1 Because today‘s world needs tomorrow‘s solutions. HOCHTIEF Development Poland.

Prezentacja na temat: "1 Because today‘s world needs tomorrow‘s solutions. HOCHTIEF Development Poland."— Zapis prezentacji:

1 1 Because today‘s world needs tomorrow‘s solutions. HOCHTIEF Development Poland

2 2 Because today‘s world needs tomorrow‘s solutions. Projekty zakończone: HOCHTIEF DEVELOPMENT POLAND SP. Z O.O. Rondo 1 Lipowy Office Park

3 3 Because today‘s world needs tomorrow‘s solutions. Projekty w realizacji: HOCHTIEF DEVELOPMENT POLAND SP. ZO.O. South ParkCopernicis Square

4 4 Because today‘s world needs tomorrow‘s solutions. PHN TOWER

5 5 Because today‘s world needs tomorrow‘s solutions. „PHN TOWER”

6 6 Because today‘s world needs tomorrow‘s solutions. Otoczenie / zacienianie

7 7 Because today‘s world needs tomorrow‘s solutions. Opcja 1 Założenia: Minimalizacja ilości zacienianych mieszkań 2 niezależne budynki Funkcja: biurowa

8 8 Because today‘s world needs tomorrow‘s solutions. Opcja 1 – Dane podstawowe Budynek A Powierzchnia netto: 15.276 m2 / 17.601 m2 Budynek B Powierzchnia netto: 9.498 m2 Zacienianie 1 mieszkanie

9 9 Because today‘s world needs tomorrow‘s solutions. Opcja 1 – Powierzchnie kondygnacji Floorplate: 1000 – 1400 m2 742 m2 (+155m2 nadwieszenie) Floorplate: 1350 - 1600 m2 740 m2

10 10 Because today‘s world needs tomorrow‘s solutions. Opcja 1 – Czas realizacji Faza A: Czas realizacji: 4 lata Faza B: Czas realizacji: 3,5 roku

11 11 Because today‘s world needs tomorrow‘s solutions. Opcja 1 – Założenia finansowe Budynek APowierzchniaEUR/m2Yield Handel1.433 m220,006,5% Biura (prelet 30%)4.851 m216,50 (-25%) 6,5% Biura11.318 m222,006,5% Miejsca parkingowe95 m.p.200,006,5% Budynek BPowierzchniaEUR/m2Yield Handel1.114 m220,006,5% Biura (prelet 30%)2.422 m215,00 (-25%) 6,5% Biura5.652 m220,006,5% Miejsca parkingowe52 m.p.200,006,5% Wartość Projektu103.141 TEUR Koszt Projektu88.349 TEUR Wartość działki: 19.044 TEUR

12 12 Because today‘s world needs tomorrow‘s solutions. Opcja 2 Założenia: Zwiększenie powierzchni najmu 2 niezależne budynki Funkcja: biurowa Racjonalna ilość zacienianych mieszkań

13 13 Because today‘s world needs tomorrow‘s solutions. Opcja 2 – Dane Podstawowe Budynek A Powierzchnia netto: 38.652 m2 Budynek B Powierzchnia netto: 8.882 m2 Zacienianie 11 mieszkań

14 14 Because today‘s world needs tomorrow‘s solutions. Opcja 2 – Powierzchnie kondygnacji Floorplate: 1450 m2 1120 m2 950 m2 Floorplate: 1250 m2 425 m2

15 15 Because today‘s world needs tomorrow‘s solutions. Opcja 2 – Czas realizacji Faza A: Czas realizacji: 5 lat Faza B: Czas realizacji: 3,5 roku

16 16 Because today‘s world needs tomorrow‘s solutions. Opcja 2 – Założenia finansowe Budynek APowierzchniaEUR/m2Yield Handel2.494 m220,006,5% Biura (prelet 30%)10.417 m216,88 (-25%) 6,5% Biura24.305 m222,506,5% Miejsca parkingowe206 m.p.200,006,5% Budynek BPowierzchniaEUR/m2Yield Biura (prelet 30%)2.665 m215,00 (-25%) 6,5% Biura6.218 m220,006,5% Miejsca parkingowe44 m.p.200,006,5% Wartość Projektu181.929 TEUR Koszt Projektu154.917 TEUR Wartość działki: 23.880 TEUR

17 17 Because today‘s world needs tomorrow‘s solutions. Opcja 3 Założenia: Utrzymanie powierzchni najmu Optymalizacja układu powierzchni 2 niezależne budynki Funkcja: biura Brak ograniczeń związanych z zacienianiem

18 18 Because today‘s world needs tomorrow‘s solutions. Opcja 3 – Dane podstawowe Budynek 1 Powierzchnia netto: 37.268 m2 Budynek 2 Powierzchnia netto: 8.225 m2 Zacienianie 26 mieszkań

19 19 Because today‘s world needs tomorrow‘s solutions. Opcja 3 – Powierzchnie kondygnacji Floorplate: 1200 – 1340m2 850 m2 Floorplate: 1250 m2 425 m2

20 20 Because today‘s world needs tomorrow‘s solutions. Opcja 3 – Czas realizacji Faza A: Czas realizacji: 5 lat Faza B: Czas realizacji: 3,5 roku

21 21 Because today‘s world needs tomorrow‘s solutions. Opcja 3 – Założenia finansowe Budynek APowierzchniaEUR/m2Yield Handel3.262 m220,006,5% Biura (prelet 30%)10.376 m216,88 (-25%) 6,5% Biura24.212 m222,506,5% Miejsca parkingowe204 m.p.200,006,5% Budynek BPowierzchniaEUR/m2Yield Biura (prelet 30%)2.665 m215,00 (-25%) 6,5% Biura6.218 m220,006,5% Miejsca parkingowe44 m.p.200,006,5% Wartość Projektu184.512 TEUR Koszt Projektu155.706 TEUR Wartość działki: 25.074 TEUR

22 22 Because today‘s world needs tomorrow‘s solutions. Podsumowanie Powierzchnia brutto: Powierzchnia netto: Wysokość: Zacieniane mieszkania: Wartość projektu: Wartość działki: 31.780 m2 24.754 m2 / 27.079 m2 66,2 m + 36,4 m 1 103.141 TEUR 19.044 TEUR 59.300 m2 47.534 m2 143,6 m + 38,4 m 11 181.929 TEUR 23.880 TEUR 57.000 m2 45.493 m2 143,6 m + 38,4 m 26 184.512 TEUR 25.074 TEUR

23 23 Because today‘s world needs tomorrow‘s solutions. Tworzymy Wartość