P ODSUMOWANIE P ÓŁROCZA W P IONIE N IERUCHOMOŚCI K ONFERENCJA PRASOWA Warszawa, 16 lipca 2013 r.

Prezentacja na temat: "P ODSUMOWANIE P ÓŁROCZA W P IONIE N IERUCHOMOŚCI K ONFERENCJA PRASOWA Warszawa, 16 lipca 2013 r."— Zapis prezentacji:

1 P ODSUMOWANIE P ÓŁROCZA W P IONIE N IERUCHOMOŚCI K ONFERENCJA PRASOWA Warszawa, 16 lipca 2013 r.

2 AGENDA KONFERENCJI Współpraca z Samorządami Modernizacje dworców i projekty deweloperskie Menadżer dworca Współpraca ze stowarzyszeniem Integracja Sprzedaż nieruchomości Komercjalizacja dworców

3 Współpraca z Samorządami PKP S.A. zacieśnia współpracę z Jednostkami Samorządu Terytorialnego, dzięki czemu przyspieszono proces zbywania nieruchomości Korzyści projektu: Dworzec w Antoninie (woj. wielkopolskie) Możliwość wykorzystania budynków dworcowych przez gminy na inne cele niż transportowe Szansa ożywienia otoczenia dworców kolejowych Dworzec kolejowy jako lokalny węzeł przesiadkowy integrujący różne środki transportu publicznego Ograniczanie kosztów operacyjnych Spółki PKP S.A. W ostatnim półroczu przekazano na rzecz Jednostek Samorządów Terytorialnych 26 dworców kolejowych (wzrost o 73% względem analogicznego okresu roku poprzedniego) PKP S.A. przekazała 98,32 km linii kolejowych zbędnych z punktu widzenia prowadzonej działalności Ograniczono koszty utrzymania nieruchomości dworcowych o 626 tys. zł Dworzec w Ustrzykach Dolnych (woj. małopolskie)

4 Współpraca z Samorządami Dworzec w Wyszkowie (woj. mazowieckie) Nieczynny dworzec w Wyszkowie został sprzedany na rzecz Gminy Wyszków na cele publiczne. Budynek po remoncie nadal będzie pełnił funkcję obsługi podróżnych – będzie mieściła się tam poczekalnia i kasy biletowe PKS. Dalsze plany w zakresie przekazywania dworców kolejowych do Jednostek Samorządu Terytorialnego *Prognoza Okres Liczba zbytych dworców 01.2002 – 03.201257 04.2012 – 06.201381

5 Modernizacje dworców Trwa intensywny program modernizacji dworców kolejowych mający na celu poprawę komfortu podróżnych korzystających z tych obiektów W pierwszym półroczu 2013 roku oddano do użytku 4 dworce kolejowe: Koło Swarzędz Chodzież Kłodzko Główne Do końca roku planuje się oddanie do użytku następujących dworców kolejowych: Dworzec kolejowy w Radomiu Dworzec kolejowy w Białej Podlaskiej Dworzec kolejowy we Wronkach Dworzec kolejowy w Krakowie Dworzec kolejowy w Pszczynie Dworzec kolejowy w Sieradzu Dworzec kolejowy w Kluczborku Dworzec kolejowy w Myszkowie Dworzec kolejowy w Jarocinie Dworzec kolejowy w Kępnie Dworzec kolejowy w Kostrzynie nad Odrą Dworzec kolejowy w Międzyrzecu Podlaskim Dworzec kolejowy w Łęczycy Dworzec kolejowy w Głogowie Dworzec kolejowy w Świebodzicach Dworzec Kolejowy Koło

