Konrad Mitręga Dyrektor oddziału Nowa huta 84% Wzgórza Krzesławickie 86% Mistrzejowice 85% Prądnik Biały 81% Łagiewniki 84% Swoszowice 78% Podgórze.

Slides:



Advertisements
Podobne prezentacje
Kredyt hipoteczny od A do Z
Advertisements

Kredyt inwestycyjny na zakup
Wielki kryzys ekonomiczny
Efekty udostępnienia FCL i analiza potrzeb jego odnowienia
Bankowość spółdzielcza to bankowość bezpieczna
Identyfikacja ryzyk ubezpieczeniowych w procesach inwestycyjnych
Analiza raportów do podejmowania decyzji. Podejmowanie decyzji Przed podjęciem decyzji należy uważnie przeanalizować otrzymane raporty.
1 Wyniki za IV kwartał 2003 Warszawa, luty 2004.
1 Szansa dla banków Konferencja Polskie regiony w Europie – szanse rozwoju Warszawa, 6 kwietnia 2006 r.
Czy możliwy jest wzrost inwestycji przedsiębiorstw w 2011 r.?
1 Założenia do ustawy o wypłacie emerytur kapitałowych PIU.
Odbudowa powojenna i Wielki Kryzys
Fundusze nieruchomości jako inwestycja z celem zdobycia kapitału emerytalnego Karolina Oleszek.
Paweł Neuwerth V MdSiA. kredyty złotowe i dewizowe, kredyty komercyjne i preferencyjne, kredyty na zakup mieszkania lub budowę domu, kredyty hipoteczne.
Kredyt mieszkaniowy w trudnych czasach - Iwona Witek
Dzwignia finansowa – czyli jak zwielokrotnić zyski z inwestycji
Finanse przedsiębiorstwa (8)
Gwarancje i poręczenia BGK w ramach programów rządowych
? krajobraz po czy przed burzą Rynek stali Andrzej Ciepiela
Prezentuje: Ewa Bednarz
Dochody budżetu państwa
dr inż. Arkadiusz Borowiec Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa
Kredyt - jest pożyczką pieniężną zaciągniętą w banku na określony cel i czas oraz za określony procent. Udzielanie kredytów przez banki jest jednym z.
Promocje w Hossa Finance Szanowni klienci specjalnie dla was stworzyliśmy ofertę prezentującą nasze najlepsze produkty finansowe od kredytów po ubezpieczenia.
Rachunek inwestycyjny prowadzony jako IKZE w Domu Maklerskim BDM SA w Domu Maklerskim BDM SA.
Stan i perspektywy rozwoju partnerstwa publiczno-prywatnego w Polsce
Opracowanie ekspertyzy dotyczącej zagadnień ekonomicznych energetyki w Polsce na tle UE i świata w horyzoncie czasowym do roku czerwiec 2009r.
Konferencja poprzedzająca VIII Kongres Ekonomistów Polskich BANKI W POLSKIEJ GOSPODARCE Działalność Deutsche Bank Polska S.A. na rzecz Polskiej Gospodarki.
XIII MIĘDZYNARODOWE FORUM GOSPODARCZE GDYNIA 2013
AGENDA Wybrane produkty kredytowe Banku BPS S.A. Kredyty Preferencyjne
Raport o sytuacji mikro i małych przedsiębiorstw w roku 2010 Województwo lubelskie.
Kluczowe liczby w projekcie budżetu na 2014 rok i w projekcie Wieloletniej Prognozy Finansowej na lata Warszawa 15 listopada 2013 r. MIASTO STOŁECZNE.
Opinie przedsiębiorców na temat wprowadzenia euro
WSPARCIE ROZWOJU POLSKICH PRZEDSIĘBIORC Ó W Część II Finansowanie MŚP Katowice, 15 maja 2012.
Pożyczki dla firm do zł oraz na rozpoczęcie działalności gospodarczej Projekt współfinansowany przez Unię Europejską z Europejskiego Funduszu Rozwoju.
