1 Because today‘s world needs tomorrow‘s solutions. HOCHTIEF Development Poland

2 Because today‘s world needs tomorrow‘s solutions. Projekty zakończone: HOCHTIEF DEVELOPMENT POLAND SP. Z O.O. Rondo 1 Lipowy Office Park

3 Because today‘s world needs tomorrow‘s solutions. Projekty w realizacji: HOCHTIEF DEVELOPMENT POLAND SP. ZO.O. South ParkCopernicis Square

4 Because today‘s world needs tomorrow‘s solutions. PHN TOWER

5 Because today‘s world needs tomorrow‘s solutions. „PHN TOWER”

6 Because today‘s world needs tomorrow‘s solutions. Otoczenie / zacienianie

7 Because today‘s world needs tomorrow‘s solutions. Opcja 1 Założenia: Minimalizacja ilości zacienianych mieszkań 2 niezależne budynki Funkcja: biurowa

8 Because today‘s world needs tomorrow‘s solutions. Opcja 1 – Dane podstawowe Budynek A Powierzchnia netto: m2 / m2 Budynek B Powierzchnia netto: m2 Zacienianie 1 mieszkanie

9 Because today‘s world needs tomorrow‘s solutions. Opcja 1 – Powierzchnie kondygnacji Floorplate: 1000 – 1400 m2 742 m2 (+155m2 nadwieszenie) Floorplate: m2 740 m2

10 Because today‘s world needs tomorrow‘s solutions. Opcja 1 – Czas realizacji Faza A: Czas realizacji: 4 lata Faza B: Czas realizacji: 3,5 roku

11 Because today‘s world needs tomorrow‘s solutions. Opcja 1 – Założenia finansowe Budynek APowierzchniaEUR/m2Yield Handel1.433 m220,006,5% Biura (prelet 30%)4.851 m216,50 (-25%) 6,5% Biura m222,006,5% Miejsca parkingowe95 m.p.200,006,5% Budynek BPowierzchniaEUR/m2Yield Handel1.114 m220,006,5% Biura (prelet 30%)2.422 m215,00 (-25%) 6,5% Biura5.652 m220,006,5% Miejsca parkingowe52 m.p.200,006,5% Wartość Projektu TEUR Koszt Projektu TEUR Wartość działki: TEUR

12 Because today‘s world needs tomorrow‘s solutions. Opcja 2 Założenia: Zwiększenie powierzchni najmu 2 niezależne budynki Funkcja: biurowa Racjonalna ilość zacienianych mieszkań

13 Because today‘s world needs tomorrow‘s solutions. Opcja 2 – Dane Podstawowe Budynek A Powierzchnia netto: m2 Budynek B Powierzchnia netto: m2 Zacienianie 11 mieszkań

14 Because today‘s world needs tomorrow‘s solutions. Opcja 2 – Powierzchnie kondygnacji Floorplate: 1450 m m2 950 m2 Floorplate: 1250 m2 425 m2

15 Because today‘s world needs tomorrow‘s solutions. Opcja 2 – Czas realizacji Faza A: Czas realizacji: 5 lat Faza B: Czas realizacji: 3,5 roku

16 Because today‘s world needs tomorrow‘s solutions. Opcja 2 – Założenia finansowe Budynek APowierzchniaEUR/m2Yield Handel2.494 m220,006,5% Biura (prelet 30%) m216,88 (-25%) 6,5% Biura m222,506,5% Miejsca parkingowe206 m.p.200,006,5% Budynek BPowierzchniaEUR/m2Yield Biura (prelet 30%)2.665 m215,00 (-25%) 6,5% Biura6.218 m220,006,5% Miejsca parkingowe44 m.p.200,006,5% Wartość Projektu TEUR Koszt Projektu TEUR Wartość działki: TEUR

17 Because today‘s world needs tomorrow‘s solutions. Opcja 3 Założenia: Utrzymanie powierzchni najmu Optymalizacja układu powierzchni 2 niezależne budynki Funkcja: biura Brak ograniczeń związanych z zacienianiem

18 Because today‘s world needs tomorrow‘s solutions. Opcja 3 – Dane podstawowe Budynek 1 Powierzchnia netto: m2 Budynek 2 Powierzchnia netto: m2 Zacienianie 26 mieszkań

19 Because today‘s world needs tomorrow‘s solutions. Opcja 3 – Powierzchnie kondygnacji Floorplate: 1200 – 1340m2 850 m2 Floorplate: 1250 m2 425 m2

20 Because today‘s world needs tomorrow‘s solutions. Opcja 3 – Czas realizacji Faza A: Czas realizacji: 5 lat Faza B: Czas realizacji: 3,5 roku

21 Because today‘s world needs tomorrow‘s solutions. Opcja 3 – Założenia finansowe Budynek APowierzchniaEUR/m2Yield Handel3.262 m220,006,5% Biura (prelet 30%) m216,88 (-25%) 6,5% Biura m222,506,5% Miejsca parkingowe204 m.p.200,006,5% Budynek BPowierzchniaEUR/m2Yield Biura (prelet 30%)2.665 m215,00 (-25%) 6,5% Biura6.218 m220,006,5% Miejsca parkingowe44 m.p.200,006,5% Wartość Projektu TEUR Koszt Projektu TEUR Wartość działki: TEUR

22 Because today‘s world needs tomorrow‘s solutions. Podsumowanie Powierzchnia brutto: Powierzchnia netto: Wysokość: Zacieniane mieszkania: Wartość projektu: Wartość działki: m m2 / m2 66,2 m + 36,4 m TEUR TEUR m m2 143,6 m + 38,4 m TEUR TEUR m m2 143,6 m + 38,4 m TEUR TEUR

23 Because today‘s world needs tomorrow‘s solutions. Tworzymy Wartość