SŁUŻEBNOŚĆ PRZESYŁU – NOWE PRZEPISY, NOWE WĄTPLIWOŚCI Tomasz Bil

Prezentacja na temat: "SŁUŻEBNOŚĆ PRZESYŁU – NOWE PRZEPISY, NOWE WĄTPLIWOŚCI Tomasz Bil"— Zapis prezentacji:

1 SŁUŻEBNOŚĆ PRZESYŁU – NOWE PRZEPISY, NOWE WĄTPLIWOŚCI Tomasz Bil
© Kuczek-Maruta Kancelaria Radców Prawnych

2 Służebność przesyłu ALE O CO CHODZI? Chodzi o zapewnienie skutecznych ram prawnych dla umieszczania i utrzymywania tzw. urządzeń przesyłowych na nieruchomościach nienależących do operatorów tych urządzeń © Kuczek-Maruta Kancelaria Radców Prawnych

3 Urządzenia przesyłowe:
Służebność przesyłu Urządzenia przesyłowe: urządzenia służące do doprowadzania lub odprowadzania płynów, pary, gazu, energii elektrycznej oraz inne urządzenia podobne są częściami składowymi nieruchomości lub rzeczami ruchomymi kto jest ich właścicielem? © Kuczek-Maruta Kancelaria Radców Prawnych

4 Służebność przesyłu Tytuły prawne lokowania urządzeń przesyłowych na cudzych nieruchomościach przed wprowadzeniem służebności przesyłu: nabycie części nieruchomości umowa obligacyjna (np. najem lub użyczenie) służebność gruntowa – twórcza rola orzecznictwa decyzja administracyjna (art. 124 u.g.n.) „prawo kaduka”  © Kuczek-Maruta Kancelaria Radców Prawnych

5 Od 3 sierpnia 2008 roku mamy nowe ograniczone prawo rzeczowe -
Służebność przesyłu Od 3 sierpnia 2008 roku mamy nowe ograniczone prawo rzeczowe - służebność przesyłu ustanawiana na rzecz przedsiębiorcy – właściciela urządzeń przesyłowych lub zamierzającego je wybudować daje prawo do korzystania w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej zgodnie z przeznaczeniem urządzeń przesyłowych © Kuczek-Maruta Kancelaria Radców Prawnych

6 Powstanie służebności przesyłu:
Służebność przesyłu Powstanie służebności przesyłu: umowa – oświadczenie właściciela nieruchomości w formie aktu notarialnego orzeczenie sądu – żądać może zarówno przedsiębiorca przesyłowy, jak i właściciel nieruchomości zasiedzenie – 30 lat posiadania w złej wierze © Kuczek-Maruta Kancelaria Radców Prawnych

7 Ustanie służebności przesyłu:
Służebność przesyłu Ustanie służebności przesyłu: umowa orzeczenie sądu niewykonywanie służebności przez 10 lat likwidacja przedsiębiorstwa przedsiębiorca musi usunąć urządzenia przesyłowe z nieruchomości © Kuczek-Maruta Kancelaria Radców Prawnych

8 Najistotniejsze wątpliwości
Służebność przesyłu Najistotniejsze wątpliwości czy służebność przesyłu można ustanowić na rzecz każdego przedsiębiorcy? czy przedsiębiorca zawsze musi być właścicielem urządzeń przesyłowych? czy można ustanowić służebność na prawie użytkowania wieczystego nieruchomości? © Kuczek-Maruta Kancelaria Radców Prawnych

9 Najistotniejsze wątpliwości
Służebność przesyłu Najistotniejsze wątpliwości kiedy mamy do czynienia z odmową zawarcia umowy o ustanowienie służebności przesyłu? jakie to jest „odpowiednie” wynagrodzenie? © Kuczek-Maruta Kancelaria Radców Prawnych

10 Najistotniejsze wątpliwości
Służebność przesyłu Najistotniejsze wątpliwości czy roszczenie przedsiębiorcy przesyłowego o sądowe ustanowienie służebności przesyłu podlega przedawnieniu po 3 latach? © Kuczek-Maruta Kancelaria Radców Prawnych

11 Najistotniejsze wątpliwości
Służebność przesyłu Najistotniejsze wątpliwości od kiedy można nabyć służebność przesyłu przez zasiedzenie i jakie znaczenie ma data 3 sierpnia 2008 roku? © Kuczek-Maruta Kancelaria Radców Prawnych

12 Służebność przesyłu Podsumowanie wprowadzenie służebności przesyłu było zmianą prawa oczekiwaną przez przedsiębiorstwa przesyłowe nie wszystkie nadzieje zostały spełnione – zmiany nie mają charakteru rewolucyjnego wątpliwości związane z nowymi przepisami rozstrzygnąć musi orzecznictwo © Kuczek-Maruta Kancelaria Radców Prawnych

13 Dziękuję za uwagę Kuczek-Maruta Kancelaria Radców Prawnych
Kraków, ul. Św. Marka 18 tel: +48 (0) fax +48 (0) © Kuczek-Maruta Kancelaria Radców Prawnych