Pobierz prezentację
Pobieranie prezentacji. Proszę czekać
1
Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości, odzyskanej przez spadkobiercę wywłaszczonego właściciela wyrok WSA w Warszawie z r., III SA/Wa 517/17 dr hab. Agnieszka Olesińska, prof. UMK 10 marca 2018
2
Sprzedaż nieruchomości odzyskanej przez spadkobiercę na podstawie art
Sprzedaż nieruchomości odzyskanej przez spadkobiercę na podstawie art. 136 ust. 3 u.g.n. stanowi źródło przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o PIT, jeśli zbycie miało miejsce przed upływem 5 lat licząc od końca roku, w którym nastąpiło otwarcie spadku. W sytuacji, gdy tytułem prawnym do nabycia uprawnienia do wywłaszczonej nieruchomości jest spadkobranie, wówczas za dzień jej nabycia uznać należy datę śmierci uprawnionego, tj. wywłaszczonego właściciela lub też jego spadkobierców w przypadku, gdy wywłaszczony właściciel wcześniej zmarł. (teza zrekonstruowana, nie stanowi dosłownego cytatu z uzasadnienia)
3
Skarga na interpretację indywidualną Ministra Finansów nr IPPB4/ /16-2/IM z 26 października 2016 r.
4
Nieruchomość wywłaszczona w latach 80-tych. Starosta na podstawie art
Nieruchomość wywłaszczona w latach 80-tych. Starosta na podstawie art. 136 ust. 3 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami wydał 30 sierpnia 2010 r. decyzję o zwrocie nieruchomości dopiero wobec Wnioskodawcy – jako spadkobiercy zmarłej babki. Następnie 18 lutego 2011 r. nieruchomość została sprzedana. Czy i kiedy spadkobierca nabył nieruchomość – w kontekście terminu 5-letniego
5
Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
Art Nieruchomość wywłaszczona nie może być użyta na cel inny niż określony w decyzji o wywłaszczeniu (…), 2. (…) właściwy organ zawiadamia poprzedniego właściciela lub jego spadkobiercę o tym zamiarze, informując równocześnie o możliwości zwrotu wywłaszczonej nieruchomości.
6
136 ust. 3. Poprzedni właściciel lub jego spadkobierca mogą żądać zwrotu wywłaszczonej nieruchomości lub jej części, jeżeli, stosownie do przepisu art. 137, stała się ona zbędna na cel określony w decyzji o wywłaszczeniu. Z wnioskiem o zwrot nieruchomości lub jej części występuje się do starosty, wykonującego zadanie z zakresu administracji rządowej, który zawiadamia o tym właściwy organ. Warunkiem zwrotu nieruchomości jest zwrot (…) odszkodowania lub nieruchomości zamiennej (…).
7
Stanowisko Wnioskodawcy – nigdy nie „nabył”
Stanowisko Organu – nabył z dniem nabycia spadku Stanowisko Sądu – skoro sprzedał, to nie można twierdzić, że w ogóle nie nabył Kiedy? Prawidłowe było wskazanie przez organ daty nabycia spadku, aczkolwiek w analizowanej sprawie obie potencjalne daty nabycia prowadzą do tego samego rezultatu – w momencie zbycia nie upłynęło 5 lat
8
Wyrok NSA z r., II FSK 2372/12: „Jeżeli nieruchomość została zwrócona spadkobiercy właściciela decyzją o jej zwrocie wydaną na podstawie art. 136 ust. 3 u.g.n. i w chwili otwarcia spadku nie wchodziła do spadku po tym właścicielu, to tym samym nie było to nabycie, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) u.p.d.o.f. prowadzące do powstania obowiązku podatkowego w przypadku jej sprzedaży przed upływem pięciu lat od dnia otwarcia spadku. Nie było to także nabycie w drodze spadku, o którym mowa w art. 22 ust. 6d) u.p.do.f.” Tak samo WSA w Warszawie z r., III SA/Wa 2341/15
9
Zwrot nieruchomości jest restytucją /przywróceniem/ stosunków prawnych sprzed wywłaszczenia - wyrok NSA z dnia 26 stycznia 1995 r. IV SA 1713/93, ONSA 1996 Nr 2 poz. 68/ Stanowisko takie zajął również Sąd Najwyższy w uchwale z dnia 25 stycznia 1996 r. III AZP 31/95 /OSNIAPiUS 1996, nr 14 poz. 194/.
10
Uchwała NSA z 17 grudnia 1996 r., FPS 7/96
Sprzedaż nieruchomości lub jej części, zwróconej w trybie art. 69 ust. 1 ustawy z dnia 29 kwietnia 1985 r. o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości, nie stanowi źródła przychodu w świetle art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) p.d.f. ponieważ: „decyzja orzekająca o zwrocie nieruchomości ma charakter restytucyjny, przywracający stan sprzed wywłaszczenia”, to nie ma tu „nabycia”
Podobne prezentacje
