Pobieranie prezentacji. Proszę czekać

Pobieranie prezentacji. Proszę czekać

PREZENTACJA J.W.CONSTRUCTION HOLDING S.A. WYNIKI ZA I PÓŁROCZE 2009 r. PREZENTACJA J.W.CONSTRUCTION HOLDING S.A. WYNIKI ZA I PÓŁROCZE 2009 r. 31 sierpnia.

Podobne prezentacje


Prezentacja na temat: "PREZENTACJA J.W.CONSTRUCTION HOLDING S.A. WYNIKI ZA I PÓŁROCZE 2009 r. PREZENTACJA J.W.CONSTRUCTION HOLDING S.A. WYNIKI ZA I PÓŁROCZE 2009 r. 31 sierpnia."— Zapis prezentacji:

1 PREZENTACJA J.W.CONSTRUCTION HOLDING S.A. WYNIKI ZA I PÓŁROCZE 2009 r. PREZENTACJA J.W.CONSTRUCTION HOLDING S.A. WYNIKI ZA I PÓŁROCZE 2009 r. 31 sierpnia 2009 r.

2 SPIS TREŚCI 2 Zmiana polityki rachunkowości 3 Skutki zmian w polityce rachunkowości 4 Wyniki w I półroczu 2009r. 5 Realizacja zysku brutto ze sprzedaży w I półroczu 2009 r. 7 Inwestycje realizowane w I półroczu 2009 r. 8 Inwestycje zakończone w I półroczu 2009 r. 9 Strategia J.W. Construction Holding S.A. 10 Strategia - dywersyfikacja ryzyka działalności grupy 11 Strategia - mieszkania gotowe do zamieszkania 18 Strategia - przygotowanie nowych inwestycji 19 Perspektywy rozwoju branży deweloperskiej w ocenie firmy 20 Polityka sprzedażowa Spółki w 2009r. 21 Prezentacja – wyniki za I półrocze 2009r.

3 ZMIANA W POLITYCE RACHUNKOWOŚCI 3 Do końca 2008 Grupa rozpoznawała przychody i koszty zgodnie z MSR 11 stosując metodę zerową - zaawansowanie przychodów na danym projekcie przekraczało 50%, - zaawansowanie kosztów przekraczało 40%. Zgodnie ze zmienionymi przepisami od 2009r., Grupa rozpoznaje przychody i koszty według MSR 18 - moment rozpoznania przychodów to przekazanie lokalu nabywcy aktem notarialnym, ale z możliwością zakwalifikowania również do przychodów lokali spełniających następujące kryteria: uzyskane pozwolenie na użytkowanie,100% wpłaty od nabywcy oraz protokolarny odbiór lokalu przez nabywcę. Prezentacja – wyniki za I półrocze 2009r.

4 SKUTKI ZMIAN W POLITYCE RACHUNKOWOŚCI 4 Zmiany zasad polityki rachunkowości spowodują ; Rozpoznanie przychodów i kosztów własnych sprzedaży z poszczególnych projektów, a tym samym marży ze sprzedaży zostanie przesunięte w czasie Wynik z działalności – uzależniony jest od cyklu realizacji inwestycji, rozpoznanie wyniku nastąpi po zakończeniu inwestycji tj. średnio m-ce Prezentacja – wyniki za I półrocze 2009r.

5 WYNIKI W I PÓŁROCZU 2009 r. 5 Dane za 2008 r- po przekształceniu zgodnie z MSR 18 Nieznaczny spadek przychodów ze sprzedaży w I półroczu 2009 r., o 1,6% w stosunku do analogicznego okresu roku ubiegłego Prezentacja – wyniki za I półrocze 2009r.

6 WYNIKI W I PÓŁROCZU 2009 r. 6 Dane za 2008 – po przekształceniu zgodnie z MSR 18 Wzrost zysku z działalności operacyjnej w I półroczu 2009 r., o 37,7% w stosunku do analogicznego okresu roku ubiegłego Wzrost zysku netto w I półroczu 2009 r., o 41,0% w stosunku do analogicznego okresu roku ubiegłego Prezentacja – wyniki za I półrocze 2009r.

