projektów to ok. 3,6 mld zł. Obecnie Spółka negocjuje zakup gruntów pod kolejnych ok lokali mieszkalnych Ilość mieszkań Stan na dzień 26/02/2008 Stan na dzień 09/05/2008 Zmiana Projekty ukończone Projekty w realizacji Projekty w przygotowaniu OGÓŁEM

Prezentacja wyników skonsolidowanych za 1 kwartał 2008 AGENDA Projekty w przygotowaniu (stan na dzień 9/05/2008) MIESZKANIA POPULARNELOKALIZACJA LICZBA JEDNOSTEK ROZPOCZĘCIE PROJEKTU WARTOŚĆ PROJEKTÓW (mld PLN) Derby 9Białołęka1922Q 2008 Derby 11Białołęka1481Q 2009 Derby 14Białołęka6962Q 2009 Derby 20Białołęka603Q 2008 Winnica 1 (faza 1-3)Białołęka8402Q 2008 Regaty 4-6Białołęka4972Q 2008 Akacje 10 faza 2Białołęka631Q 2010 Akacje 11Białołęka772Q 2008 GórczewskaWola3553Q 2008 Regaty 2 etap 8Białołęka1962Q 2009 Rondo WiatracznaPraga Południe6241Q 2010 Winnica 2 faza 1Białołęka1252Q 2009 GocławPraga Południe15962Q 2009 KlasykówBiałołęka5434Q 2008 JugosłowiańskaPraga Południe7171Q 2009 Wrocław – NyskaKrzyki4903Q 2008 Wrocław – Nyska 2Krzyki2464Q 2009 RAZEM APARTAMENTY LUKSUSOWE Opera 2Śródmieście111Q 2009 RAZEM 11 DOMY Malwa 4Białołęka161Q 2010 KlasykówBiałołęka743Q 2009 Józefosław 862Q 2009 RAZEM 176 OGÓŁEM ,6 16

Prezentacja wyników skonsolidowanych za 1 kwartał 2008 AGENDA Projekty w sprzedaży (stan na dzień 9/05/2008) Stan na dzień 31/03/2008 Projekty w realizacjiLokalizacjaL. jednostekZaawans. % sprzedaży (ilośc.) *Zaawans. % budowy *Rozpocz. projektuZakończ. projektu Mieszkania popularne Derby 15Białołęka27796 %94%1Q 20072Q 2008 Olbrachta 1 i 2Wola44870%61%2Q 20074Q 2008 Olimpia 2 faza 5Ursynów6394%54%2Q 20074Q 2008 Regaty 1, 2, 3Białołęka56654% (1,2); 0% (3)34% (1,2); 2% (3)3Q 20073Q 2009 Derby 17Białołęka18593%70%2Q 20073Q 2008 Derby 13Białołęka17421%22%4Q 20073Q 2009 Derby 18Białołęka8224%4%1Q 20082Q 2009 Róża WiatrówTargówek18415%5%1Q 20084Q 2009 Derby 16 NOWYBiałołęka2760%8%1Q 20084Q 2009 Apartamenty o podwyższonym standardzie Zawiszy 2Wola16180%66%4Q 20063Q 2008 GrzybowskaŚródmieście2877%8%1Q 20084Q 2009 Domy jednorodzinne Laguna 2 NOWYUrsynów264%2%1Q 20083Q 2009 Regaty 2 etap 9 NOWYBiałołęka880%5%2Q 20082Q 2009 Projekty ukończoneLokalizacjaL. jednostekZaawans.% sprzedaży * (ilośc.)Zaawans. % budowy *Rozpocz. projektuZakończ. projektu Mieszkania popularne Olimpia 2 faza 4Ursynów28299%100%3Q 20064Q 2007 Derby 7 faza 1Białołęka1270%100%4Q 20052Q 2007 Apartamenty o podwyższonym standardzie Patria 1 i 2Śródmieście24292%100%3Q 20053Q 2007 GdańskiŚródmieście26085%100%1Q 20063Q 2007 BrunaMokotów24778% 2Q 20061Q 2008 Zawiszy 1Wola19486%89%4Q 20062Q

Prezentacja wyników skonsolidowanych za 1 kwartał 2008 Ewa Plichta Investor Relations Manager Tel.: Dom Development S.A. Relacje Inwestorskie 18