Prawo geodezyjne i kartograficzne wpływ znowelizowanej ustawy na kolejne etapy procesu inwestycyjnego Narada szkoleniowa członków izby inżynierów budownictwa, nadzoru budowlanego, administracji architektoniczno-budowlanej oraz organów samorządowych Pokrzywna 11 października 2017

Agenda Charakterystyka obszaru województwa opolskiego Charakterystyka powiatowych zasobów geodezyjnych i kartograficznych Przepisy prawne dotyczące wykonywania prac geodezyjnych i kartograficznych w budownictwie Zasady realizacji prac geodezyjnych na potrzeby procesu inwestycyjnego Współpraca administracji geodezyjnej i kartograficznej z administracją architektoniczno-budowlaną

Charakterystyka obszaru województwa opolskiego

Dane statystyczne Powierzchnia województwa – 941 176 ha tereny miejskie – 76 420 ha tereny wiejskie – 864 756 ha Liczba powiatów – 11 + Miasto Opole (na prawach powiatu) Liczba obrębów – 1081 ( 74 miejskie; 1007 wiejskich) Liczba działek – 960 075 Liczba budynków (szacunkowa)– 580 755

Charakterystyka państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego

Państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny RCiWN EGIB BDOT 500 GESUT PRG BDSOG PRPOG

Stan założenia baz tworzących powiatowe zasoby geodezyjne i kartograficzne

Stopień pokrycia bazami danych obszaru województwa opolskiego EGIB - mapa ewidencyjna - 100% obrębów część opisowa - 90 % obrębów GESUT – 55% obrębów BDOT – 55 % obrębów

Ewidencja gruntów i budynków Dane ewidencyjne dot. działki ewidencyjnej (§ 60 egib) 1)identyfikator działki ewidencyjnej, 2) numeryczny opis granic działki ewidencyjnej; 3)pole powierzchni działki ewidencyjnej; 4) informacje określające pola powierzchni konturów użytków gruntowych i klas bonitacyjnych w granicach działki ewidencyjnej; 5) wartość gruntu, jeżeli została ustalona, oraz data ustalenia tej wartości; 6) numer jednostki rejestrowej gruntów, do której przyporządkowana została działka ewidencyjna, stanowiący część składową identyfikatora tej jednostki rejestrowej;

Ewidencja gruntów i budynków 7) oznaczenie księgi wieczystej, a w przypadku gdy księga wieczysta nie jest założona - oznaczenie dokumentów określających własność; 8) oznaczenie dokumentów określających inne prawa do działki ewidencyjnej niż własność i prawo użytkowania wieczystego; 9) numer rejestru zabytków prowadzonego na podstawie przepisów o ochronie dóbr kultury; 10) identyfikator rejonu statystycznego, do którego należy działka ewidencyjna; 11) adres działki, na który składają się: miejscowość i identyfikator TERYT miejscowości, dzielnica, ulica i identyfikator TERYT ulicy.

Ewidencja gruntów i budynków 2. Danymi ewidencyjnymi dotyczącymi działki ewidencyjnej oprócz danych, o których mowa w ust. 1, są: 1)dla działek ewidencyjnych stanowiących drogi publiczne - numery tych dróg nadane na podstawie przepisów o drogach publicznych i dodatkowo nazwa ulicy, jeżeli droga publiczna pełni tę funkcję; 2)dla działek ewidencyjnych stanowiących obiekty fizjograficzne, takie jak: cieki, zbiorniki wodne, parki, uroczyska leśne - nazwy tych obiektów. 3. W przypadku gdy w granicach obrębu wyróżniane są zwyczajowo zespoły urbanistyczne, przysiółki, niwy, uroczyska - dane ewidencyjne działek ewidencyjnych mogą być uzupełniane nazwami tych obszarów.