7 REALIZACJA ZYSKU BRUTTO ZE SPRZEDAŻY PO PIERWSZYM PÓŁROCZU 2009 r. Poziom wypracowanego zysku brutto ze sprzedaży w pierwszym półroczu 2009r. jest równy 89,2 mln zł. Główny udział procentowy miały w nim następujące inwestycje: Osiedle Lazurowa, Warszawa - 37 % Rezydencja na Skarpie, Warszawa - 17 % Osiedle Leśne, Gdynia - 13 % Osiedle Górczewska I, Warszawa - 10 % Willa Konstancin, Konstancin - 9 % Osada Wiślana, Warszawa - 5 % Osiedle Centrum, Łódź - 5 % 7 Prezentacja – wyniki za I półrocze 2009r.

8 8 INWESTYCJE REALIZOWANE W I PÓŁROCZU 2009 W I półroczu 2009 roku realizowano budowę lokali o łącznej powierzchni ponad m² PUM INWESTYCJAMIASTO / DZIELNICASEGMENT RYNKULICZBA LOKALI PUM W M 2 Osiedle Lazurowa ul. LazurowaWarszawa / BemowoMieszkania popularne Górczewska Park ul. GórczewskaWarszawa / Wola Mieszkania o podwyższonym standardzie Rezydencja Quatro ul. Łukowska Warszawa / Praga Południe Mieszkania o podwyższonym standardzie Pyry II AL. LudwinowskaWarszawa / UrsynówApartamenty Osiedle Lewandów I ul. LewandówWarszawa / BiałołękaMieszkania popularne Osiedle Lewandów II ul. LewandówWarszawa / BiałołękaMieszkania popularne Osiedle Bursztynowe ul. KorkowaWarszawa / WawerMieszkania popularne Wiślana Aleja ul. OdkrytaWarszawa / BiałołękaMieszkania popularne Osada Wiślana ul. Marcina z Wrocimowic Warszawa / BiałołękaMieszkania popularne Lazurowe Ustronie I etapOżarów MazowieckiMieszkania popularne Osiedle Victoria Park, RosjaKołomna / RosjaMieszkania popularne Prezentacja – wyniki za I półrocze 2009r.

9 9 INWESTYCJE ZAKOŃCZONE W I PÓŁROCZU 2009 W I półroczu 2009 roku zakończono budowę następujących inwestycji: INWESTYCJAMIASTO / DZIELNICASEGMENT RYNKULICZBA LOKALI PUM W M 2 Osiedle Lazurowa ul. LazurowaWarszawa / BemowoMieszkania popularne Górczewska Park ul. GórczewskaWarszawa / Wola Mieszkania o podwyższonym standardzie Rezydencja Quatro ul. Łukowska Warszawa / Praga Południe Mieszkania o podwyższonym standardzie Osada Wiślana ul. Marcina z Wrocimowic I, II ETAP Warszawa / BiałołękaMieszkania popularne Prezentacja – wyniki za I półrocze 2009r.

10 STRATEGIA J.W. CONSTRUCTION HOLDING S.A. Spółka niezależnie od sytuacji dywersyfikuje ryzyko Grupy poprzez: Rozwój działalności pozadeweloperskiej spółek z Grupy - ogólnobudowlanej, projektowej, produkcji prefabrykatów budowlanych Wprowadzenie do sprzedaży oferty powierzchni biurowo-komercyjnych Realizowanie rozpoczętych inwestycji mieszkaniowych - żaden z rozpoczętych projektów nie został wstrzymany Udostępnianie szerokiej oferty handlowej - w tym mieszkania gotowe do odbioru Kontynuowanie prac związanych z przygotowaniem nowych inwestycji (dokumentacja projektowa i pozwolenia na budowę) 10 Prezentacja – wyniki za I półrocze 2009r.

11 STRATEGIA- DYWERSYFIKACJA RYZYKA DZIAŁALNOŚCI GRUPY J.W. Construction S.A. - prowadzi działalność budowlano - montażową Mocne strony: możliwość realizacji kontraktów i zleceń spoza Grupy (w zakresie robót ogólnobudowlanych, elektrycznych, sanitarnych i drogowych) doświadczona kadra inżynieryjno-techniczna, własne siły wykonawcze duże zaplecze sprzętu budowlanego i transportowego Rozwój Spółek w Grupie – siła i potencjał 11 Prezentacja – wyniki za I półrocze 2009r.

