Rozporządzanie opróżnionym miejscem hipotecznym

Slides:



Advertisements
Podobne prezentacje
1 TREŚĆ UMOWY O PRACĘ : Umowa o pracę określa strony umowy, rodzaj umowy, datę jej zawarcia oraz warunki pracy i płacy, w szczególności: 1) rodzaj pracy,
Advertisements

Zabezpieczenie zobowiązania na majątku podatnika Art. 33. § 1. Zobowiązanie podatkowe przed terminem płatności może być zabezpieczone na majątku podatnika,
WIERZYTELNOŚCI UPADŁOŚCIOWE (POWSTAŁE PRZED OGŁOSZENIEM UPADŁOŚCI DŁUŻNIKA)‏ WIERZYTELNOŚCI UPADŁOŚCIOWE (POWSTAŁE PRZED OGŁOSZENIEM UPADŁOŚCI DŁUŻNIKA)‏
Ubezpieczenie w Narodowym Funduszu Zdrowia ŁÓDZKI ODDZIAŁ WOJEWÓDZKI NARODOWEGO FUNDUSZU ZDROWIA NFZ Dla studentów spoza Unii Europejskiej oraz spoza krajów.
Znaczenie procedur celnych dla sądowej ochrony praw własności przemysłowej w szczególności przed naruszeniem patentów. Dr Ewa Skrzydło-Tefelska Katedra.
Anonimizacja danych adresowych pokrzywdzonego i świadka w procedurze wykroczeniowej w świetle ustawy z dnia 28 listopada 2014 r. o ochronie i pomocy dla.
Zasady udzielania zamówień Wydział Kontroli Projektów.
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu Literatura: red. E. Gniewek, P. Machnikowski, Zarys prawa cywilnego, Warszawa 2014 Opracowała mgr Irena Krauze.
PRAWO HANDLOWE Mateusz Kabut Katedra Prawnych Problemów Administracji i Zarządzania.
Projekty unijne a Ustawa o finansach publicznych z 27 sierpnia 2009 Poznań, 26 lutego 2010r. Biuro Koordynacji Projektów.
BYĆ PRZEDSIĘBIORCZYM - nauka przez praktykę Projekt współfinansowany przez Unię Europejską w ramach Europejskiego Funduszu Społecznego.
Pomoc publiczna i pomoc de minimis w ramach konkursu RPLU IZ /15 - Programy typu outplacement Oddział Monitoringu i Ewaluacji Departament.
Program Operacyjny „Rybactwo i Morze” PO RYBY Warszawa, 4 listopada 2015 r.
VII kampania społeczna N O PROMIL – N O PROBLEM PROJEKT WSPÓŁFINANSOWANY PRZEZ SZWAJCARIĘ W RAMACH SZWAJCARSKIEGO PROGRAMU WSPÓŁPRACY Z NOWYMI KRAJAMI.
Wnioskowanie o płatność Sektorowy Program Operacyjny TRANSPORT Zintegrowany Program Operacyjny Rozwoju Regionalnego.
Mgr Małgorzata Dziwoki.  Odpowiednie stosowanie przepisów o współwłasności w częściach ułamkowych (art KC)  Wspólność majątku to współwłasność.
 Czasem pracy jest czas, w którym pracownik pozostaje w dyspozycji pracodawcy w zakładzie pracy lub w innym miejscu wyznaczonym do wykonywania pracy.
URLOP WYPOCZYNKOWY mgr Małgorzata Grześków. URLOP WYPOCZYNKOWY Art §1. Pracownikowi przysługuje prawo do corocznego, nieprzerwanego, płatnego urlopu.
Stan prac nad projektem nowego kodeksu cywilnego Prof. dr hab. Jerzy Pisuliński.
W YBRANE ZAGADNIENIA POSTĘPOWANIA CYWILNEGO W SPRAWACH O OCHRONĘ WŁASNOŚCI PRZEMYSŁOWEJ Prof. dr hab. Feliks Zedler Konferencja „Rynek leków a ochrona.
UŻYTKOWANIE WIECZYSTE Literatura: red. E. Gniewek, P. Machnikowski, Zarys prawa cywilnego, Warszawa 2014 red. E Gniewek, Kodeks Cywilny. Komentarz, Wydanie.
Organizacja, przepisy i procedury Na przykładzie Śląskiego OW NFZ Dr n. med. Z Klosa.
Opodatkowanie spółek Podziały Spółek. Podziały spółek Rodzaje podziałów wg KSH Przewidziane są cztery sposoby podziału: 1) podział przez przejęcie, który.