Ewidencja gruntów i budynków Dane ewidencyjne dot. budynku 1) identyfikator budynku 2) status budynku określający, że: a) budowa budynku została zakończona w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane lub rozpoczęte zostało jego faktyczne użytkowanie, b) budynek jest w trakcie budowy, c) budynek do rozbiórki, d) budynek jest przedmiotem pozwolenia na budowę lub zgłoszenia, ale jego budowa nie została rozpoczęta;

Ewidencja gruntów i budynków 3) numeryczny opis konturu budynku; 4) rodzaj budynku według KŚT; 5) klasa budynku według PKOB; 6) główna funkcja budynku oraz inne funkcje budynku; 7) wartość budynku, jeżeli zostanie ustalona; 8) data zakończenia budowy, a w przypadku przebudowy budynku - również data tej przebudowy; 9) stopień pewności ustalenia dat, o których mowa w pkt 8;

Ewidencja gruntów i budynków 10) informacja o materiale, z którego zbudowane są zewnętrzne ściany budynku; 11) informacja o zakresie przebudowy budynku; 12) liczba kondygnacji nadziemnych i podziemnych budynku; 13) pole powierzchni zabudowy budynku; 14) pole powierzchni użytkowej budynku ustalone na podstawie: a) obmiarów, b) informacji zawartych w projekcie budowlanym;

Ewidencja gruntów i budynków 15)łączne pole powierzchni użytkowej: a) lokali stanowiących odrębne nieruchomości, b) lokali niewyodrębnionych, c) pomieszczeń przynależnych do lokali; 16) liczba ujawnionych w ewidencji samodzielnych lokali; 17) numer w rejestrze zabytków, jeżeli budynek jest wpisany do tego rejestru;

Ewidencja gruntów i budynków 18) adres budynku, na który składają się: miejscowość i identyfikator TERYT miejscowości, dzielnica, ulica i identyfikator TERYT ulicy, numer porządkowy budynku; 19) identyfikatory działek ewidencyjnych, na których położony jest budynek; 20) informacja, czy budynek został oddany do użytkowania w całości lub w części; 21) oznaczenie części budynku oddanej do użytkowania; 22) data oddania do użytkowania budynku lub części budynku;

Ewidencja gruntów i budynków 23) liczba mieszkań według dokumentacji budowy w budynku mieszkalnym: 1-izbowych, 2-izbowych, 3-izbowych, 4-izbowych, 5-izbowych, 6-izbowych, 7-izbowych, 8-izbowych, 9-izbowych, 10-izbowych, składających się z więcej niż 10 izb; 24) łączna liczba izb w budynku mieszkalnym; 25) data rozbiórki: całego budynku, części budynku; 26) przyczyna rozbiórki budynku lub jego części; 27) informacja o wyposażeniu w wewnątrzbudynkową infrastrukturę techniczną przystosowaną do szybkich łączy (budynek gotowy na szybki Internet).

Aktualizacja ewidencji gruntów i budynków § 63 ust Aktualizacja ewidencji gruntów i budynków § 63 ust.1 f rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków W przypadku braku pełnego zbioru danych, o których mowa w ust. 1, do czasu ich uzupełnienia budynek może być ujawniony w ewidencji za pomocą niepełnego zbioru danych, zawierającego co najmniej: 1) identyfikator budynku; 2) status budynku; 3) geometryczny opis konturu budynku lub - w razie braku danych niezbędnych do sporządzenia tego opisu - dane określające w układzie 2000 położenie środka geometrycznego budynku; 4) rodzaj budynku według KŚT; 5) klasę budynku według PKOB; 6) główną funkcję budynku.

Mapa zasadnicza Analogowa Wektorowa

Mapa zasadnicza 31 grudnia 2023r. W okresie od dnia 1 stycznia 2014r. do dnia 31 grudnia 2023r., w przypadku nie utworzenia baz danych, o których mowa w art.4 ust.1a pkt2,3,10 oraz ust.1b, mapa zasadnicza może być prowadzona w postaci wektorowej lub w postaci rastrowej uzupełnianej systematycznie danymi wektorowymi, na zasadach stosowanych przed dniem 1 stycznia 2014r.

