CENY I KOSZTY W BUDOWNICTWIE – informacja SEKOCENBUD

Prezentacja na temat: "CENY I KOSZTY W BUDOWNICTWIE – informacja SEKOCENBUD"— Zapis prezentacji:

1 CENY I KOSZTY W BUDOWNICTWIE – informacja SEKOCENBUD
Konferencja RYNEK BUDOWLANY ORAZ CENY – W BADANIACH I STATYSTYCE, 2013 rok CENY I KOSZTY W BUDOWNICTWIE w 1 kw r. – informacja SEKOCENBUD mgr Mariola Gala-de Vacqueret

2 Konferencja RYNEK BUDOWLANY ORAZ CENY – W BADANIACH I STATYSTYCE, 2013 rok
Spowolnienie tempa prac na placach budów, związane z porą roku, spowodowało, że w pierwszym kwartale br. ceny materiałów stosowanych w budownictwie wykazywały przeważnie tendencję spadkową. Czytaj więcej na stronie www:

3 Konferencja RYNEK BUDOWLANY ORAZ CENY – W BADANIACH I STATYSTYCE, 2013 rok

4 Materiały stosowane w budownictwie
Konferencja RYNEK BUDOWLANY ORAZ CENY – W BADANIACH I STATYSTYCE, 2013 rok Materiały stosowane w budownictwie W 1 kw roku według notowań prowadzonych przez SEKOCENBUD średnie krajowe ceny materiałów zużywanych w budownictwie (ogółem) spadły o -0,8% w stosunku do roku poprzedniego (wykres 1 - powyżej). W poszczególnych rodzajach materiałów nastąpiły spadki cen: ► materiałów budowlanych o -0,4% ► materiałów elektrycznych aż o -10,5 % (przede wszystkim na skutek ponownych znacznych obniżek cen kabli i przewodów). oraz minimalny wzrost: ► cen materiałów instalacyjnych o 0,2 % Zmiany cen w przypadku konkretnych materiałów - przedstawione zostały na wykresie 2 (poniżej). 4 4

5 Konferencja RYNEK BUDOWLANY ORAZ CENY – W BADANIACH I STATYSTYCE, 2013 rok
5 5

6 Stawki robocizny kosztorysowej i ceny najmu sprzętu - Wykres 1
Konferencja RYNEK BUDOWLANY ORAZ CENY – W BADANIACH I STATYSTYCE, 2013 rok Stawki robocizny kosztorysowej i ceny najmu sprzętu - Wykres 1 1. Spadki odnotowano dla średnich krajowych cen najmu pracy sprzętu budowlanego - w I kw ceny były niższe o 0,7 % (w porównaniu do IV kw r.). 2. Tendencje spadkową wykazały również stawki robocizny kosztorysowej dla : ► robót budowlanych inwestycyjnych oraz instalacji elektrycznych o 0,8% ► robót instalacji sanitarnych o 0,9% ► robót budowlanych remontowych o 0,2% ► dla robót inżynieryjnych o 0,6% 6 6

7 Roboty budowlane –budowa ścian taniej
Konferencja RYNEK BUDOWLANY ORAZ CENY – W BADANIACH I STATYSTYCE, 2013 rok Roboty budowlane –budowa ścian taniej Wykres 3 (poniżej) przedstawia zmiany cen (w % narastająco) wykonania ścian budynków z różnych materiałów, takich jak: cegła ceramiczna, cegła silikatowa, pustaki ceramiczne oraz bloczki z betonu komórkowego – w okresie od I kwartału 2012 r. do I kwartału 2013 r. Niezależnie od technologii wykonania, w I półroczu 2012 notowania SEKOCENBUD wskazywały na stabilizację cen tych robót (a nawet lekkie wzrosty cen wykonania ścian z pustaków ceramicznych), jednak w następnych kwartałach nastąpił ich wyraźny spadek. W I kwartale 2013 r. zanotowano - przy budowie ścian budynków wielokondygnacyjnych -spadki cen (w stosunku do 4 kw r.): ■ z cegieł ceramicznych o -7,7% ■ z pustaków ceramicznych typu POROTHERM o -3%, ■ z bloczków z betonu komórkowego o -4,2% ■ z cegieł silikatowych o -1,2%