6 Modernizacja Dworca Centralnego Zadania jakie zrealizowaliśmy: zamontowano promienniki w holu głównym oraz kurtyny powietrzne nad wejściami do hali głównej i nad przejściem z hali głównej do galerii środkowej wymieniono ostatnią niedziałającą windę na perony dworca centralnego – winda na peron nr 3 Zadania planowane do realizacji wymiana 10 ciągów schodów ruchomych na dworcu Warszawa Centralna w kluczowym obszarze komunikacyjnym dworca - z Galerii Środkowej na poszczególne perony (po 2 na każdy peron, łącznie 8 ciągów schodów) oraz z Galerii Środkowej do Hali Głównej (2 ciągi schodów). Wymiana i uruchomienie wszystkich nowych urządzeń realizowane będzie sukcesywnie do końca listopada 2013 roku. poprawa parametrów użytkowych dworca Warszawa Centralna - modernizacja izolacji termicznej i systemu ogrzewania Hali Głównej dworca. Prace w tym zakresie doprowadzą nie tylko do poprawy komfortu użytkowników dworca, ale i przyniosą realne oszczędności w postaci mniejszych kosztów eksploatacyjnych. Okres realizacji w/w inwestycji jest planowany na 2013 i 2014 r Wymiana uszczelnień dylatacji w części zachodniej dworca – w bieżącym miesiącu rozpoczęte zostaną roboty budowlane. Planowany termin zakończenia prac grudzień br. Usprawnienie komunikacji dla osób niepełnosprawnych oraz o ograniczonych możliwościach poruszania się m.in.: montaż 3 platform dla osób niepełnosprawnych – przy wyjściach na ulice: Emilii Plater, Aleje Jana Pawła II i Aleje Jerozolimskie. Planowany termin oddania platform do użytku: przełom września i października br. Warszawa Centralna

7 Projekty deweloperskie PKP S.A. zintensyfikowała działania w zakresie współpracy z partnerami prywatnymi w zakresie realizacji projektów deweloperskich Do końca roku planuje się ukończenie galerii handlowych w Katowicach oraz Poznaniu, W pierwszym półroczu ogłoszono zaproszenie do rokowań dla projektu Warszawa Gdańska, W drugim półroczu planuje się ogłoszenie kolejnych kilku projektów deweloperskich, Trwają prace przygotowawcze do uruchomienia kilkunastu kolejnych projektów, Trwają prace nad identyfikacją nowych lokalizacji pod małe galerie handlowe lub retail parki w średniej wielkości miastach. Warszawa Zachodnia

8 Menadżer Dworca Cel projektu Kompleksowe zarządzanie dworcem kolejowym Zapewnienie czystości oraz odpowiedniego stanu technicznego oraz bieżące reagowanie na potrzeby pasażerów i osób korzystających z dworca W ostatnim półroczu otworzono 7 Nowych Biur Dworca oraz wprowadzono 11 Menadżerów dworca Obecnie prowadzone są kolejne rekrutacje na stanowiska menadżerów w Lublinie, Kielcach i Rzeszowie Pomocą podróżnym służą kompetentni pracownicy doświadczeni w obsłudze klienta, potrafiący na bieżąco reagować na potrzeby pasażerów i najemców

9 Menadżer Dworca Średnio tygodniowo Biuro Dworca odwiedza 1 tysiąc pasażerów W ciągu miesiąca pracownicy Biura Dworca otrzymują 4 tysiące zapytań. W okresie wakacyjnym wszystkie biura w Polsce zanotowały wzrost ilości zapytań kierowanych do NBD (średnio o 73%). Nowe Biuro Dworca Warszawa Wschodnia