Przepisy prawne dot. wykonywania prac geodezyjnych i kartograficznych w budownictwie

Ustawa z dnia 17 maja 1989r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U. z 2016r. Poz. 1629 z późn.zm.) Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz. U z 2016r.,poz.1034) Rozporządzenie Ministra Administracji i Cyfryzacji z dnia 2 listopada 2015r. w sprawie bazy danych obiektów topograficznych oraz mapy zasadniczej (Dz.U. z 2015r.,poz.2028) Rozporządzenie Ministra Administracji i Cyfryzacji z dnia 21 października 2015r. w sprawie powiatowej bazy GESUT i krajowej bazy GESUT (Dz.U. z 2015r., poz.1938)

Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 9 listopada 2011r. w sprawie standardów technicznych wykonywania geodezyjnych pomiarów sytuacyjnych i wysokościowych oraz opracowywania i przekazywania wyników tych pomiarów do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (Dz.U. z 2011r.,nr 263, poz.1572) Rozporządzenie Ministra Administracji i Cyfryzacji z dnia 5 września 2013r. w sprawie organizacji i trybu prowadzenia państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (Dz.U. z 2013.,poz.1183)

Ustawa z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2016r.,poz.290 z późn.zm.) Rozporządzenie Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 21 lutego 1995r. w sprawie rodzaju i zakresu opracowań geodezyjno-kartograficznych oraz czynności geodezyjnych obowiązujących w budownictwie (Dz.U. z 1995r.,nr 25, poz.133) rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U. z 2012r., poz.462)

Zasady realizacji prac geodezyjnych na potrzeby inwestycji budowlanych

Rodzaje wykonywanych prac Sporządzenie mapy do celów projektowych Geodezyjne wyznaczanie obiektów budowlanych w terenie Pomiar powykonawczy Sporządzenie dokumentacji w celu aktualizacji danych ewidencji gruntów i budynków

Zasady wspólne Zgłoszenie pracy geodezyjnej w PODGiK, Zawiadomienie właścicieli, władających o czynnościach podejmowanych na gruncie, Realizacja pracy geodezyjnej z wykorzystaniem materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, Przekazanie dokumentacji do Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej oraz nadanie klauzul na dokumentach przeznaczonych dla zleceniodawcy Zakres, formę i treść dokumentów przeznaczonych dla zamawiającego określa umowa zawarta między zamawiającym a wykonawcą (§ 72 rozporządzenia o standardach)

Mapa dla celów projektowych Rozporządzenie w sprawie rodzaju i zakresu opracowań geodezyjno-kartograficznych oraz czynności geodezyjnych obowiązujących w budownictwie § 5 Mapy,…. zwane … „mapami do celów projektowych” powinny obejmować również obszar otaczający teren inwestycji w pasie co najmniej 30 m, a w razie konieczności ustalenia strefy ochronnej także teren tej strefy § 6 Treść mapy do celów projektowych, poza elementami stanowiącymi treść mapy zasadniczej łącznie z granicami władania(własności) nieruchomości powinna zawierać: Opracowane geodezyjnie linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu, Usytuowanie zieleni wysokiej ze wskazaniem pomników przyrody, Usytuowanie innych obiektów i szczegółów wskazanych przez projektanta, zgodnie z celem wykonywanej pracy

Mapa dla celów projektowych Do sporządzenia mapy do celów projektowych wykonawca wykorzystuje (§ 78 rozporządzenia o standardach): 1) zbiory danych PZGiK, o których mowa w art. 4 ust. 1a pkt 2, 3, 8 i 11 oraz ust. 1b ustawy; 2) wyniki pomiarów obiektów nieobjętych bazami danych, o których mowa w pkt 1, wskazanych przez projektanta lub inwestora; 3) opracowania planistyczne oraz projekty budowlane i inne dokumenty objęte pozwoleniem na budowę, przechowywane przez organy administracji architektoniczno-budowlanej, dotyczące terenu projektowanej inwestycji lub terenów sąsiednich  

Mapa dla celów projektowych § 79 rozporządzenia o standardach 1. Treść mapy do celów projektowych w zakresie konturów użytków gruntowych i konturów klas gleboznawczych musi być zgodna z treścią mapy ewidencyjnej. 2. Aktualizacja użytków gruntowych nie jest konieczna na obszarze otaczającym teren planowanej kubaturowej inwestycji budowlanej, a także na obszarze planowanym wyłącznie pod działania inwestycyjne, mające na celu przeprowadzenie ciągów drenażowych, przewodów i urządzeń służących do przesyłania płynów, pary, gazów i energii elektrycznej oraz urządzeń łączności publicznej i sygnalizacji.

