Podstawy projektowania domu - mieszkania

Spis treści Strona tytułowa Budowa domu krok po kroku 1. Wybór działki 2. Prawo 3. Projekt 4. Materiały budowlane Oto kilka rodzajów materiałów… Dom szkieletowy Betonowe moduły Cegła Klasyka (cegła wypalana/gazobeton) 5. Budowa 6. Pojęcia Strona pierwsza Strona druga Strona trzecia 7. Symbole Przykładowe projekty

Budowa domu krok po kroku Budując dom ekonomiczny i energooszczędny należy kierować się stosunkiem jakości do ceny. Trzeba także użyć jak najmniejszego wkładu finansowego podczas powstawania, jednak zrównoważyć go z kosztami użytkowania w przyszłości. Ważne jest dostosowanie domu do naszych potrzeb i możliwości finansowych.

1. Wybór działki Przy wyborze działki należy sprawdzić w planie zagospodarowania czy wokół niej nie ma fabryk ani zakładów produkcji. Działka powinna być możliwie płaska, lekko pochylna ku południu, w kształcie kwadratu lub prostokąta. Średnia cena za 1 m2 w 4 kwartale 2011 roku wyniosła 3 829 zł.

2. Prawo Aby wybudować dom należy uzyskać decyzję o warunkach zabudowy. Gdy ją zdobędziemy możemy starać się o pozwolenie na budowę domu. Do złożenia wniosku o budowę budynku należy okazać projekt domu i wrysowanie go w mapę do celów projektowych. Łączny koszt wszystkich pozwoleń razem z projektem wynosi od 7000 do 8000 zł.

3. Projekt Projekty domów dzielimy na dwie grupy : projekty gotowe i projekty autorskie. Projekty gotowe możemy znaleźć np. w sieci Internet. Są one już zrealizowane, co daje nam możliwość obejrzenia budynku w rzeczywistości. Projekty indywidualne są droższe od projektów gotowych, ponieważ są wykonywane na zamówienie. Można je lepiej dopasować do własnych potrzeb oraz dają nam one unikalność. Bardzo ważne jest ustawienie domu wedle kierunków stron świata. Tak prosta sprawa ma wpływ na jego użytkowanie, komfort i koszty. Wystarczy by pokoje mieszkalne miały okna skierowane na południe aby wpadało do nich więcej światła i ciepła, stronę północną można pozostawić dla ścian bez okien. Podczas projektowania musimy też określić parametry termiczne ścian, dachu i okien, a także zadbać o wentylację i oświetlenie – to w przyszłości będzie miało wpływ na ekonomiczne koszty utrzymania domu. Ważne by dom był dostosowany do warunków atmosferycznych które panują w okolicy w której będziemy go budować. Planując dom warto pomyśleć najpierw ile będzie nas kosztował w codziennym życiu w ciągu kolejnych lat.

4. Materiały budowlane Z powodów kosztów prawnych wynikających z uzyskania wszelkich pozwoleń, wiele ludzi decyduje oszczędzić na materiałach budowlanych. Jest to jednak zły wybór, ponieważ dom postawiony z niewłaściwych materiałów nie będzie ekonomiczny i wytrzymały. Im więcej wydamy na początku, tym więcej zwróci nam się to w przyszłości. Przy wyborze materiałów budowlanych warto odpowiedzieć sobie na pytanie, czego oczekujemy? Czy dom ma służyć przez lata, czy mieć charakter wielopokoleniowy, Czy chcemy, aby budynek przez cały okres swojej żywotności zachowywał te same parametry cieplne i izolacyjne, czy też zakładamy, że będziemy przebudowywać dom? Czego oczekujemy: luksusu czy standardu? Innowacji czy tradycji?

Oto kilka rodzajów materiałów z których może zostać zbudowany budynek:

Dom szkieletowy Dom zbudowany z prefabrykowanego szkieletu to niezbyt dobre rozwiązanie w naszym kraju. Dom szkieletowy nie jest zbyt trwały na pewno nie będzie nam służył przez całe życie. Podczas jego budowy należy pamiętać o doskonałej izolacji cieplnej oraz połączeniu poszczególnych elementów. Każda ingerencja w szkielet domu może się źle skończyć. Wymianą ścianki działowej czy nawet pękniętej rury powinna się zajmować specjalna firma. Podsumowując dom szkieletowy służy do mieszkania w nim przez pewien okres czasu, lecz nie na dłuższą metę.

