Oferta sprzedaży komfortowego domu NIEMCZ ul. Brauna 2 Oferta sprzedaży komfortowego domu

Opis domu Stylowy i praktyczny dom z poddaszem użytkowym. Wybudowany według projektu (Babie Lato II). Idealny dom dla rodziny ceniącej przestrzeń i wygodę. Na parterze znajduję się przestronny salon z kominkiem, kuchnia łączona z jadalnią i oddzielona od salonu, łazienka, wc dla gości oraz pomieszczenia gospodarcze, dwie garderoby, gabinet lub sypialnia. Powierzchnia parteru wynosi ok. 128 m2 Z salonu wyjście do ogrodu i na taras. Na I piętrze 4 pokoje w tym dwa z możliwością adaptacji na gabinet, łazienka z WC oraz pralnia z suszarnią . Powierzchnia I piętra bez balkonu ok. 154 m2. Dom ma swoją kotłownie oraz pomieszczenie gospodarcze. Całość wykonana z solidnych materiałów budowlanych (Porotherm 44) . Dużym atutem nieruchomości jest spokojna i urokliwa lokalizacja

Zdjęcia domu z zewnątrz

Zdjęcia domu z zewnątrz

Zdjęcia domu z zewnątrz

Zdjęcia domu z zewnątrz

Zdjęcia domu z zewnątrz

Zdjęcia domu z zewnątrz

Zdjęcia domu z zewnątrz

Zdjęcia domu z zewnątrz

Zdjęcia domu z zewnątrz

Zdjęcia domu z zewnątrz

Zdjęcia domu z zewnątrz

Zdjęcia domu z zewnątrz

Zdjęcia domu z zewnątrz

Zdjęcia domu z zewnątrz

Dojazd do ul. Brauna

Mapka zasadnicza

Mapka zasadnicza

Parter Razem – pow. ok. 127,96m2 Salon – pow. ok. 48,83 m2 Gabinet lub sypialnia – pow. ok. 15,21 m2 Jadalnia – pow. ok. 5,14 m2 Kuchnia - pow. ok. 15,93 Łazienka - pow. ok. 12,48 fWC – pow. ok. 3,34 m2 Garderoba nr 1 – pow. ok. 2,12 m2 Garderoba nr 2 – pow. ok. 3,01 m2 Korytarz – pow. ok. 18,90m2 Wejście / wiatrołap – pow. ok. 3,00 m2 Razem – pow. ok. 127,96m2

Piętro Razem – pow. ok. 154,85m2 Pokój nr 1 – pow. ok. 38,19 m2 Łazienka / WC – pow. ok. 17,63 m2 Pralnia / suszarnia – pow. ok. 15,05 m2 Korytarz – pow. ok. 18,46 m2 Razem – pow. ok. 154,85m2

Pomieszczenia w bryle domu Garaż – pow. ok. 20,58 m2 Kotłownia – pow. ok. 3,96 m2 Pomieszczenie gospodarcze – pow. ok. 3,60 m2 Razem – pow. ok. 28,14 m2

Dodatkowe powierzchnie Balkon – pow. ok. 12,88 m2 Taras zewnętrzny – pow. ok. 13,34 m2 Poddasze / strych – pow. ok. 37,90m2 Zabudowany śmietnik – pow. ok. 2,2 m2 Pomieszczenie gospodarcze zew.– pow. ok.1,6 m2 Razem – pow. ok. 67,92 m2