Finansowanie inwestycji przez Beskidzki Bank Spółdzielczy maj 2010.
Małgorzata Starczewska-Krzysztoszek Konferencja BUDOWA GOSPODARKI OPARTEJ NA WIEDZY Konsultacje społeczne w ramach prac nad NPR.
Finansowanie dla przedsiębiorstw - alternatywne źródła pozyskiwania finansowania
Pojęcie, rodzaje i pomiar inflacji
Dr inż. Wiesław Bury Giełda a gospodarka. Czy Giełda odzwierciedla stan gospodarki?
RZECZYWISTY POZIOM CEN NA RYNKU MIESZKANIOWYM – PROGNOZA 2010.
Akademia Oszczędzania Oszczędności i Inwestycje
1 INWESTYCJE W INNOWACYJNE PRZEDSIĘBIORSTWA FUNDUSZ KREDYTU TECHNOLOGICZNEGO Piła, maj 2007 r.
EcoCondens Kompakt BBK 7-22 E.
Cel badań – Uzyskanie informacji jaką wiedzę posiadają mieszkańcy Krakowa na temat segregacji odpadów – Uzyskanie informacji w jaki sposób mieszkańcy.
Źródło: Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A. na podstawie danych Wojewódzkich Urzędów Statystycznych Aktualna sytuacja na rynku mieszkaniowym. Prognozy.
Grzegorz Kotlarski Paweł Pocheć. SWAP - definicja  Umowa pomiędzy dwoma stronami.  Reguluje okresowe przepływy strumieni pieniężnych według wcześniej.
Rynek nieruchomości w Norwegii
1 Joël Paillot dyrektor ds. oceny ryzyka Coface Deutschland Coface – ocena ryzyka.
Kompleksowa obsługa bankowa dla MSP Katowice
Europejski Kongres Gospodarczy Katowice, 31 maja - 2 czerwca 2010 Gospodarka w czasie kryzysu - mechanizmy wspierania przedsiębiorców.
Analiza tygodniowa SKRÓT EKONOMICZNY. DANE MAKROEKONOMICZNE Z POLSKI I ŚWIATA.
Analiza tygodniowa DANE MAKROEKONOMICZNE Z POLSKI I ŚWIATA.
Kto handluje z kim?.
Program wspierania termomodernizacji Oferta specjalna.
Finansowanie projektów sektora publicznego Barbara Cendrowska, Dyrektor Biura Analiz i Finansowania Sektora Publicznego Kraków, 3 pażdziernika 2011.
Kredyt dwuwalutowy – nowe podejście w obszarze produktów hipotecznych 31 maja 2010 r.
CELE POLITYKI PIENIĘŻNEJ
Jacek Furga Przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Związku Banków Polskich Kasy oszczędnościowo-budowlane Dlaczego wciąż nie mogą powstać.
Bezrobocie. Stan, w którym osoba zdolna do pracy i gotowa do jej podjęcia, mimo aktywnych poszukiwań pozostaje bez zatrudnienia.
RATY KREDYTU Autor : mgr inż. Mieczysław Wilk 1. Raty Raty Malejące Równe RATY KREDYTU 2.
Projekt PESCO Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej Zbigniew Szpak – Prezes Zarządu KAPE S.A.
Euro w Polsce: szansa, czy zagrożenie?. Szanse +
Wprowadzenie euro w Polsce – możliwe konsekwencje dla gospodarki Agata Książek, Publiczne Gimnazjum nr 9 Dwujęzyczne w Opolu Opiekun: mgr Arkadiusz Wickiewicz.
Egipt.
GOSPODARCZE ASPEKTY WSPÓŁPRACY PODLASKICH PRZEDSIĘBIORSTW Z KAZACHSTANEM I UZBEKISTANEM Białystok, dn r. Projekt jest finansowany ze środków.
ŚWIAT I POLSKA PRZED NOWYMI WYZWANIAMI KONIUNKTURA GOSPODARCZA ŚWIATA I POLSKI Koniunktura i handel światowy. Podstawowe tendencje Juliusz Kotyński.
CELE POLITYKI PIENIĘŻNEJ
Bartłomiej Szlaz Dyrektor Regionu Warszawa Atradius Credit Insurance
Sprawozdanie półmetek kadencji
Zapis prezentacji:

