Przygotował: mgr inż. Dawid Masłowski KATOWICE, 10.06.2015 r. VII Śląskie Forum Inwestycji, Budownictwa, Nieruchomości „REWITALIZACJA OSIEDLA MIESZKANIOWEGO NA PRZYKŁADZIE – OS. GWARDII LUDOWEJ W GLIWICACH” Przygotował: mgr inż. Dawid Masłowski KATOWICE, 10.06.2015 r.

REWITALIZACJA Jest to wyprowadzenie ze stanu kryzysowego obszarów zdegradowanych poprzez działania całościowe, obejmujące różne sfery życia. Cele rewitalizacji to m.in. poprawa jakości życia mieszkańców, przeciwdziałanie trudnościom gospodarczym tych terenów oraz złemu stanowi technicznemu budynków, a także poprawa stanu środowiska. [źródło: Ministerstwo Infrastruktury i Rzowoju – http://www.mir.gov.pl/rozwoj_regionalny/Polityka_regionalna/rozwoj_miast/Rewitalizacja/Strony/start.aspx – dostęp 29.05.2015]

KLASYFIKACJA OSIEDLA WG WYTYCZNYCH USTAWY O REWITALIZACJI Osiedle Gwardii Ludowej w Gliwicach, zgodnie z zapisami projektu ustawy o rewitalizacji z dnia 22 kwietnia 2015 r. można zaliczyć jako obszar zdegradowany z uwagi na występowanie na nim negatywnego zjawiska technicznego, tj. degradacji stanu technicznego obiektów budowlanych o przeznaczeniu mieszkaniowym oraz braku funkcjonowania rozwiązań technicznych umożliwiających efektywne korzystanie z obiektów budowlanych, w szczególności w zakresie energooszczędności i ochrony środowiska.

OSIEDLE GWARDII LUDOWEJ W GLIWICACH – Lokalizacja IL. 1. Lokalizacja przedmiotowego osiedla[http://msip-mapa.um.gliwice.pl/portal/ - dostęp: 25.05.2015 r.]

OSIEDLE GWARDII LUDOWEJ W GLIWICACH – Widok z lotu ptaka IL. 2. Widok osiedla [Google Earth – dostęp 25.05.2015 r.]

HISTORIA OSIEDLA Osiedle zostało zaprojektowane przez Miastoprojekt Gliwice w zespole mgr inż. Andrzeja Klimczyka, zostało zbudowane przez Gliwicki Kombinat Budowlany w latach 1978-1983 w kształcie 25 dwunastokondygnacyjnych wieżowców dla ok. 7 tysięcy mieszkańców. Trzy okresy działalności osiedla i SM „Zachodnia” zarządzającej przedmiotowym osiedlem: Lata 1978-1990 – działanie w ramach ówczesnej Gliwickiej Spółdzielni Mieszkaniowej Lata 1990-1994 – proces uzyskiwania pełnej samodzielności Okres od roku 1994 – w pełni samodzielny byt bez zobowiązań zewnętrznych Przedmiotowe osiedle to: - 91 993 m2 powierzchni mieszkalnej - 1 659 lokali mieszkalnych - 4 659 m2 powierzchni lokali handlowo-użytkowych 27 lokali handlowo – użytkowych Aktualny Zarząd Spółdzielni: PREZES: Ewa Czyż V-CE PREZES: Andrzej Sosulski CZŁONEK ZARZĄDU: Lucyna Kuśmierek [źródło: Spółdzielnia Mieszkaniowa „Zachodnia” http://smzach.bmj.net.pl/?p=2 – dostęp 25.05.2015 r.]

REWITALIZACJA OSIEDLA Rok rozpoczęcia rewitalizacji: 2011 Zakres prac: Usunięcie płyt azbestowo – cementowych z elewacji budynków Wymiana stolarki okiennej na klatkach schodowych Wzmacnianie ścian trójwarstwowych – montaż dodatkowych łączników Docieplenie elewacji w technologii lekko-mokrej Przebudowa i remont balustrad balkonowych Wartość dotychczas przeprowadzonej rewitalizacji: 11 601 437,81 zł

OSIEDLE PRZED REWITALIZACJĄ IL. 3. Widok budynków osiedla przed przeprowadzeniem prac [SM „Zachodnia”] IL. 4,5. Widok budynków osiedla przed przeprowadzeniem prac [Autor]

OSIEDLE PO REWITALIZACJI IL. 6,7. Widok budynków osiedla po przeprowadzeniu prac [Autor]

OSIEDLE PO REWITALIZACJI IL. 8,9. Widok budynków osiedla po przeprowadzeniu prac [Autor]

OSIEDLE PO REWITALIZACJI IL. 10,11. Widok budynków osiedla po przeprowadzeniu prac [Autor]

KORZYŚCI Z PROWADZONEJ REWITALIZACJI - Poprawa estetyki budynków oraz całego osiedla - Usunięcie szkodliwych dla zdrowia mieszkańców okładzin budynków zawierających azbest - Przedłużenie żywotności budynków Poprawa efektywności energetycznej budynków oraz redukcja kosztów ogrzewania Zmniejszenie emisji CO2 - ochrona środowiska

Ul. Moniuszki 5 lok.1, 44-100 Gliwice www.mrconstruction.pl Dziękuję za uwagę