12 JW Projekt Sp. z o.o. - działalność z zakresu architektury i projektowania. możliwość przygotowywania projektów poza Grupą (w ostatnim czasie Spółka otrzymała zaproszenie od Państwowych Portów Lotniczych do udziału w konkursie na projekt luksusowego hotelu przy Okęciu) wysoko wykwalifikowana kadra w ramach pracowni: architektonicznej, konstrukcyjnej, sanitarnej i elektrycznej Rozwój Spółek w Grupie – siła i potencjał 12 STRATEGIA- DYWERSYFIKACJA RYZYKA DZIAŁALNOŚCI GRUPY Prezentacja – wyniki za I półrocze 2009r.

13 JWCH Produkcja Budowlana Sp. z o.o. - działalność w zakresie wytwarzania prefabrykowanych elementów budowlanych na bazie własnego zakładu z nowoczesną linią produkcyjną Rozwój Spółek w Grupie – siła i potencjał skrócenie okresu realizacji inwestycji możliwość sprzedaży prefabrykatów budowlanych poza Grupą docelowo zmniejszenie kosztów inwestycji 13 STRATEGIA- DYWERSYFIKACJA RYZYKA DZIAŁALNOŚCI GRUPY Prezentacja – wyniki za I półrocze 2009r.

14 Spółka przygotowana jest do projektu komercjalizacji biurowców, w związku z czym plany realizacji projektów mogą zostać rozpoczęte w niedługim czasie. Powierzchnie komercyjno - biurowe Budynek biurowy – Jerozolimskie Point Warszawa, ul. Badylarska /Al. Jerozolimskie To nowoczesny 5-kondygnacyjny obiekt biurowy klasy B+ (z możliwością podniesienia do klasy A) zaprojektowany zgodnie z najwyższymi standardami i dbałością o komfort pracy. Pow. użytkowa budynku: m STRATEGIA- DYWERSYFIKACJA RYZYKA DZIAŁALNOŚCI GRUPY Prezentacja – wyniki za I półrocze 2009r.

15 Budynek biurowy Nowa Dana Szczecin, Al. Wyzwolenia / ul. Odzieżowa To nowoczesny 22-kondygnacyjny obiekt biurowy klasy A. - Pow. użytkowa budynku: m 2 - Powierzchnia biurowa: m 2 - Powierzchnia handlowo-usługowa: m 2 Hotel z zapleczem gastronomiczno - usługowym Warszawa, ul. Pileckiego W trakcie opracowywania projektu budowlanego. Powierzchnia obiektu to ok m 2. Powierzchnie komercyjno - biurowe 15 STRATEGIA- DYWERSYFIKACJA RYZYKA DZIAŁALNOŚCI GRUPY Prezentacja – wyniki za I półrocze 2009r.

16 Obecnie Grupa J.W. Construction Holding posiada 4 hotele (dwu- i trzygwiazdkowe) zlokalizowanych w: Zegrzu, Strykowie, Cieszynie i Tarnowie Podgórnym. Oferta hoteli skierowana jest głównie do klientów instytucjonalnych (w zakresie organizacji: konferencji, szkoleń, seminariów), ale także do osób indywidualnych. Działalność hotelarska 16 STRATEGIA- DYWERSYFIKACJA RYZYKA DZIAŁALNOŚCI GRUPY Prezentacja – wyniki za I półrocze 2009r.

17 W 2005 r. Spółka nabyła Ośrodek Turystyczny Czarny Potok w Krynicy. Obecnie prowadzona jest rozbudowa i modernizacja obiektu do kategorii Resort & SPA. Docelowo planuje się czterogwiazdkowy hotel z gastronomią, wielofunkcyjnymi salami konferencyjnymi oraz pięciogwiazdkowym kompleksem SPA/Wellness. W budynku znajdzie się lobby wraz z główną recepcją, restauracją dla ok. 400 gości oraz wielofunkcyjna sala konferencyjna. Działalność hotelarska 17 STRATEGIA- DYWERSYFIKACJA RYZYKA DZIAŁALNOŚCI GRUPY Prezentacja – wyniki za I półrocze 2009r.

