Znaczenie centrów handlowych dla rozwoju rynków lokalnych dr Jan Mikołajczyk Katedra Handlu i Marketingu Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu

Struktura prezentacji  Wprowadzenie  Rynek centrów handlowych w Polsce  Główne obszary oddziaływania centrum handlowego  Ocena wpływu centrów handlowych na rozwój rynków lokalnych  Podsumowanie

Handel w Polsce wczoraj

4 Handel w Polsce dzisiaj

Rynek centrów handlowych w Polsce*  360 – liczba centrów handlowych w Polsce  m 2 - powierzchnia całkowita  m 2 – powierzchnia najmu GLA** (20% powierzchni handlu detalicznego w Polsce)  220m 2 – wskaźnik powierzchni najmu w centrach handlowych w przeliczeniu na 1000 mieszkańców  400 tys. – liczba osób pracujących w CH * dane na koniec I półrocza 2011 ** Gross Leasable Area

Powierzchnia najmu w centrach handlowych w wybranych krajach europejskich, w przeliczeniu na 1000 mieszkańców (w m 2 ). Źródło: Rozwój rynku centrów handlowych w Europie, Raport Marketbeat, Cushman & Wakefield, 2011

Powierzchnia centrów handlowych wg. kryterium wielkości miast

Wskaźnik powierzchni najmu centrów handlowych w największych miastach Polski (w m 2 na 1000 mieszkańców) Źródło: Retail Research Forum, Raport PRCH, II połowa 2010 r. s. 5

Interesariusze centrum handlowego Interesariusze drugoplanowi Mieszkańcy Producenci Dostawcy Pośrednicy Interesariusze główni Banki Urzędy Właściciele Najemcy Klienci Transport Firmy serwisujące Reklamodawcy Developerzy Agencje marketingowe Administracja Inne grupy interesu

Główne obszary oddziaływania centrum handlowego  Handel tradycyjny  Rynek pracy  Komunikacja  Budżety lokalne (i centralny)  Ruch turystyczny  Architektura  Wizerunek miasta

Badania dotyczące wpływu centrów handlowych Badania przeprowadzone wśród: 1.Wszystkich zarządów centrów handlowych w Polsce (N=304, zwrotność 33 ankiety, tj. 10,86%) 2. Najemców powierzchni w centrach handlowych (N=315) 3. Klientów centrów handlowych (N=1200)

Oddziaływanie centrów handlowych na handel tradycyjny

Oddziaływanie centrów handlowych na wygodę robienia zakupów

Oddziaływanie centrów handlowych na ofertę usług gastronomicznych

Oddziaływanie centrów handlowych na rynek pracy

Oddziaływanie centrów handlowych na komunikację

Oddziaływanie centrów handlowych na budżet miasta

Oddziaływanie centrów handlowych na ruch turystyczny

Oddziaływanie centrów handlowych na architekturę miasta

Oddziaływanie centrów handlowych na wizerunek miasta

Rewitalizacja centrum miast

Ulica Półwiejska w Poznaniu tak było – a tak jest

Oddziaływania centrum handlowego – główne korzyści  Inwestycja budowlana  Dostawcy infrastrukturalni  Producenci  Banki i instytucje ubezpieczeniowe  Budżety lokalne i centralny (podatki: od nieruchomości, PIT, CIT)  Klienci

Dziękuję za uwagę Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu