KOMPLEKS HOTELOWO-KONFERENCYJNY Hotel Orient, Hotel Aster Ul. Sołtysowska, Kraków THE HOTEL-CONFERENCE COMPLEX Orient Hotel, Aster Hotel Sołtysowska Street,

Prezentacja na temat: "KOMPLEKS HOTELOWO-KONFERENCYJNY Hotel Orient, Hotel Aster Ul. Sołtysowska, Kraków THE HOTEL-CONFERENCE COMPLEX Orient Hotel, Aster Hotel Sołtysowska Street,"— Zapis prezentacji:

1 KOMPLEKS HOTELOWO-KONFERENCYJNY Hotel Orient, Hotel Aster Ul. Sołtysowska, Kraków THE HOTEL-CONFERENCE COMPLEX Orient Hotel, Aster Hotel Sołtysowska Street, Krakow

2 Działki gruntowe wchodzące w skład nieruchomości Land plots included in the property Działka ewidencyjna Plot Powierzchnia Area KW Własność Freeholder Użytkownik wieczysty Perpetual usufructee Termin wygaśnięcia użytkowania wieczystego Perpertual usufruct – expiry date nr 119/116 311 mkw. KW nr 197668 Gmina Kraków „Poszukiwania Nafty i Gazu” Kraków 04.12.2030 nr 119/25 354 mkw. KW nr 197668 Gmina Kraków „Poszukiwania Nafty i Gazu” Kraków 04.12.2030 nr 125/13 151 mkw. KW nr 255123 Skarb Państwa „Poszukiwania Nafty i Gazu” Kraków 05.12.2089

3 Mapa nieruchomości Property map

4 Budynki wchodzące w skład nieruchomości Buildings included in the property Budynek Building Liczba kondygnacji naziemnych No. of overground storeys Powierzchnia zabudowy (m2) Building area Powierzchnia użytkowa (m2) Usable area Kubatura (m3) cubic capacity Hotel Orient41 3694 29717 200 Hotel Aster34521 4204 320 Budynek magazynowy Warehouse 11 7011 6206 480 Centrum szkoleniowo- konferencyjne Conference-training centre 18327573 026 Stacja ratownictwa górniczego Mining rescue station 19999083 632

5 Budynki wchodzące w skład nieruchomości Buildings included in the property Budynki wchodzące w skład nieruchomości Buildings included in the property Budynek Building Liczba kondygnacji naziemnych No. of overground storeys Powierzchnia zabudowy (m2) Building area Powierzchnia użytkowa (m2) Usable area Kubatu ra (m3) cubic capacit y Stacja ratownictwa górniczego Mining rescue station 19999083 632 Budynek transformatorni z portiernią Power transformer station with porter’s lodge 15149196 Wiata magazynowa nr 1 Car port No.1 1354 705 Wiata magazynowa nr 2 Car port No.2 1354 705

6 Hotel Orient Orient Hotel

7 Hotel Aster Aster Hotel

8 Centrum szkoleniowo-konferencyjne The training-conference centre

9 Budynek magazynowy Warehousing building

10 Wiata magazynowa Car port

11 Hotel Orient Hotel Orient dysponuje 114 miejscami noclegowymi w 58 w pełni wyposażonych pokojach. Każde z pomieszczeń jest klimatyzowane oraz wyposażone w pełny węzeł sanitarny i zestaw radiowo-telewizyjny. Oprócz standardowych pokoi jedno oraz dwuosobowych, hotel oferuje trzy pokoje o podwyższonym standardzie, składające się z wewnętrznego korytarza, części dziennej oraz części sypialnej. Do dyspozycji gości pozostaje bogate zaplecze rekreacyjne, w skład którego wchodzą: basen, fitness, jacuzzi, masaże. W hotelu znajduje się restauracja mieszcząca jednorazowo do 80 osób, aperitif bar w podziemiach budynku oraz w pełni wyposażona sala bankietowo-konferencyjna na 80 osób. Przy hotelu znajdują się przestronne parkingi (w tym parking strzeżony). Orient Hotel Orient Hotel offers 114 beds situated in 58 fully equipped rooms. Every room is equipped with an air- conditioning system, bathroom and radio-TV set. Apart from common single and double rooms Orient Hotel offers 3 rooms of an upper standard consisting of an interior corridor as well as living room and bedroom. Broad range of complementary services provides an additional. The restaurant in the Orient Hotel may host 80 guests, who may also visit an aperitif bar located in the cellar. High-quality recreational facilities (pool, fitness, Jacuzzi, massages) are at hotel’s guests disposal. Business tourists are also invited as they are offered a fully equipped professional conference- banquette hall for 80 guests. Apart from indoor facilities the hotel offers to its guests a complex of three outdoor car parks – one of the being supervised

12 Hotel Orient Hotel Orient funkcjonuje od 2000 r., dzięki czemu ma już ugruntowaną pozycję na lokalnym rynku. Duża popularność wśród krajowych oraz zagranicznych turystów sprawia, że obiekt charakteryzuje się ponadprzeciętnymi wskaźnikami obłożenia, wyższymi od średnich wartości liczonych dla wszystkich krakowskich hoteli czterogwiazdkowych. Gwarantem wysokiego obłożenia w przyszłości jest owocna i zakrojona na szeroką skalę współpraca partnerska hotelu udokumentowana 59 zawartymi umowami ramowymi z krajowymi oraz zagranicznymi biurami podróży, internetowymi portalami turystycznymi i hotelowymi, a także korporacjami prowadzącymi działalność w bliskim sąsiedztwie nieruchomości. Orient Hotel Orient Hotel has been operating since 2000 with an already a highly reputable position on the Krakow hotel market. High popularity among both domestic and foreign tourists results in above averaged levels of occupancy rates in comparison with all four-star hotels in the city. High level of the future occupancy ought to be secured thanks to a successful and wide co-operation with business partners – the hotel has 59 agreements concluded with both domestic and foreign travel agencies as well as companies operating in the nearby.

