Lokalizacja z przyszłością Tarnów – 30 km Kraków – 110 km Rzeszów – 50 km Medyka – 150 km Jasło – 40 km, Krosno – 60 km, Barwinek – 90 km Kielce – 150 km

Duże możliwości Powierzchnia działki 5,21 ha Obiekt biurowo-magazynowy (pow m 2 ) Obiekt o uniwersalnym zastosowaniu – obecnie częściowo wynajęty magazyn (pow m 2 ) oraz warsztat - Stacja Obsługi Pojazdów (pow m 2 ) Rozwinięta infrastruktura pomocnicza – zbiorniki p.poż., portiernia, ogrodzenie, plac manewrowy utwardzony m 2 Nowoczesność i funkcjonalność Obiekty aktualnie w części użytkowane Obiekty o uregulowanym statusie formalno-prawnym Obiekty generujące przychody

Opis nieruchomości OPIS DZIAŁKI Instalacje: elektryczna, wentylacyjna, gazowa, wodociągowa: zasilanie z sieci miejskiej, ciepła woda z podgrzewaczy elektrycznych, centralnego ogrzewania: dwie kotłownie gazowe wyposażone w kotły typu Viessmann, tryskaczowa p.poż. Uzbrojenie terenu: droga o nawierzchni asfaltowej, kanalizacja własna – szambo bezodpływowe, parkingi dla samochodów osobowych i ciężarowych o nawierzchni z kostki brukowej o powierzchni m 2 oraz tereny niezabudowane.

Opis nieruchomości – część techniczna Część techniczna podzielona na dwa poziomy połączone klatką schodową, stanowiącą integralną część kompleksu. Na poziomie wyższym zlokalizowane są szatnie wraz z umywalnią i zapleczem sanitarnym oraz pomieszczenia techniczne. Na poziomie parteru zlokalizowane są pomieszczenia sanitarne dostępne z hali i pomieszczenia techniczne: kotłownie, komora NN, stacja trafo, pomieszczenia obsługi wózków załadunkowych. Budynek posiada oddzielne wejście zewnętrzne.

Opis nieruchomości – część biurowa Część biurowa podzielona jest na dwa poziomy. Poziomy połączone są dwoma klatkami schodowymi i stanowią integralną część. Na każdym poziomie umiejscowione są węzły sanitarne, zaplecza socjalne (palarnia, jadalnia z miejscem do przygotowywania posiłków). Budynek posiada oddzielne wejście zewnętrzne.

Opis nieruchomości – część biurowa

Opis nieruchomości – część magazynowa Część magazynowa wyposażona jest w regały magazynowe wysokiego składowania firmy WANDALEX, oraz STOW Polska, które stanowią oddzielny przedmiot najmu (sprzedaży). Ogólna powierzchnia (ilość miejsc paletowych ok ).

Zagospodarowanie hali

Parametry techniczne hali magazynowej: Hala magazynowa ma wymiary poziome 158 x 96 m i wysokości 14,98 m. Parametry techniczne budynku: Powierzchnia zabudowy hali:15 294,31m 2 Powierzchnia zabudowy cz. technicznej:296,90m 2 Powierzchnia zabudowy cz. biurowej:802,37m 2 Powierzchnia całkowita hali:15 651,69m 2 Powierzchnia użytkowa hali:16 120,38m 2 Kubatura hali ,00m 3

Opis techniczny nieruchomości - hala Budynek wykonany w technologii uprzemysłowionej: Fundamenty: żelbetonowe, Konstrukcja: stalowa, Ściany: lekkie osłonowe wykonane w systemie ASTRON, Stropy: żelbetowe, sufity podwieszane w pomieszczeniach socjalnych, Stropodach: stalowa konstrukcja pokryta blachą trapezową, izolacja termiczna wełną mineralną gr. 100mm, obróbki blacharskie, Tynki: płyty gipsowo-kartonowe, płytki ceramiczne w pomieszczeniach socjalnych, Posadzki: gresy, wykładzina, przemysłowe, Stolarka: drewniana typowa wewnętrzna, zewnętrzna stalowa.

