RYPIŃSKIE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO Sp. z o o

Prezentacja na temat: "RYPIŃSKIE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO Sp. z o o"— Zapis prezentacji:

1 RYPIŃSKIE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO Sp. z o o

2 BUDOWNICTWO CZYNSZOWE NA WYNAJEM / PROGRAM RZĄDOWY /

3 BUDOWNICTWO CZYNSZOWE NA WYNAJEM
25 % PARTYCYPACJA LOKATORÓW 20 % 20 % 55 % KREDYT 20 % ?

4 CZYNSZOWE NA WYNAJEM MONTAŻ FINANSOWY /PRZYKŁAD /
- 25 % - PARTYCYPACJA LOKATORA ( 50/60 m2 – ok zł – zł ) 20 % - DOFINANSOWANIE NP. GMINY - 55 % - KREDYT BGK / kredytobiorca TBS – na 30 lat / - CZYNSZ -50 m2 mieszkanie = 500 zł m-c MIESZKANIA NA WYNAJEM !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

5 Z DOCHODZENIEM DO WŁASNOŚCI
MIESZKANIA Z DOCHODZENIEM DO WŁASNOŚCI

6 DOCELOWA WŁASNOŚĆ 30 % WKŁAD LOKATORA 50 % KREDYT 20 % WKŁAD GMINY

7 DOCELOWA WŁASNOŚĆ MONTAŻ FINANSOWY /PRZYKŁAD /
- 30 % - WKŁAD POCZĄTKOWY LOKATORA ( 50/60 m2 – ok – zł) 20 % - DOFINANSOWANIE GMINY ( GRUNT + DOPŁATA FINANSOWA ) - 50 % - KREDYT KOMERCYJNY / kredytobiorca TBS – na 30 lat / /spłata kredytu w czynszu – ok. 7,00 zł/ m2 - CZYNSZ 11zł/m2 x 50 m2 = 550 zł m-c DOCELOWA WŁASNOŚĆ !!! / ZAPISANA W UMOWIE /

8 Mieszkania można będzie wyodrębnić i nabyć na własność po 5 latach
DCWŁ Partycypacja / założenie koszt 1m2 = 3200 zł / Mieszkanie 32 m2 – zł x 30% = zł. Mieszkanie 49 m  800 zł x 30% = zł Mieszkanie 54 m2 – zł x 30% = zł Mieszkanie 65 m2 – 208 000 zł x 30% = zł Czynsz - ok. 11 zł/m2 Mieszkania można będzie wyodrębnić i nabyć na własność po 5 latach W przypadku rezygnacji to lokator może we własnym zakresie dokonać cesji praw do mieszkania na osobę trzecią. Nastąpi wówczas przepisanie wkładu na wskazaną osobę.

9 III ETAPY D.WŁ. UMOWA O PARTYCYPACJE W KOSZTACH BUDOWY
/ ZAWIERA ZAGWARANTOWANIE DOCELOWEJ WŁASNOŚCI / UMOWA NAJMU NA OKRES SPŁACANIA KREDYTU / ZAWIERA SZCZEGÓŁY DOTYCZĄCE NAJMU I DOCELOWEGO PRZENIESIENIA PRAWA WŁASNOŚCI NA LOKATORA / AKT NOTARIALNY PRZENIESIENIA PRAWA WŁASNOŚCI NA LOKATORA PO WYODRĘBNIENIU LOKALU

10 KONCEPCJE PROJEKTOWE

11 RZUT KONDYGNACJI POWTARZALNEJ
Mieszkania od 32m2 do 65m2

12

13

14

15

16 TERMINY / SYMULACJA / Do końca listopada– ustalenie stanu potrzeb tzn. chętnych oraz decyzja………………….? Uchwały Rady Gminy / aport i udział w Spółce / Przystąpienie Gminy do RTBS- 03/ r. Projekt + pozwolenie na budowę – 07/08 Rozpoczęcie budowy - wrzesień 2018r Odbiór mieszkań – październik 2019r.

17 TBS DOCELOWA WŁASNOŚĆ

18 MIESZKANIA NA WYNAJEM MIESZKANIA W DCWŁ
PORÓWNANIE MIESZKANIA NA WYNAJEM MIESZKANIA W DCWŁ 25 % UDZIAŁ LOKATORA 30 % UDZIAŁ LOKATORA 50 % KREDYT 55 % KREDYT 20 % GMINA 20 % GMINA

19 RYPIŃSKIE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO Sp. z o o
DZIĘKUJĘ ZA UWAGĘ !