Mapa dla celów projektowych 3. Informacje określające rodzaj aktualnych użytków gruntowych, o których mowa w ust. 2, jeżeli mają znaczenie dla projektanta, mogą być dodatkowo wykazane na mapie do celów projektowych, oprócz informacji zgodnych z operatem ewidencyjnym, bez uprzedniej aktualizacji baz danych, o których mowa w art. 4 ust. 1a pkt 2 i 3 ustawy. 4. W przypadku wykazania na mapie do celów projektowych konturów użytków gruntowych nieujawnionych w bazie danych, o której mowa w art. 4 ust. 1a pkt 2 ustawy, na mapie zamieszcza się informację o treści: „kontur użytku gruntowego oznaczony symbolem (wzór symbolu) nie jest ujawniony w bazie danych ewidencji gruntów i budynków”.

Mapa dla celów projektowych 5. W przypadku gdy przedmiotem planowanej inwestycji są budynki sytuowane w odległości nie większej niż 4,0 m od granicy nieruchomości, a jednocześnie w PZGiK brak jest danych określających położenie punktów granicznych z wymaganą dokładnością, wykonawca pozyskuje niezbędne dane dotyczące tych punktów w drodze pomiaru. § 80 rozporządzenia o standardach 1. Przy redakcji mapy do celów projektowych stosuje się oznaczenia i symbole ustalone przepisami wydanymi na podstawie art. 19 ust. 1 pkt 7 ustawy (rozporz. BDOT 500)

Mapa dla celów projektowych 2. Treścią mapy do celów projektowych mogą być miary liniowe pozyskane w wyniku geodezyjnych pomiarów terenowych określające w szczególności odległości między charakterystycznymi punktami sytuacyjnymi mającymi znaczenie w procesie projektowania. 3. Jeżeli na mapie będą umieszczone inne obiekty nieobjęte katalogiem obiektów baz danych, o których mowa w ust. 1, należy na mapie umieścić legendę z oznaczeniem występujących obiektów.

Mapa dla celów projektowych 4. Na mapie do celów projektowych, w granicach projektowanej inwestycji budowlanej, wyróżnia się linią przerywaną w kolorze brązowym grunty obciążone służebnościami gruntowymi ujawnionymi w księgach wieczystych oraz umieszcza się skrótowy opis treści lub sposobu wykonywania tych służebności. 5. Przepisu ust. 4 nie stosuje się, gdy charakter projektowanej inwestycji budowlanej nie wpływa na sposób zagospodarowania gruntów objętych mapą do celów projektowych. 6. W przypadku gdy mapa do celów projektowych została wykonana bez ustalenia obciążeń, o których mowa w ust. 4, wykonawca zamieszcza na tej mapie stosowną informację w tej sprawie.

Mapa dla celów projektowych § 81 rozporządzenia o standardach Treść opisu mapy do celów projektowych stanowią: 1) tytuł mapy „Mapa do celów projektowych”; 2) skala mapy; 3) nazwa miejscowości; 4) identyfikator i nazwa jednostki ewidencyjnej; 5) identyfikator i nazwa obrębu ewidencyjnego; 6) imię i nazwisko lub nazwa podmiotu, który wykonał mapę, oraz podpis osoby reprezentującej ten podmiot; 7) imię i nazwisko, numer świadectwa nadania uprawnień geodety, który sporządził mapę, oraz jego podpis; 8) oznaczenie kancelaryjne zgłoszenia pracy geodezyjnej; 9) nazwa układu współrzędnych prostokątnych płaskich oraz układu wysokości; 10) oznaczenie granic obszaru, który był przedmiotem aktualizacji; 11) data opracowania mapy.  

