Dom Development SA Spotkanie z inwestorami Warszawa, 27 lutego 2007 Prezentacja wyników za 4 kwartał 2006

2 Popyt na mieszkania w 2006 wynikał z wielu czynników Sytuacja ekonomiczna gospodarstw domowych Rozwój rynku kredytów hipotecznych Dobre warunki makroekonomiczne Migracja do Warszawy Wyż demograficzny lat 80-tych wchodzi na rynek pracy Pozytywny

3 Rosnący rynek kredytów mieszkaniowych Źródło: Związek Banków Polskich / Rzeczpospolita Wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych w Polsce (w mld złotych) Dynamiczny wzrost na rynku kredytów mieszkaniowych Stosunkowo niskie stopy procentowe Przewidywany silny wzrost wartości kredytów mieszkaniowych będzie wspierał popyt na rynku mieszkaniowym

4 Wzrost cen mieszkań na rynku warszawskim Średnia cena mkw. (PLN) Grudzień 2005 Grudzień 2006 Zmiana ceny mkw. Warszawa ,7% Źródło: redNet Property Consulting Wzrost o 50,7%

5 Podstawowe wyniki finansowe 4Q 2005 – 4Q 2006 (w mln zł) Wzrost przychodów ze sprzedaży o 3,9 % w 4Q 2006 w porównaniu do 4Q 2005 roku. Wzrost zysku netto o 30,0 % 4Q 20054Q 2006Zm. % Przychody199,8207,53,9% Zysk brutto ze sprzedaży 60,573,221,0% EBITDA44,351,917,2% Zysk netto33,743,830,0%

6 Wyniki finansowe 2003 – 2006 (w mln zł) Marże:

7 Dane bilansowe 2003 – 2006 ( w mln zł)

8 Sprzedaż i przekazania mieszkań Zmiana % Mieszkania popularne ,1% Apartamenty o podw stand ,0% Apartamenty luksusowe ,6% Domy jednorodzinne ,3% Ogółem ,3% Mieszkania popularne i apartamenty o podwyższonym standardzie stanowią podstawę oferty Dom Development (w 2005 roku stanowiły one 89,4%, a w 2006 roku 96,1% całości sprzedaży) Zmiana % Ogółem ,0% Przekazania do klienta Sprzedaż

9 Projekty – duży potencjał wzrostu Ilość mieszkań 2 Q 2006 (dane wg prospektu emisyjnego ) 4 Q 2006Zmiana Projekty ukończone Projekty w realizacji Projekty planowane Ogółem Do końca roku 2006 Spółka ukończyła realizację projektów składających się z prawie mieszkań i domów. Obecnie Spółka realizuje inwestycje obejmujące ponad mieszkań i apartamentów o wartości ok. 1,4 mld zł Spółka Dom Development posiada mieszkań i domów w projektach planowanych. Wartość tych projektów to ok. 2,2 mld zł.

10 Projekty planowane

11 Dom Development na GPW Data debiutu: 24 października 2006 Cena na zamknięcie w dniu debiutu: 121,50 PLN Kapitalizacja przy cenie debiutu: 2,6 mld PLN Kapitalizacja w dniu 26/02/2007: 4,0 mld PLN Wzrost kapitalizacji od 1 notowania: + 53,8% Kurs w dniu debiutu 121,5 PLN Kurs w dniu 26/02/ ,6 PLN