Pobieranie prezentacji. Proszę czekać

Pobieranie prezentacji. Proszę czekać

Konferencja prasowa, 25 lutego 2009 r. PREZENTACJA J.W.CONSTRUCTION HOLDING S.A. WYNIKI ZA IV KWARTAŁ 2008 r. PREZENTACJA J.W.CONSTRUCTION HOLDING S.A.

Podobne prezentacje


Prezentacja na temat: "Konferencja prasowa, 25 lutego 2009 r. PREZENTACJA J.W.CONSTRUCTION HOLDING S.A. WYNIKI ZA IV KWARTAŁ 2008 r. PREZENTACJA J.W.CONSTRUCTION HOLDING S.A."— Zapis prezentacji:

1 Konferencja prasowa, 25 lutego 2009 r. PREZENTACJA J.W.CONSTRUCTION HOLDING S.A. WYNIKI ZA IV KWARTAŁ 2008 r. PREZENTACJA J.W.CONSTRUCTION HOLDING S.A. WYNIKI ZA IV KWARTAŁ 2008 r.

2 SPIS TREŚCI 2 Wyniki w IV kwartale 2008r. 3 Realizacja zysku brutto ze sprzedaży po czterech kwartałach 2008 r. 5 Strategia J.W. Construction Holding S.A. 6 Strategia - dywersyfikacja ryzyka działalności grupy 7 Strategia - inwestycje realizowane 14 Strategia - mieszkania gotowe do zamieszkania 16 Strategia - przygotowanie nowych inwestycji 17 Przegląd inwestycji realizowanych 18 Pozostałe planowane inwestycje 27 Realizowane inwestycje pozwolą na uzyskanie ponad 1 mld zł marży 28 Perspektywy rozwoju branży deweloperskiej w ocenie firmy 29 Polityka sprzedażowa Spółki w 2009r. 30 Prezentacja – wyniki za IV kw. 2008r.

3 WYNIKI W IV KWARTALE 2008 r. Po boomie w 2006 i 2007 r. Spółka wciąż osiąga wyniki na zadowalającym poziomie 3 Prezentacja – wyniki za IV kw. 2008r.

4 Po boomie w 2006 i 2007 r. Spółka wciąż osiąga wyniki na zadowalającym poziomie WYNIKI W IV KWARTALE 2008 r. 4 Prezentacja – wyniki za IV kw. 2008r.

5 REALIZACJA ZYSKU BRUTTO ZE SPRZEDAŻY PO CZTERECH KWARTAŁACH 2008 r. Poziom wypracowanego zysku brutto ze sprzedaży po czterech kwartałach 2008r. wyniósł 213,7 mln zł. Główny udział procentowy miały w nim następujące inwestycje: Górczewska Park, Warszawa, ul. Górczewska/Olbrachta - 41 % Osiedle Lewandów II, Warszawa ul. Lewandów - 18 % Osiedle Lazurowa, Warszawa, ul. Lazurowa - 13 % Osada Wiślana, Warszawa, ul. Marcina z Wrocimowic - 11 % Rezydencja Quatro, Warszawa, ul. Łukowska - 8 % Ponadto, udział w zysku miały pozostałe inwestycje, m.in. w tym: Osiedle Leśne, Gdynia, ul. Parkowa Aleja Wiślana, ul. Odkryta 5 Prezentacja – wyniki za IV kw. 2008r.

6 STRATEGIA J.W. CONSTRUCTION HOLDING S.A. Spółka niezależnie od sytuacji dywersyfikuje ryzyko Grupy poprzez: Rozwój działalności pozadeweloperskiej spółek z Grupy - ogólnobudowlanej, projektowej, produkcji prefabrykatów budowlanych Wprowadzenie do sprzedaży oferty powierzchni biurowo-komercyjnych Realizowanie rozpoczętych inwestycji mieszkaniowych - żaden z rozpoczętych projektów nie został wstrzymany Udostępnianie szerokiej oferty handlowej - w tym mieszkania gotowe do odbioru Kontynuowanie prac związanych z przygotowaniem nowych inwestycji (dokumentacja projektowa i pozwolenia na budowę) 6 Prezentacja – wyniki za IV kw. 2008r.

