Pobieranie prezentacji. Proszę czekać

Pobieranie prezentacji. Proszę czekać

Nieruchomości Komercyjne. Ober-Haus jest największą agencją nieruchomości działającą na terenie Polski i Krajów Bałtyckich: Litwy, Łotwy i Estonii. Od.

Podobne prezentacje


Prezentacja na temat: "Nieruchomości Komercyjne. Ober-Haus jest największą agencją nieruchomości działającą na terenie Polski i Krajów Bałtyckich: Litwy, Łotwy i Estonii. Od."— Zapis prezentacji:

1 Nieruchomości Komercyjne

2 Ober-Haus jest największą agencją nieruchomości działającą na terenie Polski i Krajów Bałtyckich: Litwy, Łotwy i Estonii. Od 1994 roku uruchomiliśmy ponad 30 biur w regionie, w których pracuje ponad 300 specjalistów ds. nieruchomości. Nieruchomości Komercyjne

3 Najem Nieruchomości Komercyjnych Każde z naszych biur w regionie zapewnia profesjonalną obsługę opartą na międzynarodowych standardach i lokalnym doświadczeniu naszych pracowników. Oferujemy Klientom: Analizę rynku – kompleksowy raport określający grupę docelowych klientów oraz opisujący tendencje panujące na rynku Analizę czynszów – pomocną najemcom w porównaniu cen obowiązujących na rynku Negocjacje umów najmu – pozwalające uzyskać korzystne warunki dzierżawy Wyceny – pomagające oszacować wartość kontraktu Doradztwo inwestycyjne – pomagające najemcom na nowych nieznanych rynkach

4 Najem Nieruchomości Komercyjnych Główni Klienci: Millennium BankPow. UsługowaWarszawa Deutche BankPow. Usługowa Poznań Bank BPHPow. BiurowaWarszawa, Poznań Manpower Pow. BiurowaPoznań Echo Investment Pow. BiurowaPoznań Doradcy 24.pl Pow. Biurowa Poznań Fielmann Pow. BiurowaPoznań Bank HSBC Pow. BiurowaPoznań Carlsberg Pow. BiurowaPoznań Izba SkarbowaPow. BiurowaPoznań Kolporter SAPow. HandlowaGdańsk IPN Pow. Biurowa Warszawa

5 Najem Nieruchomości Komercyjnych Pracownicy Działu Nieruchomości Komercyjnych Ober-Haus dysponują fachową wiedzą oraz rozeznaniem na rynku lokalnym, oferując Naszym klientom: Opracowanie strategii wynajmu i rozwoju nieruchomości Opracowanie strategii doboru najemców Zaplanowanie budżetu dla nieruchomości oraz poziomów czynszów Zaplanowanie przewidywanych obrotów Analizę konkurencji Plan marketingowy Identyfikację potencjalnych najemców Negocjacje warunków wynajmu

6 Wynajem Nieruchomości Komercyjnych Główni Klienci: Wybickiego 659 m2 Biura Kraków Centrum Gemini m2 Pow. Handlowa Gdynia Centrum Handlowe Manhattan m2 Pow. Handlowa Gdańsk

7 Wynajem Nieruchomości Komercyjnych Green Park m2 Biura Katowice Pl. Konstytucji 528 m2 Pow. Handlowa Warszawa Budynek Nothus 250 m2 Biuro Warszawa Główni Klienci:

8 Wynajem Nieruchomości Komercyjnych Główni Klienci: Nowe Garbary m2 Biura Poznań Malta Office Center m2 Biura / Pow. Handlowa Poznań 27 Grudnia 980 m2 Biura Poznań

9 Wynajem Nieruchomości Komercyjnych Główni Klienci: Warsaw Trade Tower m2 Biura Warszawa Budynek Equator m2 Biura Warszawa Babka Tower m2 Biura Warszawa