Konrad Mitręga Dyrektor oddziału Nowa huta 84% Wzgórza Krzesławickie 86% Mistrzejowice 85% Prądnik Biały 81% Łagiewniki 84% Swoszowice 78% Podgórze Duchackie 92% Dębniki 70% Zwierzyniec 63% Prokocim 88% Podgórze 81% Bronowice 62% Krowodrza 59% Stare Miasto 29% Prądnik Czerwony 73% Grzegórzki 31% Czyżyny 81% Bieńczyce 82%

Koniec z kredytowaniem inwestycji przez klientów. Pojawia się faktyczny wymóg finansowania minimum 50% inwestycji z środków własnych lub kredytu. Wzrost kosztów inwestycji o ok. 8%-15% (koszt pożyczonego pieniądza w okresie 2-3 lat) Ścisła kontrola banku nad etapami budowy Zmiany prawne dotyczące upadłości developera i praw klientów powodują że banki znacznie częściej wymagają dodatkowych zabezpieczeń od developera przy zaciąganiu kredytu na budowę (np. inna działka, ubezpieczenie kontraktu, poręczenie majątkiem prywatnym). Zmienia się również ryzyko dla generalnego wykonawcy. Ustawa przesuwa przewagę konkurencyjną na podmioty posiadające znaczne kapitały własne (wielkie firmy developerskie) lub bezpośrednio związane z bankami i możliwością szybkiego dostępu do gotówki (spółki córki banków)

2,5 MLN KLIENCI STYCZEŃ KLIENCI LUTY KLIENCI MARZEC KLIENCI KWIECIEŃ WARTOŚĆ INWESTYCJI KOSZT BUDOWY ZYSK SPRZEDARZ 50% INWESTYCJI WPŁATY PO 100% 25% 2,5 mln KREDYT 7,5 MLN OK.50% INWESTYCJI 50%75% 2,5 mln

Ograniczenie dopuszczalnego obciążenia dochodów klienta ratą kredytu z 50% i 65% do 42%. Powyższe ograniczenie jest obowiązkowe dla EURO, natomiast część banków zastosowała je w kalkulatorach również dla PLN. Zdolność kredytową liczymy na okres maksymalnie 25 lat Obowiązek uwzględniania wysokości potencjalnej emerytury podczas obliczania zdolności kredytowej (ograniczenie zdolności kredytowej w niektórych bankach do 70% dotychczasowej) Wprowadzenie stałych i jednakowych minimów socjalnych w większości banków

Cena metra kwadratowego nieruchomości możliwego do skredytowania w tym programie spadła w Krakowie na rynku pierwotnym średnio o 28%, z ponad pln do niewiele ponad ( na rynku wtórnym o 42%). Gdy kredyt już został zaciągnięty kredytobiorca nie może kupować żadnej innej nieruchomości, pod karą zwrotu całej dopłaty z BGK. Koniec całości programu to grudzień 2012