7 STRATEGIA- DYWERSYFIKACJA RYZYKA DZIAŁALNOŚCI GRUPY J.W. Construction S.A. - prowadzi działalność budowlano - montażową Mocne strony: możliwość realizacji kontraktów i zleceń spoza Grupy (w zakresie robót ogólnobudowlanych, elektrycznych, sanitarnych i drogowych) doświadczona kadra inżynieryjno-techniczna, własne siły wykonawcze duże zaplecze sprzętu budowlanego i transportowego Rozwój Spółek w Grupie – siła i potencjał 7 Prezentacja – wyniki za IV kw. 2008r.

8 JW Projekt Sp. z o.o. - działalność z zakresu architektury i projektowania. możliwość przygotowywania projektów poza Grupą (w ostatnim czasie Spółka otrzymała zaproszenie od Państwowych Portów Lotniczych do udziału w konkursie na projekt luksusowego hotelu przy Okęciu) wysoko wykwalifikowana kadra w ramach pracowni: architektonicznej, konstrukcyjnej, sanitarnej i elektrycznej Rozwój Spółek w Grupie – siła i potencjał 8 Prezentacja – wyniki za IV kw. 2008r. STRATEGIA- DYWERSYFIKACJA RYZYKA DZIAŁALNOŚCI GRUPY

9 JWCH Produkcja Budowlana Sp. z o.o. - działalność w zakresie wytwarzania prefabrykowanych elementów budowlanych na bazie własnego zakładu z nowoczesną linią produkcyjną Rozwój Spółek w Grupie – siła i potencjał skrócenie okresu realizacji inwestycji możliwość sprzedaży prefabrykatów budowlanych poza Grupą docelowo zmniejszenie kosztów inwestycji 9 Prezentacja – wyniki za IV kw. 2008r. STRATEGIA- DYWERSYFIKACJA RYZYKA DZIAŁALNOŚCI GRUPY

10 Spółka przygotowana jest do projektu komercjalizacji biurowców, w związku z czym plany realizacji projektów mogą zostać rozpoczęte w niedługim czasie. Powierzchnie komercyjno - biurowe Budynek biurowy – Jerozolimskie Point Warszawa, ul. Badylarska /Al. Jerozolimskie To nowoczesny 5-kondygnacyjny obiekt biurowy klasy B+ (z możliwością podniesienia do klasy A) zaprojektowany zgodnie z najwyższymi standardami i dbałością o komfort pracy. Pow. użytkowa budynku: m Prezentacja – wyniki za IV kw. 2008r. STRATEGIA- DYWERSYFIKACJA RYZYKA DZIAŁALNOŚCI GRUPY

11 Budynek biurowy Nowa Dana Szczecin, Al. Wyzwolenia / ul. Odzieżowa To nowoczesny 22-kondygnacyjny obiekt biurowy klasy A. - Pow. użytkowa budynku: m 2 - Powierzchnia biurowa: m 2 - Powierzchnia handlowo-usługowa: m 2 Hotel z zapleczem gastronomiczno - usługowym Warszawa, ul. Pileckiego W trakcie opracowywania projektu budowlanego. Powierzchnia obiektu to ok m 2. Powierzchnie komercyjno - biurowe 11 Prezentacja – wyniki za IV kw. 2008r. STRATEGIA- DYWERSYFIKACJA RYZYKA DZIAŁALNOŚCI GRUPY

12 Obecnie Grupa J.W. Construction Holding posiada 5 hoteli (dwu- i trzygwiazdkowych) zlokalizowanych w: Zegrzu, Strykowie, Cieszynie, Tarnowie Podgórnym i Świętej Lipce. Oferta hoteli skierowana jest głównie do klientów instytucjonalnych (w zakresie organizacji: konferencji, szkoleń, seminariów), ale także do osób indywidualnych. Działalność hotelarska 12 Prezentacja – wyniki za IV kw. 2008r. STRATEGIA- DYWERSYFIKACJA RYZYKA DZIAŁALNOŚCI GRUPY

13 W 2005 r. Spółka nabyła Ośrodek Turystyczny Czarny Potok w Krynicy. Obecnie prowadzona jest rozbudowa i modernizacja obiektu do kategorii Resort & SPA. Docelowo planuje się czterogwiazdkowy hotel z gastronomią, wielofunkcyjnymi salami konferencyjnymi oraz pięciogwiazdkowym kompleksem SPA/Wellness. W budynku znajdzie się lobby wraz z główną recepcją, restauracją dla ok. 400 gości oraz wielofunkcyjna sala konferencyjna. Działalność hotelarska 13 Prezentacja – wyniki za IV kw. 2008r. STRATEGIA- DYWERSYFIKACJA RYZYKA DZIAŁALNOŚCI GRUPY

14 STRATEGIA- INWESTYCJE REALIZOWANE Realizacja inwestycji na blisko 6 tysięcy mieszkań, w ramach których osiągnięta sprzedaż wynosi 75%. Zapewnione finansowanie na realizowane projekty LICZBA LOKALI LICZBA LOKALI SPRZEDANYCH Lokale w trakcie budowy i sprzedaży Prezentacja – wyniki za IV kw. 2008r.