8 Konferencja RYNEK BUDOWLANY ORAZ CENY – W BADANIACH I STATYSTYCE, 2013 rok

9 Konferencja RYNEK BUDOWLANY ORAZ CENY – W BADANIACH I STATYSTYCE, 2013 rok
Koszty budowy obiektów kubaturowych – bez większych zmian (wykres 6- poniżej) Niewielkie zmiany cen czynników produkcji (materiałów, sprzętu i stawek robocizny kosztorysowej) jakie miały miejsce w 1 kw roku (ale również w całym poprzednim roku) – automatycznie wpłynęły na poziom i tendencje zmian cen robót i obiektów budowlanych. Według notowań SEKOCENBUD : ■ spadły koszty budowy obiektów mieszkaniowych (do 4 kw. 2012) budynki wielorodzinne – koszt budowy spadł o 0,9% a dla domów jednorodzinnych – nastąpił spadek o 1,0% ■ koszty budowy różnych obiektów użyteczności publicznej – były niższe o 0,9% (w stosunku do roku 2012)

10 Konferencja RYNEK BUDOWLANY ORAZ CENY – W BADANIACH I STATYSTYCE, 2013 rok

11 Koszty budowy obiektów inżynieryjnych
Konferencja RYNEK BUDOWLANY ORAZ CENY – W BADANIACH I STATYSTYCE, 2013 rok Koszty budowy obiektów inżynieryjnych Koszty, jakie ponoszono w 1 kw.2013 roku podczas wykonywania obiektów z grupy inżynieryjnych były również niższe niż koszty tych samych obiektów w poprzednim kwartale ub. roku. Średnio w kraju budowano taniej: ►linie elektroenergetyczne o 4,6% ►drogi kołowe o 1,2% ►mosty i wiadukty 1,2% (wykres 6 powyżej i 7 poniżej)

12 Konferencja RYNEK BUDOWLANY ORAZ CENY – W BADANIACH I STATYSTYCE, 2013 rok

13 Prognozy na lata 2013 – 2014 według SEKOCENBUD
Konferencja RYNEK BUDOWLANY ORAZ CENY – W BADANIACH I STATYSTYCE, 2013 rok Prognozy na lata 2013 – 2014 według SEKOCENBUD Doświadczenia uczestników procesów inwestycyjnych dotyczące ustalania wynagrodzeń kontraktowych głównie w oparciu o umowy ryczałtowe nie zawierające klauzul waloryzacyjnych stały się bardzo dotkliwe dla wykonawców robót budowlanych i niejednokrotnie postawiły ich - w okresach dużej dynamiki cen w budownictwie - na granicy bankructwa. Dlatego eksperci SEKOCENBUD opracowują parametry uwzględniające ryzyko zmian cen. Instrumentami tymi są „Prognozy zmian cen w budownictwie” publikowane w wydawnictwie SEKOCENBUD pt. „Zagregowane wskaźniki waloryzacyjne – ZWW”. Publikowane są dwa rodzaje prognoz: krótkookresowe – z wyprzedzeniem na trzy kwartały, oraz długookresowe – z wyprzedzeniem na dwa lata.

14 Konferencja RYNEK BUDOWLANY ORAZ CENY – W BADANIACH I STATYSTYCE, 2013 rok
Prognozy na lata 2013 – 2014 Według SEKOCENBUD ceny w budownictwie będą się charakteryzować: – umiarkowaną tendencją spadkową w 2013 r. – umiarkowaną tendencją wzrostową w 2014 r. 14 14

15 Więcej o cenach i kosztach w budownictwie a także m. in
Więcej o cenach i kosztach w budownictwie a także m.in. o kosztorysowaniu, problemach związanych z wyceną i rozliczeniami na stronie www: Dziękuję mgr Mariola Gala-de Vacqueret