13 Hotel Aster Nowo otwierany Hotel Aster jest obiektem trzygwiazdkowym, dysponującym 43 miejscami noclegowymi w 23 pokojach, głównie dwuosobowych. Wnętrza pomieszczeń zostały zaaranżowane w nowoczesny sposób oraz przy użyciu dobrej klasy materiałów. Ofertę usług uzupełniających stanowi jedna sala konferencyjna na około 80 osób oraz podobnej wielkości restauracja z pełnym zapleczem kuchennym. W budynku znajduje się również dwupomieszczeniowy lokal, w którym z powodzeniem może być prowadzona działalność barowa. Hotel Orient działa na rynku już 9 lat – w związku z tym można dokonać szczegółowej analizy wskaźnikowej. W przypadku Hotelu Aster, który jest dopiero otwierany – jest to niemożliwe (brak danych). Aster Hotel Newly opened Aster Hotel is a three-star hotel with 46 beds located in 23 rooms (mainly doubles). Cozy interiors have recently been renovated, re- arranged and re-furnished with the best materials. Hotel’s guests are offered the spacious conference hall (designated for c.a. 80 guests) as well as a restaurant of a similar capacity with a fully equipped kitchen. The building includes also a two- room service unit perfect to be adapted for a bar. Orient Hotel has been operating since 2000 – so detailed indicator analysis may be presented. In case of the Aster Hotel, which is at the initial stage - such an analysis is impossible (due to lack of data). ).

14 Hotel Orient – obłożenie na tle lokalnego rynku hotelowego Orient Hotel – occupancy rates in comparison with the local market

15

16

17

18 Hotel Orient – analiza wskaźnikowa (I kw. 2007 – IV kw. 2007) Orient Hotel – indicator analysis (Q1 2007 – Q4 2007) okres I kw. 2007 II kw. 2007 III kw. 2007 IV kw. 2007 Liczba pokoi (2 pokoje są wykorzystywane w celach administracyjnych) 56 Liczba dni w kwartale 909192 Nominalna liczba pokojonocy 5 0405 0965 152 Rzeczywista liczba udzielonych pokojonocy 2 3343 8883 9463 309 Stopa obłożenia (wskaźnik wykorzystania pokoi) 46%76%77%64% Średnia nominalna cena pokoju (w zł) 298408 341 Średnia zrealizowana cena pokoju (ADR) (w zł) 195221211208 Wskaźnik przychodów na pokój (RevPAR) (miesięczne przychody przypadające na jeden pokój, bez względu, czy był wynajęty, w zł) 90168162133 Zaprezentowane wskaźniki przedstawiają rzeczywiste dane. Presented analysis is based on factual data.

19 okresI kw. 2008II kw. 2008 Liczba pokoi (2 pokoje są wykorzystywane w celach administracyjnych) 56 Liczba dni w kwartale91 Nominalna liczba pokojonocy5 096 Rzeczywista liczba udzielonych pokojonocy2 3813 611 Stopa obłożenia (wskaźnik wykorzystania pokoi)47%71% Średnia nominalna cena pokoju (w zł)308427 Średnia zrealizowana cena pokoju (ADR) (w zł)200218 Wskaźnik przychodów na pokój (RevPAR) (miesięczne przychody przypadające na jeden pokój, bez względu, czy był wynajęty, w zł)w zł) 93155 Hotel Orient – analiza wskaźnikowa (I kw. 2008 – II kw. 2008) Orient Hotel – indicator analysis (Q1 2008 – Q2 2008) Zaprezentowane wskaźniki przedstawiają rzeczywiste dane. Presented analysis is based on factual data.

20 Galeria zdjęć Photo gallery

21 Cała nieruchomość – widok z lotu ptaka The entire property – bird’s eye view

22 Hotel Orient Orient Hotel

23 Hotel Orient – recepcja Orient Hotel – reception desk

24 Hotel Orient – basen Orient Hotel – the pool

25 Hotel Orient – aperitif bar Orient Hotel – aperitif bar

26 Hotel Orient – sala bankietowo-konferencyjna Orient Hotel – banquet / conference hall

27 Hotel Orient – typowy pokój dwuosobowy Orient Hotel – typical double room

28 Hotel Orient – pokój o podwyższonym standardzie Orient Hotel – upper-standard room

29 Hotel Aster Aster Hotel

30 Hotel Aster – wejście do budynku Aster Hotel – main entrance to the building

31 Hotel Aster – sala konferencyjna Aster Hotel – conference hall

32 Hotel Aster – typowy pokój dwuosobowy Aster Hotel – typical double room

33 Centrum szkoleniowo-konferencyjne Conference-training Centre

34 Centrum konferencyjne – główna sala szkoleniowa Conference centre – main training room

35 Budynek magazynowy Warehouse

36 Parking strzeżony Guarded car park