Osiedle „Szanty”

Wielkość Inwestycji Osiedle „Szanty” Budynek B Budynek C Łącznie Powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych 3638 m2 4944 m2 8582 m2 Powierzchnia użytkowa lokali usługowych 591 m2 567 m2 1158 m2 Ilość miejsc postojowych 79 101 180

Planowany przychód ze sprzedaży lokali mieszkalnych, komórek i części miejsc postojowych Budynek B: około 35 mln zł Budynek C: około 44 mln zł

Nakłady na realizację całej Inwestycji to około 71 mln zł Nakłady na realizację całej Inwestycji to około 71 mln zł. Około 63 mln zł - nakłady na realizację lokali mieszkalnych, komórek i miejsc postojowych przeznaczonych do sprzedaży. Około 8 mln złotych - nakłady na realizację lokali użytkowych i miejsc postojowych przeznaczonych do ich obsługi.

Szacowane koszty obsługi inwestycji Do kosztów obsługi inwestycji, które stanowią 5% całości nakładów na realizację inwestycji kwalifikowane są m. in.: koszty prac geodezyjnych, koszty prac geotechnicznych, wynagrodzenie osób przygotowujących inwestycję i pełniących nadzór inwestorski, wynagrodzenie za świadczenie obsługi prawnej, koszty związane z zawieraniem aktów notarialnych umów deweloperskich, koszty prowadzenia przez mBank S.A. rachunku powierniczego, koszty prowadzenia Biura Sprzedaży Mieszkań i koszty reklamy, opłaty związane z przyłączeniem Budynku B i Budynku C do sieci miejskich.

Środki pieniężne uzyskane po zakończeniu budowy Osiedla „Szanty” Sprzedaż udziałów w wieczystym użytkowaniu za ok. 14,5 mln zł (brutto), tj. po opodatkowaniu ok. 10,9 mln zł. Zgodnie z uchwałami Walnego Zgromadzenia z 2017 r. kwota ok. 10,9 mln zł to kwota, która zostanie przeznaczona w części na: zasilenie eksploatacji (w związku z utratą przychodów z Gotarda 16 w przypadku rozpoczęcia tej Inwestycji) (2,2 mln zł), funduszu remontowego wszystkich budynków mieszkalnych Spółdzielni Mieszkaniowej „Służewiec” (ok. 8,7 mln zł). Pozostały zysk z realizacji inwestycji to kwota ok. 8 mln zł (brutto), tj. po opodatkowaniu ok. 6 mln zł. Zgodnie z uchwałami Walnego Zgromadzenia z 2017 r. kwota ok. 6 mln zł zostanie przeznaczona na sfinansowanie budowy lokali użytkowych w parterach Budynku B i Budynku C o łącznej powierzchni 1158 m2 oraz miejsc postojowych służących ich obsłudze o łącznej wartości rynkowej wynoszącej ok. 12 mln zł.

Wysokość funduszu remontowego w latach 2018 – 2021 w milionach złotych Środki finansowe pochodzące ze sprzedaży lokali mieszkalnych, komórek i części miejsc postojowych w Budynku C zostaną podzielone przez Walne Zgromadzenie w 2020 r. i części miejsc postojowych w Budynku B zostaną podzielone przez Walne Zgromadzenie w 2021 r.