Działalność konsultantów wojewódzkich zmiany w ustawie o konsultantach w ochronie zdrowia oświadczenia składane przez konsultantów kontrola podmiotów leczniczych.
UŻYTKOWANIE Literatura: red. E. Gniewek, P. Machnikowski, Zarys prawa cywilnego, Warszawa 2014 red. E Gniewek, Kodeks Cywilny. Komentarz, Wydanie 4, Warszawa.
Dr Agata Michalska-Olek Adwokat Poznań. Art [Umowa spedycji]  § 1.Przez umowę spedycji spedytor zobowiązuje się za wynagrodzeniem w zakresie działalności.
Tryb tworzenia związków metropolitalnych w kontekście zasady samodzielności jednostek samorządu terytorialnego Karol Ważny Uniwersytet Gdański Instytut.
Międzynarodowe opodatkowanie emerytur – ujęcie modelowe
Ewidencja Zabytków Ewidencja w Polsce Krajowa Ewidencja Zabytków
DECYZJA O WARUNKACH ZABUDOWY tzw. „Wuzetka”
Prawo cywilne i handlowe – zajęcia nr 1
Koncepcja „generacji” praw człowieka
Wielość dłużników lub wierzycieli
Przejście zakładu pracy na innego pracodawcę
SYSTEM KWALIFIKACJI, AWANSÓW I SPADKÓW
MIENIE PUBLICZNE SĄ TO RZECZY, DOBRA (ŚRODKI FINANSOWE) PRZYSŁUGUJĄCE SKARBOWI PAŃSTWA LUB INNYM PAŃSTWOWYM OSOBOM PRAWNYM ORAZ MIENIE PRZYNALEŻNE PODMIOTOM.
Powtarzanie roku studiów
WYGAŚNIĘCIE ZOBOWIĄZAŃ
Umowa darowizny Mgr Aleksandra Pasek Instytut Prawa Cywilnego Wydział Prawa, Administracji i Ekonomii Uniwersytetu Wrocławskiego.
Mgr Agnieszka Kwiecień-Madej
POSTĘPOWANIE EGZEKUCYJNE
Zajęcia niedopuszczalne oraz konflikt interesów
ZBIEG ROSZCZEŃ Literatura:
Odpowiedzialność za zwierzęta i rzeczy
Karnoprawna ochrona tajemnicy zawodowej dotyczącej działalności funduszy emerytalnych II Międzynarodowa Konferencja Naukowa pt. ZABEZPIECZENIE EMERYTALNE.
BEZPODSTAWNE WZBOGACENIE
UMOWA UBEZPIECZENIA II
Postępowanie nieprocesowe - odrębności w przebiegu
Hipoteka Księgi wieczyste
Podstawy prawa cywilnego
KAUCJA AKTORYCZNA Artykuły 1119–1128 KPC regulują instytucję tzw. kaucji aktorycznej, czyli kaucji na zabezpieczenie przyszłych kosztów procesu, którą.
Zmiany w Umowie i Projekcie
Sprzedaż nieruchomości należącej do osoby niepełnoletniej
Hipoteka łączna przymusowa
Notarialne poświadczenie podpisu
Sędzia Sądu Rejonowego w Sosnowcu
Pojęcie i skład spadku.
Zatrudnianie nauczycieli w projektach współfinansowanych z UE- wybrane zagadnienia Elbląg, 22 czerwca 2017 r.
Cele postępowania upadłościowego prowadzonego wobec osoby fizycznej w kontekście planowanych zmian przepisów o upadłości konsumenckiej Dr Marek Porzycki.
AGH: Sprawy pracownicze
Umowa przedwstępna (pactum de contrahendo)
Podstawy prawa pracy Zajęcia nr 3.
Interpretacja prawa podatkowego a następstwo prawne Michał Goj (EY)
Odsetki naliczane za czas postępowania 30 marca 2017
UMK w Toruniu Katedra Prawa Administracyjnego
Zatrudnianie nauczycieli w projektach współfinansowanych z UE- wybrane zagadnienia Olsztyn, 21 września 2017 r.
przyjęty przez Zarząd Główny ZNP w dniu 20 grudnia 2016 r.
Istota arbitrażu Alternatywny sposób rozpoznawania i rozstrzygania sporów cywilnych przez organ, który nie jest sądem państwowym, a który swoje uprawnienia.
DECYZJE PROCESOWE Anna Dzięciołowska Katedra Postępowania Karnego
Zapis prezentacji:

Rozporządzanie opróżnionym miejscem hipotecznym Zagadnienia wybrane Bartłomiej Swaczyna

Granica miejsca hipotecznego - Pojęcie i funkcja - Art. 1011 ust. 1 u.k.w.h.: „(…) właścicielowi nieruchomości przysługuje w granicach wygasłej hipoteki uprawnienie do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym (…)” Funkcja: ochrona innych uprawnionych Suma i waluta hipoteki Bartłomiej Swaczyna, Rozporządzanie opróżnionym miejscem hipotecznym

Granica miejsca hipotecznego - Suma hipoteki - Suma hipoteki = suma miejsca hipotecznego Suma hipoteki < suma miejsca hipotecznego Suma hipoteki > suma miejsca hipotecznego Bartłomiej Swaczyna, Rozporządzanie opróżnionym miejscem hipotecznym

Granica miejsca hipotecznego - Suma hipoteki < suma miejsca - Miejsce częściowo wykorzystane W pozostałej części można ustanowić hipotekę z równym pierwszeństwem (art. 10110 u.k.w.h.) Wykreślenie wygasłej hipoteki bez wpisu uprawnienia do rozporządzania o.m.h.  wygasa uprawnienie właściciela do rozporządzenia pozostałą częścią miejsca Bartłomiej Swaczyna, Rozporządzanie opróżnionym miejscem hipotecznym

Granica miejsca hipotecznego - Suma hipoteki < suma miejsca c.d. - Wykreślenie wygasłej hipoteki bez wpisu uprawnienia do rozporządzania o.m.h.  wygasa uprawnienie właściciela do rozporządzenia pozostałą częścią miejsca (arg. a contrario z art. 1014 u.k.w.h.) Wykreślenie na wniosek wierzyciela  niezbędna zgoda właściciela (art. 1014 ust. 2 u.k.w.h.) Bartłomiej Swaczyna, Rozporządzanie opróżnionym miejscem hipotecznym

Granica miejsca hipotecznego - Suma hipoteki > suma miejsca c.d. - Brak praw o pierwszeństwie ≤  wpis dopuszczalny Istnieją prawa o pierwszeństwie ≤ Wpis dopuszczalny za zgodą uprawnionych Brak zgody uprawnionych  wpis niedopuszczalny Kwestia partycji hipoteki Bartłomiej Swaczyna, Rozporządzanie opróżnionym miejscem hipotecznym

Granica miejsca hipotecznego - Waluta hipoteki - Zasada: wymóg tożsamości waluty miejsca i hipoteki Brak praw o pierwszeństwie równym bądź niższym  dopuszczalny wpis hipoteki o innej walucie Istnieją prawa o pierwszeństwie równym bądź niższym Wpis hipoteki o innej walucie dopuszczalny za zgodą uprawnionych Bartłomiej Swaczyna, Rozporządzanie opróżnionym miejscem hipotecznym

Zmiana sumy lub waluty o.m.h. przez właściciela Brak podstawy prawnej dla takich przekształceń Dopuszczalne przekroczenie na zasadach ogólnych granic miejsca przy ustanoweniu bądź przeniesieniu hipoteki na o.m.h. Bartłomiej Swaczyna, Rozporządzanie opróżnionym miejscem hipotecznym

Zabezpieczenie hipoteczne na wielu miejscach na tej samej nieruchomości Miejsca sąsiadujące ze sobą Dopuszczalne ustanowienie jednej hipoteki gdy suma hipoteki równa się sumie sum miejsc W innych przypadkach wyłącznie partycja zabezpieczenia (wiele hipotek) Miejsca niesąsiadujące ze sobą Niedopuszczalne ustanowenie jednej hipoteki – zróżnicowane pierwszeństwo zabezpieczenia Kwesta dopuszczalności partycji zabezpieczenia Bartłomiej Swaczyna, Rozporządzanie opróżnionym miejscem hipotecznym