Betonowe moduły Również w przypadku domów z betonowych modułów pojawia się problem ze wszelkimi przebudowami, naprawami. Każda konstrukcja betonowa musi być dobrze ocieplona z zewnątrz jak i wewnątrz, ponieważ nie izoluje ciepła. Zaletami domów betonowych są: mała grubość i duża stabilność ścian oraz odporność na wilgoć. Podsumowując betonowe moduły nie są najlepszym materiałem na budowę domu, lecz doskonale nadają się na budowę piwnic czy pomieszczeń gospodarczych z powodu dużej odporności na wilgoć.

Cegła Warto jest rozważyć budowę z cegły, m. in., ze względu na dobrą izolację cieplną oraz możliwość wykonywania napraw lub zmian jednocześnie. Podsumowując cegła jest materiałem odpowiednim na dom długoletni i ciepły.

Klasyka (cegła wypalana/gazobeton) Materiały te nadają się do budowania jednowarstwowych ścian nośnych oraz można je łatwo przebudowywać. Budynki zbudowane z tych materiałów mają dobrą stabilność oraz izolację cieplną przez długie lata. Lecz najważniejszą cechą cegły wypalanej czy gazo betonu jest ich niska cena, co wielu zachęca do ich kupna. Podsumowując : są to materiały średnio- dobrej jakości lecz są często wybierane z powodu ich niskiej ceny.

5. Budowa Bardzo ważne jest komu dajemy nasz dom do budowy. Nawet najlepsze materiały zostaną zmarnowane przez kiepską ekipę. Należy sprawdzić jak budowali inne domy, szczególnie te kilka lat wcześniej, czy wszystko zostało dobrze wykonane – np. czy po kilku latach nie przecieka dach, albo nie pękają rury. Trzeba też nadzorować budowę – pilnować czy każdy etap został prawidłowo wykonany. Zakup materiałów budowlanych najlepiej jest zlecić firmie budowlanej zatrudnianej na budowie, gdyż jej pracownicy najlepiej wybiorą materiały oraz zazwyczaj takie firmy mają upusty we wszelkich sklepach budowlanych.

6. Pojęcia Stan surowy zamknięty (SSZ) budynek, w którym trzeba już tylko zrobić prace wykończeniowe Stan surowy otwarty (SSO) budynek, który ma wymurowane ściany nośne, kominy, strop nad parterem, schody wewnętrzne i pokrycie dachu. Nie ma jeszcze drzwi, okien i ścianek działowych.  .

Stan deweloperski Stan deweloperski to budynek do całkowitego wykończenia, z wylewką betonową na podłodze i tynkami na ścianach. Szalunki stropowe Elementy używane do deskowania stropów. Składają się metalowych lub aluminiowych podpór potocznie zwanych stemplami.   Szalunki fundamentowe Elementy używane do wykonania ław i ścian fundamentowych. Tradycyjnie wykonuje się je z drewna ale stosowane są również gotowe systemy szalunkowe. Są to płyty o różnych wymiarach połączone specjalnymi klamrami wytrzymującymi duży nacisk betonu zapewniając przy tym stabilność.   Tyczenie budynku Są to pomiary geodezyjne określające położenie obrysu budynku względem granic działki i jego osie ścian. Ustala się również reper wysokościowy określający poziom posadowienia ław albo poziom posadzki parteru w budynku

Przewód roboczy - w normalnych warunkach znajduje się pod napięciem i przewodzi prąd roboczy - oznaczany jest dużą literą L i cyframi. Przewód neutralny - (dawna nazwa - zerowy), w normalnych warunkach mogący znaleźć się pod napięciem; przewodzący prąd roboczy w obwodach jednofazowych, oznaczany dużą literą N. Przewód ochronny - w normalnych warunkach nie znajduje się pod napięciem i nie przewodzi prądu, oznaczany dużymi literami PE. Przewód ochronno-neutralny - spełnia jednocześnie funkcję przewodu neutralnego i ochronnego - oznaczany dużymi literami PEN. Styk ochronny - element gniazdka wtyczkowego lub innego urządzenia elektrycznego, służący do przyłączenia przewodu ochronnego . Wyłącznik nadmiarowo-prądowy - aparat chroniący instalację przed przeciążeniem i skutkami zwarć. Połączenie wyrównawcze - zespół przewodów i zacisków służący do wzajemnego połączenia ze sobą i z uziemieniem oraz z punktem zerowym tablicy rozdzielczej wszystkich metalowych

7.symbole Kliknij, aby edytować style wzorca tekstu Drugi poziom Trzeci poziom Czwarty poziom Piąty poziom

Przykładowe projekty:

Bibliografia http://www.dom.pl/budowa-domu-krok-po- kroku.html/ http://www.nieruchomosci.egospodarka.pl/5 4789,Budowa-domu-jakie-materialy- budowlane,1,79,1.html/ http://www.domator.pl/ http://www.murator.pl/ http://www.budowlani.pl/