Parter

Salon pow. ok. 48,83 m2

Salon

Salon

Salon

Salon

Salon z kominkiem

Gabinet lub sypialnia pow. ok. 15,21 m2

Gabinet lub sypialnia

Gabinet lub sypialnia

Gabinet lub sypialnia

Jadalnia pow. ok. 5,14 m2

Jadalnia

Jadalnia

Jadalnia

Kuchnia pow. ok. 15,93 m2 Ogrzewanie podłogowe

Kuchnia

Kuchnia

Kuchnia

Kuchnia

Kuchnia

Kuchnia

Kuchnia

Kuchnia zabudowana zmywarka firmy BOSCH

Kuchnia

Łazienka pow. ok. 12,48

Łazienka

Łazienka

Łazienka

WC pow. ok. 3,34 m2

WC

WC

Garderoba nr 1 pow. ok. 2,12 m2

Garderoba nr 1 pow. ok. 2,12 m2

Garderoba nr 2 pow. ok. 3,01 m2

Garderoba nr 2 pow. ok. 3,01 m2

Korytarz pow. ok. 18,90 m2

Wejście / wiatrołap pow. ok. 3,00 m2

Powierzchnia parter razem ok. 127,96 m2

Piętro

Schody na piętro

Pokój z balkonem nr 1 – pow. ok. 38,19 m2

Pokój nr 1

Pokój nr 1

Pokój nr 1

Pokój nr 1

Pokój z balkonem nr 2 pow. ok. 28,40 m2

Pokój nr 2 pow. ok. 28,40 m2

Pokój nr 2 pow. ok. 28,40 m2

Pokój nr 2

Pokój nr 3 pow. ok. 14,79 m2

Pokój nr 3 pow. ok. 14,79 m2

Pokój nr 3 pow. ok. 14,79 m2

Pokój nr 4 pow. ok. 22,33 m2

Pokój nr 4 pow. ok. 22,33 m2

Łazienka / WC pow. ok. 17,63 m2

Łazienka / WC

Łazienka / WC

Łazienka / WC

Łazienka / WC

Pralnia / suszarnia pow. ok. 15,05 m2

Pralnia / suszarnia

Pralnia / suszarnia

Pralnia / suszarnia

Pralnia / suszarnia

Pralnia / suszarnia

Korytarz pow. ok. 18,46 m2

Korytarz pow. ok. 18,46 m2

Powierzchnia piętro razem ok. 154,85 m2

Pomieszczenia w bryle domu

Garaż pow. ok. 20,58 m2

Garaż

Kotłownia pow. ok. 3,96 m2

Kotłownia

Kotłownia kocioł olejowy firmy VAILLANT

Pomieszczenie gospodarcze pow. ok. 3,60 m2

Razem pomieszczenia w bryle domu ok. ok. 28,14 m2

Dodatkowe powierzchnie

Balkon pow. ok. 12,88 m2

Balkon

Taras zewnętrzny pow. ok. 13,34 m2

Taras zewnętrzny

Poddasze / strych pow. ok. 37,90 m2

Poddasze / strych

Poddasze / strych

Poddasze / strych

Poddasze / strych

Zabudowany śmietnik – pow. ok. 2,2 m2

Pomieszczenie gospodarcze zewnętrzne pow. ok.1,6 m2

Razem dodatkowe powierzchnie ok. 67,92 m2

Zabezpieczenia domu

Sejf firmy METALKAS Zamontowany w bryle domu w bezpiecznym miejscu

Sejf

System zabezpieczenia elektronicznego (alarm) system firmy SATEL INTEGRA

Telewizja zewnętrzna monitorująca obraz na zewnątrz domu

System kamer

System kamer

Wideodomofon firmy GENWAY

Rolety antywłamaniowe; Parter Piętro

Rolety

Rolety

Rolety

Rolety

Rolety

Oświetlenie zewnętrzne

Oświetlenie zewnętrzne

Oświetlenie zewnętrzne

Drewutnia – miejsce do składowania drewna kominkowego „7” (siedem) przęseł Wymiary przęsła: 150 cm wysokości Ok. 245 cm długości Ok. 40 cm głębokości Jedno przęsło mieści około 1,5 m3 drewna Wszystkie przęsła mogą zmieścić ( 7 przęseł (X) 1,5 m3) około 10 m3 drewna kominkowego

Drewutnia

Wejście / wyjście dla psa i kota

Telewizja satelitarna

Instalacja elektryczna do oświetlenia świątecznego

Działka Działka o powierzchni ok. 933,00 m2 Działka jest pięknie zagospodarowana Na niej wiele cennych i zadbanych drzew oraz krzewów

Działka

Działka

Działka

Działka

Ogród System automatycznego podlewania – system nawadniający firmy RAIN BIRD Zalety systemu: system praktycznie nie wymaga obsługi, dzięki czemu pozwala zaoszczędzić czas, który musieliby Państwo poświęcić na podlewanie ogrodu; umożliwia racjonalne zużycie wody, nawet o 50% mniejsze w stosunku do tradycyjnego podlewania (system można bowiem zaprogramować tak, by dozował roślinom właściwą ilość wody).

Ogród

Ogród

Ogrodzenie Wysokie ogrodzenie Wykonane z klinkieru i drewna Ogrodzenie dające poczucie intymności

Ogrodzenie

Ogrodzenie

Wyposażenie dodatkowe

Stacja uzdatniania wody firmy VIESSMANN AQUAHOME 20-N Stacja uzdatniania wody, która poza jej zmiękczaniem (usuwaniem twardości), redukuje ilość innych stałych zanieczyszczeń. Użytkowanie takiej stacji jest maksymalnie uproszczone i niskokosztowe. Oszczędności to nie tylko zmniejszone ryzyko uszkodzeń urządzeń cieplnych, ale także mniejsze dawkowanie środków piorących, a mniejsza ilość osadów na armaturze sanitarnej (szczególnie baterie, kabiny prysznicowe) to także zmniejszona konieczność jej notorycznego czyszczenia.