15 STRATEGIA- INWESTYCJE REALIZOWANE Inwestycje w trakcie budowy i sprzedaży (dane na koniec grudnia 2008r.)INWESTYCJA LICZBA LOKALI OGÓŁEM LICZBA LOKALI SPRZEDANYCH PLANOWANY TERMIN ZAKOŃCZENIA INWESTYCJI Osiedle Lazurowa Warszawa, ul. Lazurowa I, II, V etap – zakończone, III, IV etap – I kwartał 2009 Osada Wiślana Warszawa, ul. Marcina z Wrocimowic I etap – zakończono II i III etap – II / III kw Rezydencja Quatro Warszawa, ul. Łukowska I półrocze 2009 Górczewska Park Warszawa, ul. Górczewska/Olbrachta I półrocze 2009 Lewandów Park I i II Warszawa, ul. Lewandów I półrocze 2010 Wiślana Aleja Warszawa, ul. Odkryta I kw Osiedle Bursztynowe Warszawa, ul. Korkowa I półrocze 2010 Victoria Park II (Rosja) budynek A I / II kw Aleja Ludwinowska II, Warszawa, Al. Ludwinowska 2412III kw I etap Lazurowe Ustronie I, Ożarów Mazowiecki376*105IV kw Zdziarska I etap633*198 Rozpoczęcie budowy I półrocze * Lokale skierowane do sprzedaży Prezentacja – wyniki za IV kw. 2008r.

16 STRATEGIA- MIESZKANIA GOTOWE DO ZAMIESZKANIA Osiedle Leśne w Gdyni Osiedle Centrum w Łodzi Willa Konstancin w Konstancinie Jeziornie Osiedle Uroczysko w Katowicach Spółka posiada około 100 wolnych lokali gotowych do zamieszkania w zakończonych inwestycjach 16 Prezentacja – wyniki za IV kw. 2008r.

17 17 Prezentacja – wyniki za IV kw. 2008r. STRATEGIA- PRZYGOTOWANIE NOWYCH INWESTYCJI Niezależnie od sytuacji na rynku trwają prace związane z przygotowaniem kolejnych inwestycji na bazie posiadanego już banku ziemi, w tym: przygotowanie dokumentacji, m.in.: projektowej uzyskiwanie pozwoleń na budowę Powyższe działania pozwolą na płynne rozpoczęcie budów w przyszłości. INWESTYCJAMIASTO / DZIELNICASEGMENT RYNKU LICZBA LOKALI / DOMÓW SZACUNKOWO ILOŚĆ PUM W M 2 Zielona Dolina I, ul. Zdziarska/Ostródzka Warszawa / BiałołękaMieszkania popularne633 * Lewandów Park III, ul. LewandówWarszawa / BiałołękaMieszkania popularne Zielona Dolina II, ul. Zdziarska/Ostródzka Warszawa / BiałołękaMieszkania popularne ŚwiatowidaWarszawa / BiałołękaMieszkania popularne Szczecin, al. WyzwoleniaSzczecinApartamenty/ usługi Badylarska – BiurowiecWarszawaUsługi Pileckiego – Biura/HotelWarszawaUsługi/Usługi hotelarskie BerensonaWarszawa / BiałołękaMieszkania popularne *lokale w sprzedaży- planowane rozpoczęcie budowy w połowie 2009 r.

18 PRZEGLĄD INWESTYCJI REALIZOWANYCH Osiedle Lazurowa Warszawa, ul. Lazurowa Osiedle przy ul. Lazurowej w Warszawie niedaleko planowanej stacji metra. Projekt realizowany w czterech etapach, zawierający docelowo 669 mieszkań o podwyższonym standardzie. Rynek warszawski InwestycjaPUM Przychody (w tys. PLN, netto) Osiedle Lazurowa Prezentacja – wyniki za IV kw. 2008r.