Opis nieruchomości - warsztat Budynek dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, wykonany w technologii uprzemysłowionej. Podzielony na siedem części: dwie z nich wydzielone są stałymi przegrodami (myjnia, część socjalno – techniczno – magazynowa), a pozostałe pięć odróżnia się funkcją (dwa stanowiska warsztatowe - jedno z kanałem naprawczym, dwa kolejne stanowiska garażowe i jedno stanowisko garażowo – magazynowe). Część socjalno – techniczno – magazynowa podzielona na dwa poziomy, połączone klatką schodową dostępną z hali warsztatu i z części wejściowej. Na poziomie dolnym umieszczone są pomieszczenia techniczne (m.in. pompownia), magazynowe, węzeł sanitarny, część wejściowa. Na poziomie górnym - pomieszczenia socjalne dla pracowników (szatnie wraz z umywalnią i zapleczem sanitarnym i miejscem do spożywania posiłków), kotłownia, pomieszczenie biurowe z oknem do hali warsztatu.

Parametry techniczne warsztatu: Parametry techniczne budynku: Powierzchnia zabudowy warsztatu:1 164,30m 2 Powierzchnia użytkowa warsztatu:1 281,30m 2 Maksymalna wysokość budynku:8,49m 2 Kubatura warsztatu:10 141,00m 3

Opis techniczny nieruchomości - warsztat Budynek wykonany w technologii uprzemysłowionej: Fundamenty: żelbetonowe, Konstrukcja: stalowa, Ściany: lekkie osłonowe wykonane w systemie ASTRON, Stropy: żelbetowe, sufity podwieszane w pomieszczeniach socjalnych, Stropodach: stalowa konstrukcja pokryta blachą trapezową, izolacja termiczna wełną mineralną gr. 100 mm, obróbki blacharskie, Tynki: płyty gipsowo-kartonowe, płytki ceramiczne w pomieszczeniach socjalnych, Posadzki: gresy, wykładzina, przemysłowe, Stolarka: drewniana typowa wewnętrzna, zewnętrzna stalowa, Instalacje: Elektryczna, Wentylacyjna, Gazowa, Wodociągowa (zasilanie z sieci miejskiej, ciepła woda z podgrzewaczy elektrycznych), Centralnego ogrzewania (kotłownia gazowa), Tryskaczowa p.poż.

Opis nieruchomości - warsztat

Opis nieruchomości – inne naniesienia budowlane Na przedmiotowej nieruchomości znajdują się dwa zbiorniki przeciw pożarowe, które stanowią integralną cześć nieruchomości i jako odrębne nie mogą być przedmiotem najmu. Ponadto infrastruktura techniczna – place, parkingi dla samochodów ciężarowych i osobowych, dojazdy, drogi wewnętrzne, oświetlenie, itp. - stanowią przynależną cześć niezbędną do prawidłowego funkcjonowania nieruchomości.

Uwagi końcowe Przedmiotowa nieruchomość położona jest w rejonie, w którym następuje coraz większy rozwój różnych sektorów przemysłu. Głównym szlakiem drogowym przebiegającym przez teren powiatu jest międzynarodowa droga E 40 łącząca Niemcy z Ukrainą. Planowane jest również przeprowadzenie przez teren powiatu dębickiego odcinka autostrady A4 Zachód – Wschód. Znaczne natężenie ruchu gwarantuje odpowiednią reklamę nieruchomości. Rozwojowi małych i średnich przedsiębiorstw sprzyjają targi Wróćmy do polskich produktów organizowane podczas corocznych obchodów Dni Dębicy. W 2001r. na terenie Miasta Dębica ustanowiono również Obszar Przemysłowy w Dębicy, będący częścią Specjalnej Strefy Ekonomicznej Euro-Park Mielec o łącznej powierzchni 15 ha. Inwestowaniu w powiecie dębickim sprzyja w szczególności: strategiczne położenie geograficzne i komunikacyjne, dobry stan infrastruktury technicznej, pozycja zakładów powiatu dębickiego w kraju i za granicą oraz duży potencjał ludzki.