10 Wynajem Nieruchomości Komercyjnych Pracownicy działu marketingu Ober-Haus posiadają wieloletnie doświadczenie w realizacji strategii marketingowych dla nieruchomości komercyjnych. Wiedzą jak opracować: Budżet – kompleksowy budżet marketingowy dla inwestycji Materiały reklamowe –wysokiej jakości broszury prezentujące inwestycję oraz ich wysyłkę do potencjalnych klientów Marketing bezpośredni – regularny kontakt telefoniczny z potencjalnymi najemcami ings – maile z ofertami wysyłane regularnie do klientów z bazy danych Ober-Haus

11 Wynajem Nieruchomości Komercyjnych Pracownicy działu marketingu Ober-Haus zrealizowali strategie marketingowe dla znanych inwestycji komercyjnych w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Wiedzą jak przeprowadzić skuteczne kampanie reklamowe. Outdoorowe – billboardy, banery, znaki na nieruchomości Prasowe – optymalny dobór tytułów dzienników i magazynów PR – publikacje dziennikarskie, wywiady Internetowe – indywidualna strona internetowa dla projektu, plus linki łączące ze stroną Ober-Haus, kampania banerowa promująca projekt

12 Zakup Nieruchomości Komercyjnych Grupa Doradztwa Inwestycyjnego Ober-Haus dostarcza klientom kompletne analizy finansowe i oceny z kontroli due diligence. Pomagamy w ten sposób Naszym Klientom nabyć: Nieruchomości na własny użytek Nieruchomości inwestycyjne Biura Powierzchnie handlowe Nieruchomości przemysłowe Działki

13 Zakup Nieruchomości Komercyjnych Główni Klienci: Domina Residence m2 Biura / Pow. Handlowa Poznań

14 Sprzedaż Nieruchomości Komercyjnych Ober-Haus zajmuje się wszystkimi aspektami procesu sprzedaży, począwszy od działań marketingowych, poprzez negocjacje, ocenę due diligence aż do finalizacji transakcji. Biura Powierzchnie handlowe Nieruchomości przemysłowe Działki

15 Sprzedaż Nieruchomości Komercyjnych Główni Klienci: Wspólna m2 Biura / Pow. Handlowa Warszawa Postępu m2 Biura Warszawa Chocimska 320 m2 Biura Warszawa

16 Sprzedaż Nieruchomości Komercyjnych Główni Klienci: Stare miasto 1800 m2 Kamienica Kraków Stare miasto m2 Kamienica Kraków Śródmieście m2 Pałac Kraków

17 Sprzedaż Nieruchomości Komercyjnych Główni Klienci: Przemysłowa m2 Budynek Biurowy Poznań 27 Grudnia m2 Biura / Pow. handlowe Poznań Paderewskiego m2 Biura / Pow. handlowe Poznań

18 Sprzedaż Nieruchomości Komercyjnych Główni Klienci: Zeylanda m2 Biura / Pow. Handlowe Poznań Domina Residence m2 Biura Poznań Piekary m2 Pow. Handlowe Poznań

19 Sprzedaż Nieruchomości Komercyjnych Główni Klienci: Wierzbięcice m2 Biura Poznań Wroniecka 340 m2 Biura / Pow. Handlowe Poznań Żydowska 380 m2 Biura / Pow. Handlowe Poznań

20 Zarządzanie Nieruchomościami Komercyjnymi Zespół ds. zarządzania nieruchomościami komercyjnymi pomaga właścicielom nieruchomości ograniczyć do minimum niedogodności związane z jej zarządzaniem oraz zapewnić maksymalne zyski z inwestycji. Szeroki pakiet usług Ober-Haus zawiera: System raportowania – miesięczne lub określone innym terminem raportowanie właścicielowi wszystkich procesów dot. nieruchomości Monitoring płatności – pobieranie opłat czynszów, windykacja zaległych należności, raportowanie zasobów funduszy znajdujących się na koncie Sporządzanie raportów finansowych – zestawień i harmonogramów płatności, miesięcznych raportów księgowych, należności podatkowych, itp.

