Pośrednictwo w Obrocie Nieruchomościami Gospodarka Przestrzenna Doradztwo na Rynku Nieruchomości Pośrednictwo w Obrocie Nieruchomościami Adaptacja poddasza Imię i Nazwisko Grupa: …
Studium przypadku Klient zgłaszający się do pośrednika jest właścicielem lokalu będącego odrębną nieruchomością. Lokal położony jest na ostatnim piętrze w budynku wielorodzinnym. Klient twierdzi, że istnieje możliwość adaptacji i zagospodarowania poddasza oraz połączenie go z mieszkaniem, co pozwoliłoby na utworzenie mieszkania dwupoziomowego. Z przedstawionych dokumentów wynika, że wielkość lokalu wynosi 85 m2 a dodatkowa powierzchnia wynikająca z adaptacji poddasza wyniosłaby 20 m2. Pośrednik uznał, że sam zainteresowany jest ofertą. Po analizie rynku doszedł do wniosku, że powiększone mieszkanie mógłby sprzedać z dużym zyskiem. W jaki sposób pośrednik może pomóc w sprzedaży takiej nieruchomości?
Zadanie Na podstawie studium przypadku opracować krótką prezentację (Power Point) w której znajdą się następujące zagadnienia: Czy pośrednik może występować w roli kupującego? Czy nie narusza to obowiązujących przepisów i zasad pośrednictwa? Czy w tej sytuacji może działać jednocześnie jako pośrednik? Co oznacza pojęcie „house flipping”? Czym ono różni się od pojęcia „home staging”? Jakie zgody, pozwolenia, dokumenty wymagane są aby zaadaptować część poddasza? Jakie warunki muszą być spełnione aby można było przyłączyć zaadaptowaną część poddasza do lokalu mieszkalnego? Omówić tok postępowania zmierzającego do ujawnienia w KW lokalu wraz z zaadaptowanym strychem