Dom Development SA Prezentacja wyników za 3 kwartał (Spotkanie z inwestorami i analitykami – 13 listopada 2007)

2 Ocena warszawskiego rynku nieruchomości Popyt na mieszkania i domy Sytuacja ekonomiczna gospodarstw domowych Dostępność kredytów hipotecznych Warunki makroekonomiczne Sytuacja demograficzna Neutralny Pozytywna Neutralna Pozytywne Pozytywna CZYNNIK: OCENA:

3 Dynamika wzrostu cen w ciągu 3 kwartałów 2007 Średnia cena mkw. (PLN) Grudzień 2006 Wrzesień 2007 Zmiana ceny mkw. Warszawa ,1% Źródło: redNet Property Consulting Wzrost o 19,1 % Ceny w ciągu 3 kwartałów 2007 roku wzrosły o 19,1%, z tego w 1 półroczu o 10,6%, a w 3 kwartale o ok. 8,5%

4 Podstawowe wyniki finansowe za 3 kwartały 2006 i 2007 (w mln zł) 3Q 2007/3Q 2006 Wzrost przychodów o 57,4 % wzrost zysku netto o 95,2 % Zysk netto - 65,4 mln zł – znów bije rekordy. 1-3Q 2007/1-3Q 2006 Wzrost przychodów o 29,2 % wzrost zysku netto o 72,3 %, 3Q 20063Q 2007Zm. % Przychody173,3272,7+ 57,4 Zysk brutto ze sprzedaży 55,7103,2+ 85,3 EBITDA40,979,3+ 93,9 Zysk netto33,565,4+ 95,2 1-3Q Q 2007Zm. % Przychody522,3674,6 + 29,2 Zysk brutto ze sprzedaży 159,8254,6+ 59,3 EBITDA114,7190,2+ 65,8 Zysk netto91,4157,5+ 72,3 Kwartalne wyniki finansowe Wyniki finansowe narastająco za 3 kwartały

5 Kwartalne wyniki finansowe 1Q 2006 – 3Q 2007 (w mln zł) Kwartalne zyski: Kwartalne przychody: Wyraźny trend wzrostowy w wielkości przychodów i zysków to efekt konsekwentnej realizacji strategii zwiększania skali działalności Spółki

6 Kwartalne marże (%) 1Q 2006 – 3Q 2007 Historycznie wysoki poziom marży netto i utrzymujący się bardzo wysoki poziom marży ze sprzedaży Kwartalne marże:

7 Dane bilansowe 1Q 2006 – 3Q 2007 ( w mln zł)

8 Sprzedaż i przekazania mieszkań 3 Q Q 2007Zmiana Mieszkania popularne Apartamenty o podw stand Apartamenty luksusowe Domy jednorodzinne Ogółem Utrzymana dodatnia narastająca dynamika sprzedaży w porównaniu z bardzo dobrym rokiem 2006 to potwierdzenie zdolności Spółki do spełniania oczekiwań klientów pod względem lokalizacji i architektonicznej koncepcji projektów 3 Q Q 2007Zmiana Ogółem Kwartalne przekazania do klienta Kwartalna sprzedaż 1 - 3Q – 3Q 2007 Zmiana Mieszkania popularne Apartamenty o podw stand Apartamenty luksusowe Domy jednorodzinne Ogółem Q Q 2007 Zmiana Ogółem Sprzedaż narastająco Przekazania do klienta narastająco

9 Projekty – rekordowo wysoki bank ziemi Ilość mieszkań Stan na dzień 09/08/2007 Stan na dzień 12/11/2007 Zmiana Projekty ukończone Projekty w realizacji Projekty w przygotowaniu Ogółem Spółka ukończyła realizację projektów składających się z ponad mieszkań i domów. Obecnie Spółka realizuje inwestycje obejmujące prawie mieszkań i apartamentów o wartości ok. 1,2 mld zł Spółka Dom Development posiada mieszkań i domów w projektach w przygotowaniu. Wartość tych projektów to ok. 4,1 mld zł. Obecnie Spółka negocjuje zakup gruntów pod kolejnych lokali mieszkalnych.

10 Projekty w przygotowaniu (stan na dzień 12/11/2007)