19 PRZEGLĄD INWESTYCJI REALIZOWANYCH Górczewska Park II Warszawa, ul. Górczewska/ Olbrachta Inwestycja Górczewska Park składa się z 12 wielorodzinnych budynków mieszkalnych. 886 mieszkań oraz 4 lokale usługowe. InwestycjaPUM Przychody (w tys. PLN, netto) Górczewska Park Rynek warszawski 19 Prezentacja – wyniki za IV kw. 2008r.

20 PRZEGLĄD INWESTYCJI REALIZOWANYCH Lewandów Park Warszawa, ul. Lewandów Ogrodzony kompleks mieszkaniowy obejmujący ponad 1900 mieszkań. Realizowany dwuetapowo – Lewandów Park I oraz Lewandów Park II. Atrakcyjna lokalizacja z dobrym dojazdem do centrum miasta. InwestycjaPUM Przychody (w tys. PLN, netto) Lewandów Park Rynek warszawski 20 Prezentacja – wyniki za IV kw. 2008r.

21 PRZEGLĄD INWESTYCJI REALIZOWANYCH Osiedle Bursztynowe Warszawa, ul. Korkowa Niewielkie, kameralne osiedle domów czterokondygnacyjnych. Bardzo dobre połączenie komunikacyjne z centrum miasta. Osiedle ogrodzone i strzeżone. Przewidziano wybudowanie 322 lokali. InwestycjaPUM Przychody (w tys. PLN, netto) Osiedle Bursztynowe Rynek warszawski 21 Prezentacja – wyniki za IV kw. 2008r.

22 PRZEGLĄD INWESTYCJI REALIZOWANYCH Wiślana Aleja Warszawa, ul. Odkryta Zespół nowoczesnych budynków 6-kondygnacyjnych. Projekt obejmuje 200 mieszkań wraz z garażami podziemnymi. Szybki i łatwy dostęp do szkół, przedszkoli oraz centrów handlowych. InwestycjaPUM Przychody (w tys. PLN, netto) Wiślana Aleja Rynek warszawski 22 Prezentacja – wyniki za IV kw. 2008r.

23 PRZEGLĄD INWESTYCJI REALIZOWANYCH Ludwinowska Aleja II Warszawa, ul. Ludwinowska Na terenie inwestycji zostanie wybudowanych 6 domów w kameralnej zabudowie bliźniaczej z 24 mieszkaniami. InwestycjaPUM Przychody (w tys. PLN, netto) Ludwinowska Aleja II Rynek warszawski 23 Prezentacja – wyniki za IV kw. 2008r.

24 PRZEGLĄD INWESTYCJI REALIZOWANYCH Osada Wiślana Warszawa, ul. Marcina z Wrocimowic Zespół trzykondygnacyjnych budynków z 400 mieszkaniami. Kameralny charakter osiedla podkreśla malownicze, urokliwe położenie nieopodal Wisły i terenów leśnych. InwestycjaPUM Przychody (w tys. PLN, netto) Osada Wiślana Rynek warszawski 24 Prezentacja – wyniki za IV kw. 2008r.

25 PRZEGLĄD INWESTYCJI REALIZOWANYCH Lazurowe Ustronie I, etap I Kręczki-Kaputy, gm. Ożarów Maz. Zespół 11 budynków mieszkalnych z garażami podziemnymi. W ramach inwestycji powstanie 376 mieszkań. Planuje się także budowę kompleksu usługowego oraz szkoły i przedszkola. Docelowo wszystkie etapy to ~ mieszkań. Inwestycja poza Warszawą InwestycjaPUM Przychody (w tys. PLN, netto) Osiedle Ożarów I Etap I Prezentacja – wyniki za IV kw. 2008r.

26 PRZEGLĄD INWESTYCJI REALIZOWANYCH Victoria Park Rosja, Kołomna Strzeżone osiedle 6 budynków wielorodzinnych realizowane w podmoskiewskim mieście Kołomna. Projekt obejmuje ponad 1100 mieszkań. Zakończenie realizacji całego projektu planowane jest na 2012 rok. Rynek zagraniczny Inwestycja PUM (cała inwestycja) Przychody (w tys. PLN, netto) Osiedle Victoria Park Prezentacja – wyniki za IV kw. 2008r.