Klauzula zamieszczana na dokumentach sporządzonych w ramach prac geodezyjnych

Geodezyjne wyznaczanie obiektów budowlanych w terenie Rozporządzenie w sprawie rodzaju i zakresu opracowań geodezyjno-kartograficznych oraz czynności geodezyjnych obowiązujących w budownictwie § 10. 1. Geodezyjne wytyczenie obiektów budowlanych w terenie służy przestrzennemu usytuowaniu tych obiektów zgodnie z projektem budowlanym, a w szczególności zachowaniu przewidzianego projekcie położenia wyznaczanych obiektów względem obiektów istniejących i wznoszonych oraz względem granic nieruchomości. 2. Wytyczeniu w terenie i utrwaleniu na gruncie, zgodnie z wymaganiami projektu budowlanego, podlegają geodezyjne elementy określające usytuowanie w poziomie oraz posadowienie wysokościowe budowanych obiektów, a w szczególności: • główne osie obiektów budowlanych naziemnych i podziemnych, • charakterystyczne punkty projektowanego obiektu, • stałe punkty wysokościowe - repery. § 11. Wykonawca prac geodezyjnych stwierdza wykonanie czynności, o których mowa w § 10, przez dokonanie odpowiedniego wpisu w dzienniku budowy.

Geodezyjne wyznaczanie obiektów budowlanych w terenie Rozporządzenie w sprawie standardów wykonywania prac geodezyjno-kartograficznych § 51 Pomiary mające na celu geodezyjne wyznaczenie obiektów budowlanych w terenie, geodezyjną obsługę budowy i montażu obiektów budowlanych, pomiaru przemieszczeń i odkształceń obiektów budowlanych oraz geodezyjną inwentaryzację powykonawczą obiektów lub elementów obiektów budowlanych wykonuje się w oparciu o osnowę geodezyjną, pomiarową lub realizacyjną.  § 55 Pomiary mające na celu geodezyjne wyznaczenie obiektów budowlanych w terenie oraz geodezyjną obsługę budowy i montażu obiektów budowlanych wykonuje się na podstawie wyników geodezyjnego opracowania: 1) projektu zagospodarowania działki lub terenu, o którym mowa w art. 34 ust. 3 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane; 2) planu sytuacyjnego, o którym mowa w art. 29a ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane. 2. Przy geodezyjnym opracowaniu projektu zagospodarowania działki lub terenu wykorzystuje się, o ile jest to niezbędne, inne dokumenty wchodzące w skład dokumentacji budowy.

Inwentaryzacja powykonawcza ustawa Prawo budowlane Art. 57. 1. Do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie inwestor jest obowiązany dołączyć: 1) oryginał dziennika budowy; 2) oświadczenie kierownika budowy: a) o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym lub warunkami pozwolenia na budowę oraz przepisami, b) o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy, a także – w razie korzystania – drogi, ulicy, sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu; 3) oświadczenie o właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych, jeżeli eksploatacja wybudowanego obiektu jest uzależniona od ich odpowiedniego zagospodarowania; 4) protokoły badań i sprawdzeń; 5) dokumentację geodezyjną, zawierającą wyniki geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej oraz informację o zgodności usytuowania obiektu budowlanego z projektem zagospodarowania działki lub terenu lub odstępstwach od tego projektu, sporządzoną przez osobę wykonującą samodzielne funkcje w dziedzinie geodezji i kartografii oraz posiadającą odpowiednie uprawnienia zawodowe; 6) potwierdzenie, zgodnie z odrębnymi przepisami, odbioru wykonanych przyłączy

Inwentaryzacja powykonawcza Rozporządzenie w sprawie rodzaju i zakresu opracowań geodezyjno-kartograficznych oraz czynności geodezyjnych obowiązujących w budownictwie §20. Dokumentacja geodezyjno-kartograficzna, sporządzona w wyniku geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej, powinna zawierać dane umożliwiające wniesienie zmian na mapę zasadniczą, do ewidencji gruntów i budynków oraz do ewidencji sieci uzbrojenia terenu. §21. Wykonawca prac geodezyjnych przekazuje: do ośrodka dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej oryginał dokumentacji, o której mowa w § 20, w formie i zakresie przewidzianym odrębnymi przepisami, kierownikowi budowy - kopię mapy powstałej w wyniku geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej

Inwentaryzacja powykonawcza Rozporządzenie w sprawie standardów wykonywania prac geodezyjno-kartograficznych § 61 1. Geodezyjną inwentaryzację powykonawczą wykonuje się w celu: 1) ustalenia danych: a) określających położenie i kształt wybudowanych obiektów budowlanych w państwowym systemie odniesień przestrzennych, b) niezbędnych do wprowadzenia zmian w: bazie danych ewidencji gruntów i budynków - w zakresie użytków gruntowych oraz budynków, bazie danych geodezyjnej ewidencji sieci uzbrojenia terenu - w zakresie sieci uzbrojenia terenu, bazie danych obiektów topograficznych(BDOT 500) - w zakresie budowli;

