KOMPLEKS HOTELOWO-KONFERENCYJNY Hotel Orient, Hotel Aster Ul. Sołtysowska, Kraków THE HOTEL-CONFERENCE COMPLEX Orient Hotel, Aster Hotel Sołtysowska Street, Krakow

Działki gruntowe wchodzące w skład nieruchomości Land plots included in the property Działka ewidencyjna Plot Powierzchnia Area KW Własność Freeholder Użytkownik wieczysty Perpetual usufructee Termin wygaśnięcia użytkowania wieczystego Perpertual usufruct – expiry date nr 119/ mkw. KW nr Gmina Kraków „Poszukiwania Nafty i Gazu” Kraków nr 119/ mkw. KW nr Gmina Kraków „Poszukiwania Nafty i Gazu” Kraków nr 125/ mkw. KW nr Skarb Państwa „Poszukiwania Nafty i Gazu” Kraków

Mapa nieruchomości Property map

Budynki wchodzące w skład nieruchomości Buildings included in the property Budynek Building Liczba kondygnacji naziemnych No. of overground storeys Powierzchnia zabudowy (m2) Building area Powierzchnia użytkowa (m2) Usable area Kubatura (m3) cubic capacity Hotel Orient Hotel Aster Budynek magazynowy Warehouse Centrum szkoleniowo- konferencyjne Conference-training centre Stacja ratownictwa górniczego Mining rescue station

Budynki wchodzące w skład nieruchomości Buildings included in the property Budynki wchodzące w skład nieruchomości Buildings included in the property Budynek Building Liczba kondygnacji naziemnych No. of overground storeys Powierzchnia zabudowy (m2) Building area Powierzchnia użytkowa (m2) Usable area Kubatu ra (m3) cubic capacit y Stacja ratownictwa górniczego Mining rescue station Budynek transformatorni z portiernią Power transformer station with porter’s lodge Wiata magazynowa nr 1 Car port No Wiata magazynowa nr 2 Car port No

Hotel Orient Orient Hotel

Hotel Aster Aster Hotel

Centrum szkoleniowo-konferencyjne The training-conference centre

Budynek magazynowy Warehousing building

Wiata magazynowa Car port

Hotel Orient Hotel Orient dysponuje 114 miejscami noclegowymi w 58 w pełni wyposażonych pokojach. Każde z pomieszczeń jest klimatyzowane oraz wyposażone w pełny węzeł sanitarny i zestaw radiowo-telewizyjny. Oprócz standardowych pokoi jedno oraz dwuosobowych, hotel oferuje trzy pokoje o podwyższonym standardzie, składające się z wewnętrznego korytarza, części dziennej oraz części sypialnej. Do dyspozycji gości pozostaje bogate zaplecze rekreacyjne, w skład którego wchodzą: basen, fitness, jacuzzi, masaże. W hotelu znajduje się restauracja mieszcząca jednorazowo do 80 osób, aperitif bar w podziemiach budynku oraz w pełni wyposażona sala bankietowo-konferencyjna na 80 osób. Przy hotelu znajdują się przestronne parkingi (w tym parking strzeżony). Orient Hotel Orient Hotel offers 114 beds situated in 58 fully equipped rooms. Every room is equipped with an air- conditioning system, bathroom and radio-TV set. Apart from common single and double rooms Orient Hotel offers 3 rooms of an upper standard consisting of an interior corridor as well as living room and bedroom. Broad range of complementary services provides an additional. The restaurant in the Orient Hotel may host 80 guests, who may also visit an aperitif bar located in the cellar. High-quality recreational facilities (pool, fitness, Jacuzzi, massages) are at hotel’s guests disposal. Business tourists are also invited as they are offered a fully equipped professional conference- banquette hall for 80 guests. Apart from indoor facilities the hotel offers to its guests a complex of three outdoor car parks – one of the being supervised

Hotel Orient Hotel Orient funkcjonuje od 2000 r., dzięki czemu ma już ugruntowaną pozycję na lokalnym rynku. Duża popularność wśród krajowych oraz zagranicznych turystów sprawia, że obiekt charakteryzuje się ponadprzeciętnymi wskaźnikami obłożenia, wyższymi od średnich wartości liczonych dla wszystkich krakowskich hoteli czterogwiazdkowych. Gwarantem wysokiego obłożenia w przyszłości jest owocna i zakrojona na szeroką skalę współpraca partnerska hotelu udokumentowana 59 zawartymi umowami ramowymi z krajowymi oraz zagranicznymi biurami podróży, internetowymi portalami turystycznymi i hotelowymi, a także korporacjami prowadzącymi działalność w bliskim sąsiedztwie nieruchomości. Orient Hotel Orient Hotel has been operating since 2000 with an already a highly reputable position on the Krakow hotel market. High popularity among both domestic and foreign tourists results in above averaged levels of occupancy rates in comparison with all four-star hotels in the city. High level of the future occupancy ought to be secured thanks to a successful and wide co-operation with business partners – the hotel has 59 agreements concluded with both domestic and foreign travel agencies as well as companies operating in the nearby.