27 27 Prezentacja – wyniki za IV kw. 2008r. POZOSTAŁE PLANOWANE INWESTYCJE INWESTYCJAMIASTO / DZIELNICASEGMENT RYNKU LICZBA LOKALI / DOMÓW SZACUNKOWO ILOŚĆ PUM W M 2 Aluzyjna IWarszawa / TarchominMieszkania popularne Aluzyjna IIWarszawa / TarchominMieszkania popularne Konstancin IIKonstancinMieszkania popularne Sopot, ul. ParkowaSopotKoncepcja w trakcie ustaleń UroczyskoKatowiceMieszkania popularne Victoria Park IIKołomna/ RosjaMieszkania popularne PogonowskiegoŁódźMieszkania popularne Szczecin - działka Porta TransportSzczecinMieszkania popularne Ożarów Mazowiecki IOżarów MazowieckiMieszkania popularne Ożarów Mazowiecki IIOżarów MazowieckiMieszkania popularne Ożarów Mazowiecki IIIOżarów MazowieckiMieszkania popularne Łeba Mieszkania popularne Osiedle Centrum IIŁódźMieszkania popularne Głogoczów – HotelGłogoczówUsługi hotelarskie Krynica – Czarny PotokKrynicaUsługi hotelarskie SocziRosjaMieszkania popularneok Złote PiaskiBułgariaApartamenty wakacyjne RAZEM Dane na koniec grudnia 2008r.

28 REALIZOWANE INWESTYCJE POZWOLĄ NA UZYSKANIE PONAD 1 MLD ZŁ MARŻY 31 grudnia 2008 r. 31 grudnia 2007 r. Planowane przychody z bieżących projektów4 363,04 874,5 Planowane koszty bieżących projektów3 074,33 334,0 Planowana marża na realizowanych projektach1 288,61 540,5 Skumulowane koszty rozpoznane w rachunku zysków i strat421,1 455,5 Skumulowana marża rozpoznana w rachunku zysków i strat209,8 240,2 Marża pozostająca do rozpoznania w następnych okresach1 078,81 300,2 Planowana marża na realizowanych projektach28,9% 31,1% Realizowane inwestycje pozwolą na uzyskanie ponad 1 mld zł marży, która będzie widoczna w przyszłych wynikach finansowych. 28 Prezentacja – wyniki za IV kw. 2008r.

29 PERSPEKTYWY ROZWOJU BRANŻY DEWELOPERSKIEJ W OCENIE FIRMY Niezależnie od utrzymującej się od kilku miesięcy stagnacji na rynku mieszkaniowym podaż wciąż niższa od popytu – deficyt przekracza 1,5 mln mieszkań (według danych GUS) Nadal niezaspokojone potrzeby mieszkaniowe aktywnej grupy klientów wywodzącej się z wyżu demograficznego lat 80-tych Przewidywany spadek stóp procentowych dla kredytów złotowych Prognoza malejącej podaży nowych mieszkań począwszy od 2010 r. – firmy deweloperskie wstrzymują budowy i nie rozpoczynają kolejnych projektów co w efekcie spowoduje ponowne zainteresowanie zakupem mieszkań przy prawdopodobnym wzroście cen Ustabilizowana sytuacja na rynku cen materiałów budowlanych W dalszej perspektywie ponowne ożywienie popytu od roku 2010 r. spowodowane efektem Euro 2012 i prawdopodobnym wejściem Polski do strefy euro 29 Prezentacja – wyniki za IV kw. 2008r.

30 POLITYKA SPRZEDAŻOWASPÓŁKI W 2009r. POLITYKA SPRZEDAŻOWA SPÓŁKI W 2009r. Oferta różnorodnych programów finansowania zakupu inwestycji dla Klientów Pakiety na specjalnych warunkach dedykowanych pracownikom instytucji współpracujących z J.W. Construction Programy wykończenia wnętrz dla Klientów Wdrażanie alternatywnych kanałów sprzedaży Stałe działania marketingowe Elastyczne podejście do klienta - możliwość negocjacji cen w zależności od wysokości i harmonogramu wpłat 30 Prezentacja – wyniki za IV kw. 2008r.

31 RELACJE INWESTORSKIE: Małgorzata Szwarc-Sroka Dyrektor Pionu Ekonomicznego i Dyrektor Biura ds. Relacji Inwestorskich tel.: / bądź


Pobierz ppt "Konferencja prasowa, 25 lutego 2009 r. PREZENTACJA J.W.CONSTRUCTION HOLDING S.A. WYNIKI ZA IV KWARTAŁ 2008 r. PREZENTACJA J.W.CONSTRUCTION HOLDING S.A."

Podobne prezentacje


Reklamy Google