Sytuacja na rynku mieszkaniowym Warszawy na tle wybranych miastach Polski (Gdańsk, Poznań, Kraków, Wrocław, wybrane miasta aglomeracji śląskiej)

Prezentacja na temat: "Sytuacja na rynku mieszkaniowym Warszawy na tle wybranych miastach Polski (Gdańsk, Poznań, Kraków, Wrocław, wybrane miasta aglomeracji śląskiej)"— Zapis prezentacji:

1 Sytuacja na rynku mieszkaniowym Warszawy na tle wybranych miastach Polski (Gdańsk, Poznań, Kraków, Wrocław, wybrane miasta aglomeracji śląskiej)

2 Sieć własnych biur w głównych miastach Polski, w których rzeczoznawcy oraz inni specjaliści zatrudnieni są na podstawie stałych umów (aktualnie 15 rzeczoznawców majątkowych) Współpraca z siecią ok. 160 rzeczoznawców majątkowych na terenie całego kraju Autorska baza danych licząca ponad sto dwadzieścia tysięcy transakcji z 2008, 2009 i 2010 roku – zweryfikowanych i szczegółowo opisanych na podstawie aktów notarialnych Nasza kadra to rzeczoznawcy majątkowi znający bardzo dobrze wymogi i oczekiwania sektora bankowego oraz innych instytucji (funduszy inwestycyjnych deweloperów, jednostek samorządu terytorialnego) Nasze główne atuty

3 Wyceny nieruchomości mieszkaniowych – lokale mieszkalne, domy, działki Wyceny nieruchomości komercyjnych – obiekty biurowe, obiekty handlowe, magazyny, hotele, stacje benzynowe, obiekty produkcyjne, działki inwestycyjne, inwestycje deweloperskie itd. Analizy rynku nieruchomości – dostosowane do indywidualnych potrzeb nowych klientów opracowania oparte na cenach transakcyjnych, zmiany trendów cenowych w określonych segmentach rynku, analiza portfela nieruchomości pozostających jako zabezpieczenie udzielonych kredytów Inne opracowania według indywidualnych uzgodnień – analizy przedprojektowe inwestycji deweloperskich, analiza czynszów najmu, doradztwo inwestycyjne w obszarze nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych Oferta – rodzaje opracowań

4 Banki i inne instytucje finansowe : Wyceny dla potrzeb nowo udzielanych kredytów dla osób fizycznych i podmiotów gospodarczych Wyceny istniejącego portfela kredytów zabezpieczonych hipotecznie Inspekcje kredytowanych inwestycji oraz obiektów istniejących Osoby fizyczne – wyceny dla potrzeb: Zabezpieczenia spłaty kredytu Oszacowania potencjalnej ceny kupna lub sprzedaży Postępowań sądowych i administracyjnych Podmioty gospodarcze – wyceny i analizy dla potrzeb: Sprawozdań finansowych Zabezpieczenia spłaty kredytu Oszacowania potencjalnej ceny kupna lub sprzedaży Uzyskania informacji o wartości nieruchomości nabywanych pod planowane inwestycje Oszacowania majątku firmy / wyceny firmy Określenia opłacalności inwestycji deweloperskiej Nasi Klienci

5 Fundusze inwestycyjne: Niezależne wyceny nieruchomości nabywanych w ramach portfela inwestycyjnego Cykliczne przeszacowania wartości tych obiektów Analiza rynku w jego poszczególnych segmentach, stanowiących przedmiot inwestowania Jednostki samorządu terytorialnego i Skarbu Państwa – wyceny dla potrzeb: Sprzedaży nieruchomości w planowanych przetargach Wykupu nieruchomości przeznaczonych pod cele publiczne Postępowań wywłaszczeniowych na cele publiczne Ustalania opłat za użytkowanie wieczyste, opłat adiacenckich, opłat planistycznych Nasi Klienci

6 ŚREDNIA CENA TRANSAKCYJNA 1 M2 LOKALU MIESZKALEGO NA RYNKU WTÓRNYM W WARSZAWIE Współpraca - sektor bankowy Aktualnie współpracujmy obsługując na zasadzie umowy takie Banki jak: - BNP Paribas Fortis S.A. - Kredyt Bank S.A. - Deutsche Bank PBC - ING Bank Śląski S.A. - Pekao S.A. (nieruchomości komercyjne) - Bank Handlowy S.A. - Bank Millennium (w aglomeracjach gdzie posiadamy własne biura) - Lukas Bank S.A. - Meritum Bank S.A. - PKO BP S.A. ( Centrum restrukturyzacji i windykacji) - Polbank EFG (poprzez spółkę zależną banku EFG Property w aglomeracjach gdzie posiadamy własne biura) - PeKaO Bank Hipoteczny S.A. - Bank DnB NORD Polska S.A.

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30 Emmerson Evaluation sp. z o.o. Warszawa, Al. Jana Pawła II 27 tel. 022 530 12 20, fax 022 653 62 20 Kraków, Al. Pokoju 1a/5 tel. 012 412-20-35, fax 012 412 02 80 Poznań, ul. Kościuszki 74 tel. 61 641 40 16, fax 61 641 40 19 Wrocław, ul. Gajowicka 195 tel. 071 750 41 24, fax 071 750 41 21 Sopot, ul. Grunwaldzka 76 tel. 58 341 99 45, fax 58 347 09 50 Katowice, ul. Jordana 25 tel. 32 257 87 83, fax 32 257 87 84 Biura istniejące Biura planowane w 2011