18 STRATEGIA- MIESZKANIA GOTOWE DO ZAMIESZKANIA Spółka posiada około 360 wolnych mieszkań gotowych do zamieszkania w zakończonych inwestycjach 18 Prezentacja – wyniki za I półrocze 2009r. Osiedle Uroczysko Katowice Osiedle Leśne Gdynia Willa Konstancin, Konstancin Górczewska Park, Warszawa Osiedle Lazurowa, Warszawa Ludwinowska Aleja, Warszawa Osiedle Centrum, Łódź Rezydencja Quatro, Warszawa

19 19 STRATEGIA- PRZYGOTOWANIE NOWYCH INWESTYCJI Niezależnie od sytuacji na rynku trwają prace związane z przygotowaniem kolejnych inwestycji na bazie posiadanego już banku ziemi, w tym: przygotowanie dokumentacji, m.in.: projektowej uzyskiwanie pozwoleń na budowę Powyższe działania pozwolą na płynne rozpoczęcie budów w przyszłości. INWESTYCJAMIASTO / DZIELNICASEGMENT RYNKULICZBA LOKALI / SZACUNKOWO ILOŚĆ PUM/ PUU W M 2/ Mokotów ul. AntoniewskaWarszawa / MokotówMieszkania popularne ŚwiatowidaWarszawa / BiałołękaMieszkania popularne Zielona Dolina I, II ul. ZdziarskaWarszawa / BiałołękaMieszkania popularne Lewandów Park III, ul. LewandówWarszawa / BiałołękaMieszkania popularne Szczecin, al. WyzwoleniaSzczecinApartamenty/ usługi Badylarska – BiurowiecWarszawaUsługi Pileckiego – Biura/HotelWarszawaUsługi/Usługi hotelarskie BerensonaWarszawa / BiałołękaMieszkania popularne Prezentacja – wyniki za I półrocze 2009r.

20 PERSPEKTYWY ROZWOJU BRANŻY DEWELOPERSKIEJ W OCENIE FIRMY Przewidywany spadek stóp procentowych dla kredytów złotowych z jednoznacznym wzrostem ożywienia na rynku kredytów hipotecznych Niezależnie od utrzymującej się od kilku miesięcy stagnacji na rynku mieszkaniowym spowodowanej brakiem źródeł finansowania, szacowany deficyt dalej przekracza 1,5 mln mieszkań (według danych GUS) Nadal niezaspokojone potrzeby mieszkaniowe aktywnej grupy klientów wywodzącej się z wyżu demograficznego lat 80-tych Prognoza malejącej podaży nowych mieszkań począwszy od 2010 r. – firmy deweloperskie wstrzymują budowy i nie rozpoczynają kolejnych projektów co w efekcie spowoduje ponowne zainteresowanie zakupem mieszkań przy prawdopodobnym wzroście cen Ustabilizowana sytuacja na rynku cen materiałów budowlanych, W dalszej perspektywie ponowne ożywienie popytu od roku 2010 r. spowodowane efektem Euro 2012 i prawdopodobnym wejściem Polski do strefy euro 20 Prezentacja – wyniki za I półrocze 2009r.

21 POLITYKA SPRZEDAŻOWASPÓŁKI W 2009r. POLITYKA SPRZEDAŻOWA SPÓŁKI W 2009r. Oferta różnorodnych programów finansowania zakupu inwestycji dla Klientów Pakiety na specjalnych warunkach dedykowanych pracownikom instytucji współpracujących z J.W. Construction Atrakcyjna oferta mieszkaniowa, w tym mieszkania gotowe do odbioru Oferta mieszkań spełniających kryteria rządowego programu Rodzina na swoim Profesjonalne doradztwo kredytowe Wieloletnia współpraca z bankami Programy wykończenia wnętrz dla Klientów Wdrażanie alternatywnych kanałów sprzedaży Stałe działania marketingowe Elastyczne podejście do klienta - możliwość negocjacji cen w zależności od wysokości i harmonogramu wpłat 21 Prezentacja – wyniki za I półrocze 2009r.

22 RELACJE INWESTORSKIE: Małgorzata Szwarc-Sroka Dyrektor Pionu Ekonomicznego i Dyrektor Biura ds. Relacji Inwestorskich tel.: / bądź


Pobierz ppt "PREZENTACJA J.W.CONSTRUCTION HOLDING S.A. WYNIKI ZA I PÓŁROCZE 2009 r. PREZENTACJA J.W.CONSTRUCTION HOLDING S.A. WYNIKI ZA I PÓŁROCZE 2009 r. 31 sierpnia."

Podobne prezentacje


Reklamy Google