Inwentaryzacja powykonawcza Rozporządzenie w sprawie standardów wykonywania prac geodezyjno-kartograficznych 2) sporządzenia operatu geodezyjnego, o którym mowa w przepisach wydanych na podstawie art. 43 ust. 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane, w szczególności: a) mapy obrazującej położenie i kształt obiektów budowlanych oraz sposób zagospodarowania i ukształtowania terenu po zakończeniu procesu budowlanego, b) dokumentacji określającej stan wyjściowy obiektów, które zgodnie z projektem budowlanym podlegają w trakcie ich użytkowania okresowym badaniom przemieszczeń i odkształceń. 2. Uczestnicy procesu budowlanego mogą rozszerzyć zakres geodezyjnych pomiarów powykonawczych, w szczególności dotyczących pionowości elementów konstrukcyjnych i trzonów windowych oraz stanu wyjściowego obiektów wymagających w trakcie użytkowania okresowego badania przemieszczeń obiektu i podłoża i odkształceń obiektu.

Aktualizacja ewidencji gruntów i budynków Zmiana oznaczenia użytku gruntowego (mapa do celów projektowych, wytyczenie, pomiar powykonawczy) wykaz zmian danych ewidencyjnych 2) Zmiana danych dotyczących budynków wykaz zmian danych budynkowych

Aktualizacja ewidencji gruntów i budynków Do terenów mieszkaniowych zalicza się grunty, niewchodzące w skład działek siedliskowych, o których mowa w lp. 5: 1) zajęte pod budynki zaliczone w PKOB do działu 11 - budynki mieszkalne; 2) zajęte pod budynki gospodarcze i techniczne, związane funkcjonalnie z budynkami mieszkalnymi, o których mowa w pkt 1, oraz urządzenia, w szczególności: podwórza, dojazdy, przejścia, przydomowe place gier, zabaw i odpoczynku, studnie, zbiorniki, przewody naziemne, urządzenia do gromadzenia i oczyszczenia ścieków, śmietniki, składowiska odpadów, obiekty małej architektury, ogrodzenia, oczka wodne, ogródki skalne; 3) położone między budynkami i urządzeniami, o których mowa w pkt 1 i 2, lub w bezpośrednim sąsiedztwie tych budynków i urządzeń i niewykorzystywane do innego celu, który uzasadniałby zaliczenie ich do innej grupy użytków gruntowych, w tym zajęte pod trawniki, rabaty, kwietniki, warzywniki.  

Aktualizacja ewidencji gruntów i budynków Do zurbanizowanych terenów niezabudowanych lub w trakcie zabudowy zalicza się grunty: 1) na których została rozpoczęta, lecz nie została zakończona budowa, w rozumieniu art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane, powodująca wyłączenie tych gruntów z produkcji rolnej lub leśnej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych; 2) które w wyniku zabudowy wyłączone zostały z produkcji rolnej lub leśnej, w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych, ale na których istniejące wcześniej budynki zostały rozebrane, a jednocześnie grunty te przeznaczone są pod zabudowę; Przy ustalaniu konturów zurbanizowanych terenów niezabudowanych lub w trakcie zabudowy bierze się pod uwagę postanowienia decyzji wydanych na podstawie art. 11 oraz art. 28 ust. 2 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych oraz treść projektu zagospodarowania działki lub terenu, o którym mowa w art. 34 ust. 3 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane, stosując odpowiednio zasady dotyczące ustalania konturów terenów mieszkaniowych, terenów przemysłowych oraz innych terenów zabudowanych.