Rozporządzenie o.m.h. na nieruchomości należącej do majątku wspólnego małżonków Ustanowienie hipoteki na o.m.h. Wymóg zgody współmałżonka – art. 37 § 1 pkt 1 k.r.o. Przeniesienie hipoteki na o.m.h. Nie ma zastosowania art. 37 k.r.o. – brak wymogu zgody współmałżonka Art. 36 k.r.o.: każdy z małżonków może zarządzać samodzielnie majątkiem wspólnym Bartłomiej Swaczyna, Rozporządzanie opróżnionym miejscem hipotecznym

Przeniesienie części hipoteki na o.m.h. Dopuszczalne (arg. a fortiori z art. 1011 ust. 1 zd. 2 u.k.w.h.) Skutek: podział hipoteki Także w odniesieniu do hipoteki zabezpieczającej wiele wierzytelności Dopuszczalność podziału hipoteki wynika wprost z art. 681 ust. 3 u.k.w.h. Bartłomiej Swaczyna, Rozporządzanie opróżnionym miejscem hipotecznym

Podział nieruchomości a o.m.h. Analogia z art. 1017 u.k.w.h. – na każdej z wydzielonych nieruchomości o.m.h. w pierwotnej wysokości Zagrożenie dla interesów osób uprawnionych z praw o równym bądź niższym pierwszeństwie Postulat de lege ferenda Podział miejsca w częściach równych Właściciel może jednostronnie określić sposób podziału nieruchomości na wypadek podziału nieruchomości; konstytutywny wpis dyspozycji Bartłomiej Swaczyna, Rozporządzanie opróżnionym miejscem hipotecznym

Roszczenie o przeniesienie hipoteki na o. m. h Roszczenie o przeniesienie hipoteki na o.m.h. - Dopuszczalność ujawnienia a suma hipoteki - Suma hipoteki zajmującej przyrzeczone miejsce mniejsza niż suma hipoteki, która ma je zająć w przyszłości Zobowiązanie - wpis roszczenia dopuszczalny Skutek rozporządzający nastąpi w zakresie możliwym w chwili zwolnienia się miejsca Bartłomiej Swaczyna, Rozporządzanie opróżnionym miejscem hipotecznym

Roszczenie o przeniesienie hipoteki na o. m. h Roszczenie o przeniesienie hipoteki na o.m.h. - Dopuszczalność ujawnienia a waluta hipoteki c.d. - Waluta hipoteki zajmującej przyrzeczone miejsce inna niż waluta hipoteki, która ma je zająć w przyszłości Zobowiązanie - wpis roszczenia dopuszczalny Uzgodnienie walut bądź zgoda uprawnionych z praw o pierwszeństwie równym bądź niższym condicio iuris skutku rozporządzającego Bartłomiej Swaczyna, Rozporządzanie opróżnionym miejscem hipotecznym

Roszczenie o przeniesienie części hipoteki na o.m.h. Dopuszczalne przeniesienie części hipoteki na o.m.h. Dopuszczalne ujawnienie w k.w. roszczenia o przeniesienie części hipoteki na o.m.h. Hipoteka ma być przeniesiona na dwa o.m.h.  dwa roszczenia o przeniesienie części hipoteki Bartłomiej Swaczyna, Rozporządzanie opróżnionym miejscem hipotecznym

Ujawnienie w k. w. roszczenia o przeniesienie na o. m. h Ujawnienie w k.w. roszczenia o przeniesienie na o.m.h. hipoteki przysługującej bankowi Spór w doktrynie Dopuszczalny wpis na podstawie art. 95 ust. 1 lub 5 pr.bank. Wykluczone stosowanie Art. 95 pr.bank. Bartłomiej Swaczyna, Rozporządzanie opróżnionym miejscem hipotecznym

Ujawnienie w k. w. roszczenia o przeniesienie na o. m. h Ujawnienie w k.w. roszczenia o przeniesienie na o.m.h. hipoteki przysługującej bankowi - Art. 95 pr.bank. - Art. 95 ust. 1 pr.bank.: „oświadczenia (…) w odniesieniu do praw i obowiązków wynikających z czynności bankowych oraz ustanowionych na rzecz banku zabezpieczeń „ Art. 95 st. 5 pr.bank.: „przepisy ust. 1-4 stosuje się odpowiednio do ujawnienia w księdze wieczystej zmiany treści hipoteki i przeniesienia hipoteki w związku ze zbyciem wierzytelności bankowej (…)” Bartłomiej Swaczyna, Rozporządzanie opróżnionym miejscem hipotecznym

