Hollingsworth Manor Apartments Patrycja Staś. Hollingsworth Manor Apartments Środki finansowe Gotówka: $ 40.000 Kredyt: $ 90.000.

Prezentacja na temat: "Hollingsworth Manor Apartments Patrycja Staś. Hollingsworth Manor Apartments Środki finansowe Gotówka: $ 40.000 Kredyt: $ 90.000."— Zapis prezentacji:

1 Hollingsworth Manor Apartments Patrycja Staś

2 Hollingsworth Manor Apartments Środki finansowe Gotówka: $ 40.000 Kredyt: $ 90.000

3 Hollingsworth Manor Apartments Koszty Utrzymanie budynku Amortyzacja Odsetki od kredytu Podatek Przychody Czynsz

4 Hollingsworth Manor Apartments Odsprzedaż nieruchomości Minimalna cena: 6,5-krotna wysokość rocznego czynszu Spłata pozostałego salda kredytu

5 Hollingsworth Manor Apartments Parametry losowe Wskaźnik wynajmu Inflacja Ustawowy wzrost czynszu

6 Rozkład prawdopodobieństwa wynajmu budynku przez daną liczbę miesięcy w ciągu roku.

7 Rozkład prawdopodobieństwa wystąpienia inflacji z pewnego przedziału

8 Rozkład prawdopodobieństwa ustawowego podniesienia czynszu o pewien procent inflacji

9 CF Nakłady Zysk po opod. Spłata zadłużenia Rata kapitałowa Zysk przed opod.PodatekStawka opod. Wpływy z czynszuKoszty Amortyzacja Wskaźnik wynajmu Czynsz roczny pocz. Stopa wzrostu czynszu Koszty utrzymania Koszty dodatkowe Odsetki od kredytu Inflacja Ustawowa zmiana Wartość rezydualna

10 Rozkład przepływów finansowych

11 Prawdopodobieństwo osiągnięcia zwrotu wyższego od danej wartości przy różnych początkowych nakładach

12

13 Hollingsworth Manor Apartments Zakup nieruchomości jest rekomendowany, jeśli nabywca liczy na zysk z racji wzrostu ceny budynku, a nie bieżące zyski z wynajmu. Zamierzona stopa zwrotu zostanie osiągnięta po sprzedaży nieruchomości.