Konrad Mitręga Dyrektor oddziału Konrad Mitręga Tel Grecja faktyczne bankructwo tego kraju Grecja faktyczne bankructwo tego kraju Irlandia, Portugalia - zagrożenie niewypłacalnością Irlandia, Portugalia - zagrożenie niewypłacalnością Hiszpania, Włochy -znaczny wzrost kosztów zadłużenia - zagrożenie niewypłacalnością Hiszpania, Włochy -znaczny wzrost kosztów zadłużenia - zagrożenie niewypłacalnością Francja - utrata najwyższego raitingu kredytowego AAA Francja - utrata najwyższego raitingu kredytowego AAA Węgry - groźba bankructwa Węgry - groźba bankructwa UE - groźba rozpadu Strefy Euro UE - groźba rozpadu Strefy Euro Białoruś - załamanie gospodarki i kursu rubla białoruskiego Białoruś - załamanie gospodarki i kursu rubla białoruskiego Tunezja, Egipt, Libia, Syria, Jemen, Sudan - "Arabska Wiosna" - niestabilność, cena ropy w górę Tunezja, Egipt, Libia, Syria, Jemen, Sudan - "Arabska Wiosna" - niestabilność, cena ropy w górę USA utrata najwyższego raitingu kredytowego AAA USA utrata najwyższego raitingu kredytowego AAA Brazylia - 6tą gospodarką świata, jej PKB przeskakuje PKB Wielkiej Brytanii Brazylia - 6tą gospodarką świata, jej PKB przeskakuje PKB Wielkiej Brytanii Turcja -zamrożenie stosunków z Izraelem, kraj zaczyna odchodzić od dotychczasowego kursu proeuropejskiego w stronę państwa islamskiego - wzrost cen ropy Turcja -zamrożenie stosunków z Izraelem, kraj zaczyna odchodzić od dotychczasowego kursu proeuropejskiego w stronę państwa islamskiego - wzrost cen ropy Nigeria - walki etniczne i wyznaniowe, destabilizacja polityczna ważnego eksportera ropy, ceny tego surowca w górę Nigeria - walki etniczne i wyznaniowe, destabilizacja polityczna ważnego eksportera ropy, ceny tego surowca w górę Chiny - zakup ziemi i infrastruktury greckiej (np.Port w Pireusie) oraz ogromne tereny na Islandii -rozpoczęcie budowy strategicznych sił militarnych (np. lotniskowce o zasięgu ogólnoświatowym) - kontrakt z Pakistanem na budowę chińskich rurociągów i portów na terenie tego kraju Chiny - zakup ziemi i infrastruktury greckiej (np.Port w Pireusie) oraz ogromne tereny na Islandii -rozpoczęcie budowy strategicznych sił militarnych (np. lotniskowce o zasięgu ogólnoświatowym) - kontrakt z Pakistanem na budowę chińskich rurociągów i portów na terenie tego kraju Korea Północna - nowy dyktator państwa posiadającego broń nuklearną. Brak jasnej informacji kto faktycznie będzie rządził tym Państwem. Korea Północna - nowy dyktator państwa posiadającego broń nuklearną. Brak jasnej informacji kto faktycznie będzie rządził tym Państwem. Japonia - potężne trzęsienie ziemi wraz z tsunami, ogromne zniszczenia gospodarcze Japonia - potężne trzęsienie ziemi wraz z tsunami, ogromne zniszczenia gospodarcze

Konrad Mitręga Dyrektor oddziału Konrad Mitręga Tel Polska -Niebezpieczeństwo zakończenia inwestycji infrastrukturalnych po Euro 2012 i znaczne pogorszenie koniunktury w Polsce (głownie w branżach związanych z budownictwem) Polska -Niebezpieczeństwo zakończenia inwestycji infrastrukturalnych po Euro 2012 i znaczne pogorszenie koniunktury w Polsce (głownie w branżach związanych z budownictwem) Rosja - wybory prezydenckie Rosja - wybory prezydenckie Chiny - zmiana władzy (prezydent, premier, KC KPCh) (najbogatszy Chińczyk w KC) Chiny - zmiana władzy (prezydent, premier, KC KPCh) (najbogatszy Chińczyk w KC) Iran -groźba wojny i blokada dostępu do państw Zatoki Perskiej, - ogromny wzrost cen ropy Iran -groźba wojny i blokada dostępu do państw Zatoki Perskiej, - ogromny wzrost cen ropy USA - wybory prezydenckie i możliwa zmiana polityki gospodarczej i międzynarodowej USA - wybory prezydenckie i możliwa zmiana polityki gospodarczej i międzynarodowej UE - Europa 2 lub 3 prędkości - Nadal możliwy rozpad Strefy Euro - podatek od transakcji finansowych, grożący ucieczka kapitału z Europy, i zmianą płynności finansowej na rynku kapitałowym na kontynenecie(giełda, banki, obligacje) UE - Europa 2 lub 3 prędkości - Nadal możliwy rozpad Strefy Euro - podatek od transakcji finansowych, grożący ucieczka kapitału z Europy, i zmianą płynności finansowej na rynku kapitałowym na kontynenecie(giełda, banki, obligacje) Indie - ogłosiły prognozy że do 2020 staną się 4 gospodarką świata, a za 28 lat (rok 2040) osiągną 1,5 miliarda ludności Indie - ogłosiły prognozy że do 2020 staną się 4 gospodarką świata, a za 28 lat (rok 2040) osiągną 1,5 miliarda ludności