Współpraca administracji geodezyjnej i kartograficznej z administracją architektoniczno-budowlaną

Aktualizacja ewidencji gruntów i budynków Art. 23 ust.3. pkt. 1 Organy administracji publicznej przekazują właściwemu staroście odpisy ostatecznych decyzji administracyjnych, wraz z załącznikami oraz innymi dokumentami stanowiącymi integralną ich część, w sprawie o: nabyciu, zmianie lub utracie prawa własności do nieruchomości, a w odniesieniu do nieruchomości Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego także o nabyciu, zmianie lub utracie prawa użytkowania wieczystego, trwałego zarządu lub innej formy władania tą nieruchomością, podziale nieruchomości, scaleniu i podziale nieruchomości, scaleniu gruntów, wymianie gruntów, rozgraniczeniu nieruchomości, zatwierdzeniu gleboznawczej klasyfikacji gruntu, ustaleniu linii brzegu, pozwoleniu na budowę budynku, pozwoleniu na użytkowanie budynku, drogi lub linii kolejowej, rozbiórce budynku, zmianie sposobu użytkowania gruntu, wpisie zabytku nieruchomego do rejestru zabytków;

Aktualizacja ewidencji gruntów i budynków Ark. 23 ust.3 pkt 2 Organy administracji publicznej przekazują właściwemu staroście odpisy: zgłoszeń budowy budynku, zawiadomień o zakończeniu budowy budynku oraz zgłoszeń rozbiórki budynku, o których mowa odpowiednio w art. 30, art. 54 oraz art. 31 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane, zgłoszeń dotyczących zmiany sposobu użytkowania budynku lub jego części, o których mowa w art. 71 ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane. Art.23 ust.4 Wraz z odpisami decyzji administracyjnych (…) oraz odpisami zgłoszeń (…) przekazywane są uwierzytelnione kopie zatwierdzonych projektów zagospodarowania działki lub terenu. Art. 23 ust. 5. Dokumenty, o których mowa w ust. 1-4, przekazuje się w terminie 14 dni od dnia, w którym te dokumenty wywołują skutki prawne.

Realizacja zapisu art.23 ust.4 Prawa geodezyjnego i kartograficznego Odpisy decyzji dot. pozwolenia na budowę budynku, pozwolenia na użytkowanie budynku, rozbiórki budynku, Odpisy zgłoszeń budowy budynku, zawiadomień o zakończeniu budowy budynku, zgłoszeń rozbiórki budynku Wyciągi z dokumentacji projektowej zgłoszenia/pozwolenia na budowę budynku Tabele zawierające dane charakteryzujące lokal (tabela stanowi załącznik do zaświadczenia o samodzielności lokalu

Aktualizacja ewidencji gruntów i budynków Art.43 Prawa budowlanego Ust.1 Obiekty budowlane wymagające pozwolenia na budowę oraz obiekty, o których mowa w art.29 ust.1 pkt 20, podlegają geodezyjnemu wyznaczeniu w terenie, a po ich wybudowaniu – geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej, obejmującej położenie ich na gruncie. Ust.2 Właściwy organ może nałożyć obowiązek stosowania przepisu ust.1 również w stosunku do obiektów budowlanych wymagających zgłoszenia

Projekt zagospodarowania działki Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego z dnia 25 kwietnia 2012 r. (Dz.U. z 2012, poz.462) § 8 Projekt zagospodarowania działki lub terenu powinien zawierać część opisową oraz część rysunkową sporządzoną na kopii mapy do celów projektowych poświadczonej za zgodność z oryginałem przez projektanta. § 8 Projekt zagospodarowania działki lub terenu powinien zawierać część opisową oraz część rysunkową sporządzoną na mapie do celów projektowych, o której mowa w przepisach wydanych na podstawie art. 19 ust. 1 pkt 11 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U. z 2010 r. Nr 193, poz. 1287).(wersja archiwalna)  

Warunki efektywnie prowadzonych procesów inwestycyjnych Rzetelnie wykonana mapa do celów projektowych zawierająca aktualne dane Wiarygodny projekt zagospodarowania działki Aktualizacja danych w rejestrach publicznych w oparciu o dane wynikające z aktów administracyjnych Geodezyjne wyznaczenie obiektów terenie z zachowaniem dokładności wymaganych przepisami Sporządzenie geodezyjnej dokumentacji powykonawczej Przekazywanie wyników prac geodezyjnych do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego

Dziękuję za uwagę Barbara Musioł Opolski Wojewódzki Inspektor Nadzoru Geodezyjnego i Kartograficznego bmusiol@opole.uw.gov.pl