21 Zarządzanie Nieruchomościami Komercyjnymi Zespół ds. zarządzania nieruchomościami komercyjnymi pomaga właścicielom nieruchomości ograniczyć do minimum niedogodności związane z jej zarządzaniem oraz zapewnić maksymalne zyski z inwestycji. Szeroki pakiet usług Ober-Haus zawiera: Planowanie budżetu – doradztwo w zakresie planowania budżetu i przepływów finansowych dotyczących inwestycji Zarząd/administracja – regularne inspekcje nieruchomości, nadzór nad personelem administracyjnym budynku, kontrola przestrzegania procedur Nadzór techniczny – nadzór nad utrzymaniem budynku w należytym stanie technicznym oraz zapewnienie usług naprawczych

22 Zarządzanie Nieruchomościami Komercyjnymi Zespół ds. zarządzania nieruchomościami komercyjnymi pomaga właścicielom nieruchomości ograniczyć do minimum niedogodności związane z jej zarządzaniem oraz zapewnić maksymalne zyski z inwestycji. Szeroki pakiet usług Ober-Haus zawiera: Pomoc w nagłych sytuacjach – 24 godzinna pomoc doradcza dla właścicieli obiektu Ubezpieczenie – coroczna wycena nieruchomości; koordynacja przepływu roszczeń ubezpieczeniowych; korzystne warunki ubezpieczenia Rejestr Prawny – rejestr wszystkich dokumentów prawnych i finansowych dotyczących nieruchomości Koordynacja pracy dostawców – dbałość o korzystne warunki rabatowe

23 Zarządzanie Nieruchomościami Komercyjnymi Główni Klienci: Wiślana 4000 m2 Pow. Mieszkalno - Usługowa Warszawa Domina Residence m2 Pow. Mieszkalno - Usługowa Poznań 27 Grudnia m2 Pow. Biurowo- Usługowa Poznań

24 Zarządzanie Nieruchomościami Komercyjnymi Główni Klienci: Kaliska m2 Pow. Biurowo- Usługowa Poznań Przemysłowa m2 Budynek Biurowy Poznań

25 Zarządzanie Nieruchomościami Komercyjnymi Główni Klienci: Hawthorn Sp. z o.o. Poznań Oleander Sp. z o.o. Poznań Sierra Investments Sp. z o.o. Poznań Grudnia Investments Sp.z o.o.Poznań

26 Wycena Nieruchomości Komercyjnych Ober-Haus zatrudnia licencjonowanych rzeczoznawców, specjalizujących się w wycenach nieruchomości. Pracują oni w oparciu o międzynarodowe metody, w tym trzy główne, ogólnie akceptowane zasady szacowania wartości: Wartość sprzedaży – porównanie dostępnych na rynku ofert sprzedaży podobnych nieruchomości Podejście kosztowe – oparte na wyliczeniu wartości ziemi/działki, wartości poczynionych ulepszeń obiektu oraz kosztów przywrócenia do stanu pierwotnego Wartość Inwestycyjna - oszacowanie wartości nieruchomości z punktu widzenia potencjalnego inwestora na rynku i możliwych do uzyskania przychodów

27 Wycena Nieruchomości Komercyjnych Główni Klienci: AIB BankPoznań ZUS Poznań Philip MorrisKraków ECCPoznań Medienos PlausasGdańsk PKP S.A.Gdańsk

28 Doradztwo Inwestycyjne Oferujemy naszym klientom profesjonalną obsługę opartą na wieloletnim doświadczeniu. Skutecznie pomagamy sprzedawać, nabywać, wynajmować, rozwijać i zarządzać różnymi rodzajami nieruchomości: Biura Powierzchnie handlowe Powierzchnie przemysłowe Działki

29 Doradztwo Inwestycyjne Główni Klienci: IKEAPoznań, Gdańsk Inter Polska PropertiesPoznań Neinver PolskaGdańsk


Pobierz ppt "Nieruchomości Komercyjne. Ober-Haus jest największą agencją nieruchomości działającą na terenie Polski i Krajów Bałtyckich: Litwy, Łotwy i Estonii. Od."

Podobne prezentacje


Reklamy Google