Ujawnienie w k. w. roszczenia o przeniesienie na o. m. h Ujawnienie w k.w. roszczenia o przeniesienie na o.m.h. hipoteki przysługującej bankowi - Art. 95 pr.bank. c.d. - Wpis roszczenia na podstawie oświadczenia banku w oparciu o art. 95 ust. 1 pr.bank. Gdy roszczenie zastrzeżone w czynności bankowej Roszczenie dotyczy zabezpieczenia ustanowionego na rzecz banku Wpis roszczenia na podstawie oświadczenia banku w oparciu o art. 95 ust. 5 pr.bank. Zmiana pierwszeństwa jako zmiana treści hipoteki Bartłomiej Swaczyna, Rozporządzanie opróżnionym miejscem hipotecznym

Ujawnienie w k. w. roszczenia o przeniesienie na o. m. h Ujawnienie w k.w. roszczenia o przeniesienie na o.m.h. hipoteki przysługującej bankowi - Wyłącznie reguły ogólne - Art. 95 ust. 1 pr.bank. nie uzasadnia per se wpisu zmian następujących wskutek czynności prawnych z udziałem innych osób niż bank Art. 95 ust. 3 pr.bank. Art. 95 ust. 5 pr.bank. Zmiana pierwszeństwa jako odrębne od zmiany treści ograniczonego prawa rzeczowego rozporządzenie Art. 95 ust. 5 pr.bank. nie obejmuje roszczenia z art. 1019 u.k.w.h. Bartłomiej Swaczyna, Rozporządzanie opróżnionym miejscem hipotecznym

Ujawnienie przejścia hipoteki na o.m.h. Art. 1019 zd. 2 u.k.w.h. – wpis przejścia deklaratoryjny Podstawa wpisu: dokument uzasadniający wygaśnięcie hipoteki Wniosek o wykreślenie hipoteki i o ujawnienie przejścia hipoteki Sam wniosek o wykreślenie hipoteki Sam wniosek o ujawnienie przejścia hipoteki Bartłomiej Swaczyna, Rozporządzanie opróżnionym miejscem hipotecznym

Ujawnienie przejścia hipoteki na o. m. h Ujawnienie przejścia hipoteki na o.m.h. - Wniosek o wykreślenie i ujawnienie przejścia - Dwa wnioski – dwie opłaty Suma hipoteki objętej roszczeniem wyższa niż suma wygasłej hipoteki Hipoteka uzyskuje przyrzeczone pierwszeństwo tylko w zakresie sumy wygasłej hipoteki Niepotrzebna zgoda właściciela na wykreślenie hipoteki (art. 1014 ust. 2 u.k.w.h.) Suma hipoteki objętej roszczeniem niższa niż suma wygasłej hipoteki Wykreślenie wygasłej hipoteki bez zgody właściciela tylko do wysokości hipoteki przeniesionej Bartłomiej Swaczyna, Rozporządzanie opróżnionym miejscem hipotecznym

Ujawnienie przejścia hipoteki na o. m. h Ujawnienie przejścia hipoteki na o.m.h. - Wniosek o wykreślenie albo o ujawnienie przejścia - Jedynie wniosek o wykreślenie hipoteki Sąd nie ujawnia z urzędu przeniesienia hipoteki na o.m.h. Ostrzeżenie o niezgodności (art. 62613 § 1 zd. 1 k.p.c.) Jedynie wniosek o ujawnienie przeniesienia hipoteki na o.m.h. Brak wniosku o wykreślenie hipoteki nie jest przeszkodą do ujawnienia przejścia Ostrzeżenie o niezgodności w zakresie wygasłej hipoteki Bartłomiej Swaczyna, Rozporządzanie opróżnionym miejscem hipotecznym

Hipoteczne zabezpieczenie na wielu przedmiotach Umowna hipoteka łączna Art. 76 ust. 3 u.k.w.h. Jedna opłata za wpis w księgach wieczystych (art. 45 ust. 3 u.k.s.c.) Partycja zabezpieczenia? Wiele samodzielnych hipotek zabezpieczających całą wierzytelność? Bartłomiej Swaczyna, Rozporządzanie opróżnionym miejscem hipotecznym

Rozporządzanie opróżnionym miejscem hipotecznym. Zagadnienia wybrane dr Bartłomiej Swaczyna Rozporządzanie opróżnionym miejscem hipotecznym. Zagadnienia wybrane Dziękuję za uwagę Bartłomiej Swaczyna, Rozporządzanie opróżnionym miejscem hipotecznym