Osiedle „Szanty”.

Prezentacja na temat: "Osiedle „Szanty”."— Zapis prezentacji:

1 Osiedle „Szanty”

2 Wielkość Inwestycji Osiedle „Szanty”
Budynek B Budynek C Łącznie Powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych 3638 m2 4944 m2 8582 m2 Powierzchnia użytkowa lokali usługowych 591 m2 567 m2 1158 m2 Ilość miejsc postojowych 79 101 180

3 Planowany przychód ze sprzedaży lokali mieszkalnych, komórek i części miejsc postojowych Budynek B: około 35 mln zł Budynek C: około 44 mln zł

4 Nakłady na realizację całej Inwestycji to około 71 mln zł
Nakłady na realizację całej Inwestycji to około 71 mln zł. Około 63 mln zł - nakłady na realizację lokali mieszkalnych, komórek i miejsc postojowych przeznaczonych do sprzedaży. Około 8 mln złotych - nakłady na realizację lokali użytkowych i miejsc postojowych przeznaczonych do ich obsługi.

5 Szacowane koszty obsługi inwestycji
Do kosztów obsługi inwestycji, które stanowią 5% całości nakładów na realizację inwestycji kwalifikowane są m. in.: koszty prac geodezyjnych, koszty prac geotechnicznych, wynagrodzenie osób przygotowujących inwestycję i pełniących nadzór inwestorski, wynagrodzenie za świadczenie obsługi prawnej, koszty związane z zawieraniem aktów notarialnych umów deweloperskich, koszty prowadzenia przez mBank S.A. rachunku powierniczego, koszty prowadzenia Biura Sprzedaży Mieszkań i koszty reklamy, opłaty związane z przyłączeniem Budynku B i Budynku C do sieci miejskich.

6 Środki pieniężne uzyskane po zakończeniu budowy Osiedla „Szanty”
Sprzedaż udziałów w wieczystym użytkowaniu za ok. 14,5 mln zł (brutto), tj. po opodatkowaniu ok. 10,9 mln zł. Zgodnie z uchwałami Walnego Zgromadzenia z 2017 r. kwota ok. 10,9 mln zł to kwota, która zostanie przeznaczona w części na: zasilenie eksploatacji (w związku z utratą przychodów z Gotarda 16 w przypadku rozpoczęcia tej Inwestycji) (2,2 mln zł), funduszu remontowego wszystkich budynków mieszkalnych Spółdzielni Mieszkaniowej „Służewiec” (ok. 8,7 mln zł). Pozostały zysk z realizacji inwestycji to kwota ok. 8 mln zł (brutto), tj. po opodatkowaniu ok. 6 mln zł. Zgodnie z uchwałami Walnego Zgromadzenia z 2017 r. kwota ok. 6 mln zł zostanie przeznaczona na sfinansowanie budowy lokali użytkowych w parterach Budynku B i Budynku C o łącznej powierzchni 1158 m2 oraz miejsc postojowych służących ich obsłudze o łącznej wartości rynkowej wynoszącej ok. 12 mln zł.

7 Wysokość funduszu remontowego w latach 2018 – 2021 w milionach złotych
Środki finansowe pochodzące ze sprzedaży lokali mieszkalnych, komórek i części miejsc postojowych w Budynku C zostaną podzielone przez Walne Zgromadzenie w 2020 r. i części miejsc postojowych w Budynku B zostaną podzielone przez Walne Zgromadzenie w 2021 r.