10 Menadżer Dworca W zależności od charakterystyki dworca, jego lokalizacji, skomunikowania z innymi częściami miasta, bliskości obiektów atrakcyjnych turystycznie, różny jest profil zapytań z którymi spotykają się pracownicy Nowych Biur Dworca. Każde biuro elastycznie dopasowuje się do potrzeb i lokalnej specyfiki. Ze względu na lokalizację w ścisłym centrum, doskonałe skomunikowanie dworca z innymi częściami miasta oraz brak na dworcu zarówno informacji turystycznej czy miejskiej, NBD na Dworcu Centralnym otrzymuje największy w Polsce odsetek zapytań z zakresu informacji turystycznej oraz komunikacji miejskiej. W związku z tym pracownicy NBD W-wa Centr. weszli we współpracę ze Stołecznym Biurem Promocji Miasta oraz ZTM i dbają o dostępność bezpłatnych map i folderów turystycznych dla klientów Nowego Biura Dworca. Podobnie wysoki odsetek pytań o informacje turystyczne odnotowuje dworzec Gdańsk Główny – zlokalizowany nieopodal zabytkowego Głównego Miasta. Tymczasem, na Dworcu Wschodnim, mało popularnym turystycznie, tylko znikomy odsetek pasażerów poszukuje tego typu informacji. Warszawa Centr. charakteryzuje też największą ilością pytań o lokalizację obiektów na dworcu. Może to być związane zarówno z diametralną zmianą profilu najemców po rewitalizacji dworca w 2012 jak i z bardzo szeroką ofertą handlowo-usługową, którą oferują rozległe dworcowe podziemia. Jednocześnie Dworzec Centralny sąsiaduje z popularnym centrum handlowym. Tam, gdzie topografia okolic dworca nie jest tak dobrze znana, pasażerowie chętnie pytają o drogę w Nowym Biurze Dworca.

11 Współpraca z Integracją Stowarzyszenie zakończyło audyt na 7 kluczowych dworcach kolejowych: –Warszawa Centralna –Warszawa Wschodnia –Warszawa Zachodnia –Poznań Główny –Wrocław Główny –Gdańsk Główny –Katowice PKP S.A. otrzymało raporty dotyczące dostosowania badanych dworców do potrzeb osób niepełnosprawnych. Trwa analiza raportów pod kątem wdrażania zawartych w nich rozwiązań Termin wdrażania pierwszych zmian: sierpień 2013 r.

12 Sprzedaż nieruchomości Wrocław, ul. Sucha (15,2 mln zł, przetarg - wrzesień 2013) Odnotowano efektywny wzrost sprzedaży nieruchomości w ostatnim półroczu Pomimo trudnej sytuacji na rynku nieruchomości, sprzedano nieruchomości o wartości 41,4 mln zł (w porównaniu z analogicznym okresem odnotowano wzrost o 86 %) Nieruchomości o wartości ponad 30 mln zł oczekują na finalizację Istotnie poprawił się odsetek pozytywnie rozstrzygniętych przetargów do 32% w okresie I – VI 2013 r. (wzrost o 13 p.p.) Podsumowanie działań:

13 Sprzedaż nieruchomości Efekty działań (04.2012 – 06.2013)Wartość Sprzedaż 539 nieruchomości, w tym:348,4 mln zł sprzedaż w drodze przetargu – 300 transakcji251,86 mln zł sprzedaż komercyjna mieszkań – 28 transakcji2,76 mln zł sprzedaż w trybie rokowań - 42 transakcje75,74 mln zł sprzedaż bezprzetargowa – 169 transakcji18,13 mln zł Wartość przychodów w okresie 01.2012 – 06.201222,4 mln zł Wartość przychodów w okresie 01.2013 – 06.201341,6 mln zł Porównanie w analogicznych okresówWzrost o 86%

14 Sprzedaż nieruchomości - plany Nieruchomości kluczowe przewidywane do zbycia w 2013r. Bydgoszcz, PESA - 9,2 mln zł, przetarg - wrzesień 2013 Katowice, ul. Roździeńskiego - 14,2 mln zł, przetarg - wrzesień 2013 Jachranka - 13, 8 mln zł, przetarg - wrzesień 2013 Warszawa, ul. Wawelska -6,7 mln zł, przetarg - wrzesień 2013

15 Komercjalizacja dworców Dworzec we Wrocławiu PKP S.A. skutecznie komercjalizuje najważniejsze dworce kolejowe w Polsce W ostatnim półroczu podpisano nowe umowy na powierzchnię 3 800 m² Na dworcach strategicznych podniesiono poziom wynajęcia lokali o 15% Na największych dworcach podpisano umowy z globalnymi markami, m.in.: o Gdynia (Virgin, Relay, Rossmann) o Warszawa Centralna (McDonald`s, Wars S.A.) o Wrocław (KFC, STARBUCKS) o Poznań (Rossmann) Podsumowanie działań:

16