Hotel Aster Nowo otwierany Hotel Aster jest obiektem trzygwiazdkowym, dysponującym 43 miejscami noclegowymi w 23 pokojach, głównie dwuosobowych. Wnętrza pomieszczeń zostały zaaranżowane w nowoczesny sposób oraz przy użyciu dobrej klasy materiałów. Ofertę usług uzupełniających stanowi jedna sala konferencyjna na około 80 osób oraz podobnej wielkości restauracja z pełnym zapleczem kuchennym. W budynku znajduje się również dwupomieszczeniowy lokal, w którym z powodzeniem może być prowadzona działalność barowa. Hotel Orient działa na rynku już 9 lat – w związku z tym można dokonać szczegółowej analizy wskaźnikowej. W przypadku Hotelu Aster, który jest dopiero otwierany – jest to niemożliwe (brak danych). Aster Hotel Newly opened Aster Hotel is a three-star hotel with 46 beds located in 23 rooms (mainly doubles). Cozy interiors have recently been renovated, re- arranged and re-furnished with the best materials. Hotel’s guests are offered the spacious conference hall (designated for c.a. 80 guests) as well as a restaurant of a similar capacity with a fully equipped kitchen. The building includes also a two- room service unit perfect to be adapted for a bar. Orient Hotel has been operating since 2000 – so detailed indicator analysis may be presented. In case of the Aster Hotel, which is at the initial stage - such an analysis is impossible (due to lack of data). ).

Hotel Orient – obłożenie na tle lokalnego rynku hotelowego Orient Hotel – occupancy rates in comparison with the local market

Hotel Orient – analiza wskaźnikowa (I kw – IV kw. 2007) Orient Hotel – indicator analysis (Q – Q4 2007) okres I kw II kw III kw IV kw Liczba pokoi (2 pokoje są wykorzystywane w celach administracyjnych) 56 Liczba dni w kwartale Nominalna liczba pokojonocy Rzeczywista liczba udzielonych pokojonocy Stopa obłożenia (wskaźnik wykorzystania pokoi) 46%76%77%64% Średnia nominalna cena pokoju (w zł) Średnia zrealizowana cena pokoju (ADR) (w zł) Wskaźnik przychodów na pokój (RevPAR) (miesięczne przychody przypadające na jeden pokój, bez względu, czy był wynajęty, w zł) Zaprezentowane wskaźniki przedstawiają rzeczywiste dane. Presented analysis is based on factual data.

okresI kw. 2008II kw Liczba pokoi (2 pokoje są wykorzystywane w celach administracyjnych) 56 Liczba dni w kwartale91 Nominalna liczba pokojonocy5 096 Rzeczywista liczba udzielonych pokojonocy Stopa obłożenia (wskaźnik wykorzystania pokoi)47%71% Średnia nominalna cena pokoju (w zł) Średnia zrealizowana cena pokoju (ADR) (w zł) Wskaźnik przychodów na pokój (RevPAR) (miesięczne przychody przypadające na jeden pokój, bez względu, czy był wynajęty, w zł)w zł) Hotel Orient – analiza wskaźnikowa (I kw – II kw. 2008) Orient Hotel – indicator analysis (Q – Q2 2008) Zaprezentowane wskaźniki przedstawiają rzeczywiste dane. Presented analysis is based on factual data.

Galeria zdjęć Photo gallery

Cała nieruchomość – widok z lotu ptaka The entire property – bird’s eye view

Hotel Orient Orient Hotel

Hotel Orient – recepcja Orient Hotel – reception desk

Hotel Orient – basen Orient Hotel – the pool

Hotel Orient – aperitif bar Orient Hotel – aperitif bar

Hotel Orient – sala bankietowo-konferencyjna Orient Hotel – banquet / conference hall

Hotel Orient – typowy pokój dwuosobowy Orient Hotel – typical double room

Hotel Orient – pokój o podwyższonym standardzie Orient Hotel – upper-standard room

Hotel Aster Aster Hotel

Hotel Aster – wejście do budynku Aster Hotel – main entrance to the building

Hotel Aster – sala konferencyjna Aster Hotel – conference hall

Hotel Aster – typowy pokój dwuosobowy Aster Hotel – typical double room

Centrum szkoleniowo-konferencyjne Conference-training Centre

Centrum konferencyjne – główna sala szkoleniowa Conference centre – main training room

Budynek magazynowy Warehouse

Parking strzeżony Guarded car park