Stacja uzdatniania wody Zalety zastosowania uzdatniacza: Wygodna i ekonomiczna eksploatacja (w pełni automatyczna regeneracja złóż wyłącznie wodą, bez konieczności stosowania środków chemicznych) Wyjątkowa żywotność złóż nawet do 10 lat Woda uzdatniona w całym domu Brak osadu w naczyniach; oraz mniejsza ilość osadu w armaturze sanitarnej Twardość wody w Niemczu wynosi ok. 12-14 jednostek po przepływie przez uzdatniacz ok. 1-2 jednostki System filtracji, poprawy smaku i zapachu wody, składający się z: filtra ze złożem wielofunkcyjnym zaworu obejścia by-pass węża odprowadzającego popłuczyny Brak konieczności wymiany wkładów filtracyjnych

Stacja uzdatniania wody

Stacja uzdatniania wody

Stacja uzdatniania wody

Stacja uzdatniania wody

Odkurzacz centralny Bardzo ważne dla alergików Odkurzacz centralny uznanego producenta firmy VACU-MAID Firma VACU-MAID jest amerykańskim liderem w produkcji zaawansowanych cyklonicznych odkurzaczy centralnych, ich znakiem rozpoznawczym jest konstrukcja Split, polegająca na fizycznym rozdzieleniu części separatora zanieczyszczeń od silnika odkurzacza

Odkurzacz centralny Sprzątanie odkurzaczem centralnym przebiega analogicznie do sprzątania jakimkolwiek innym odkurzaczem przenośnym, z tą różnicą, że do odkurzania używa się tylko węża ssawnego, który zamiast do odkurzacza przenośnego wkłada się do gniazdka w ścianie, skąd powietrze z kurzem siecią rur ukrytych w ścianach zostaje zassane do jednostki centralnej, zamontowanej w garażu, kotłowni lub pomieszczeniu gospodarczym. Jednostka centralna oczyszcza zassane powietrze, a następnie wydmuchuje je bezpowrotnie na zewnątrz domu.

Odkurzacz centralny Sprzątanie odkurzaczem centralnym jest zdecydowanie skuteczniejsze niż przy użyciu systemów przenośnych, gdyż urządzenie stacjonarne wytwarza dużo większe podciśnienie i przepływ powietrza, a wąż jest dużo lżejszy i łatwiejszy w użyciu niż przenośny odkurzacz podłączony do gniazdka elektrycznego, który trzeba za sobą przenosić z pokoju do pokoju. Odkurzanie przebiega cicho, chciałoby się powiedzieć dyskretnie, gdyż działającej jednostki centralnej nie słychać w pomieszczeniach mieszkalnych.

Odkurzacz centralny

System zbierania wody deszczowej jest kluczowym elementem ekologicznego i ekonomicznego stylu życia. bieranie deszczówki oszczędza zasoby naturalne i jest proekologicznym działaniem, które pomaga w oszczędzaniu tak cennej dla nas wody pitnej. wykorzystanie wody deszczowej - poprzez instalację urządzeń, które gromadzą, a następnie umożliwiają jej wykorzystanie w gospodarstwie domowym

System kanalizacji ciśnieniowej firmy PRESKPOL Jedną z zalet kanalizacji ciśnieniowej jest wyeliminowanie przedostawania się wód przypadkowych do kanalizacji, co wpływa na ilość i jakość ścieków dopływających do oczyszczalni oraz osuszania terenu uwidaczniające się w szczególnych przypadkach zmianą cech geotechnicznych gruntu i flory na terenach przyległych do przebiegu kanału. Ponadto w kanalizacji ciśnieniowej dochodzi do zmniejszenia do minimum infiltracji ścieków do gruntu z kanalizacji i oddziaływania na jakość wód podziemnych oraz zmniejszenia średnic przewodów i głębokości ich ułożenia, co wpływa na szybkość realizacji i koszty inwestycji.

System kanalizacji ciśnieniowej

Inteligentny system grzewczy firmy VAILLANT Odpowiednie ogrzewanie o właściwych porach jest nie do pomyślenia bez technologii systemowej. Tylko doskonale dopasowane elementy pozwalają osiągnąć maksymalną wydajność ogrzewania przy minimalnym zużyciu energii. Inteligentne systemy marki Vaillant dokładnie spełniają ten wymóg. Wszystko jest w nich dopasowane: od kotła grzewczego, przez podgrzewanie wody, po odprowadzanie spalin. Całości dopełnia inteligentny układ regulacji, który dostosowuje ogrzewanie mieszkania do potrzeb użytkownika.

Inteligentny system grzewczy

Inteligentny system grzewczy

Rozdzielnia elektryczna

Brama przesuwna firmy CAME

Brama przesuwna firmy CAME

Instalacja odgromowa

Cena Podaj swoją propozycję ceny. Powierzchnia całkowita w bryle domu mierzona po podłodze ok. 310,00 m2 Powierzchnia działki ok. 933,00m2 Cena za m2 domu z działką wynosi 4 990,00 zł Wartość nieruchomości 1 546 900,00 zł Jeżeli jesteś zainteresowany kupnem domu zapraszamy do obejrzenia. Podaj swoją propozycję ceny.

Kontakt tel. 501-441-400 e-mail: frkarol@op.pl

Uwaga Treść niniejszego ogłoszenia, prezentacji, strony internetowej, ulotki itd. nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wszystkie powierzchnie są podane w przybliżeniu.