Pobieranie prezentacji. Proszę czekać

Pobieranie prezentacji. Proszę czekać

Jakich mieszkań najczęściej szukają klienci? Badania Działu Badań i Analiz Emmerson Badania konkurencji – ankiety wypełniane podczas targów mieszkaniowych.

Podobne prezentacje


Prezentacja na temat: "Jakich mieszkań najczęściej szukają klienci? Badania Działu Badań i Analiz Emmerson Badania konkurencji – ankiety wypełniane podczas targów mieszkaniowych."— Zapis prezentacji:

1

2 Jakich mieszkań najczęściej szukają klienci? Badania Działu Badań i Analiz Emmerson Badania konkurencji – ankiety wypełniane podczas targów mieszkaniowych  popyt realny  popyt deklarowany, czyli tzw. „koncert życzeń”  badany znany z imienia i nazwiska  respondent anonimowy  gwarantem prawdziwości preferencji jest zawierana umowa pośrednictwa  brak gwarancji prawdziwości preferencji – respondenci wskazują na często sprzeczne ze sobą ogólniki („dwupokojowe w centrum, tanie”)  badaniem objęte są wyłącznie osoby zdeterminowane do zakupu nieruchomości i znające swoją aktualną zdolność kredytową  badaniem objęty jest każdy uczestnik targów bez względu na sytuację materialną, rodzinną itp.

3 Należy pamiętać, że…  z usług profesjonalnych biur pośrednictwa nieruchomości korzysta bardziej zamożna część rynku  wyższe możliwości finansowe takich inwestorów przekładają się na ponadprzeciętne preferencje lokalizacyjne, powierzchniowe itp.  lokalizacja oddziałów naszej firmy wpływa na terytorialne preferencje naszych klientów Jakich mieszkań najczęściej szukają klienci?

4 WARSZAWA – aktualna mapa popytowa Jakich mieszkań najczęściej szukają klienci? Źródło: Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A.

5 Warszawa – terytorialne zróżnicowanie popytu Badani mieli możliwość wskazania wielu odpowiedzi. Wartości nie sumują się do 100%. Źródło: Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A. Dzielnica III kwartały 2008 III kwartały 2009 ZmianaDzielnica III kwartały 2008 III kwartały 2009 Zmiana Bemowo 9,2%10,4%  Białołęka 10,1%6,0%  Bielany 11,7%12,2%  Mokotów 37,2%36,2%  Ochota 14,2%16,0%  Praga Płd. 11,2%14,4%  Praga Płn. 3,3%3,6%  Śródmieście 27,4%31,3%  Rembertów 0,8%0,9%  Targówek 3,2%3,6%  Ursus 2,1%2,9%  Ursynów 20,9%28,2%  Wawer 2,6%2,0%  Wesoła 1,0%0,8%  Wilanów 7,4%7,6%  Włochy 1,6%2,6%  Wola 15,3%16,3%  Żoliborz 19,3%18,7%  Jakich mieszkań najczęściej szukają klienci?

6 Warszawa – popyt niesprecyzowany vs. popyt sprecyzowany Jakich mieszkań najczęściej szukają klienci? Źródło: Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A.

7 Warszawa - preferencje powierzchniowe (w mkw.) Źródło: Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A. Jakich mieszkań najczęściej szukają klienci?

8 Warszawa – macierz preferencji powierzchniowych Źródło: Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A. Jakich mieszkań najczęściej szukają klienci? Powierzchnia maksymalna Powierzchnia minimalna 20-39 40-5960-79 80-99 100 i więcej SUMA 20-39 12,5% 16,7%3,5% 1,0%0,2% 33,9% 40-59 16,4%16,6% 4,0%1,4% 38,4% 60-79 6,5% 4,9%5,0% 16,4% 80-99 2,7%5,8% 8,6% 100 i więcej 2,9% SUMA 12,5% 33,1%26,6% 12,5%15,2% 100,0%

9 Źródło: Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A. Warszawa- rozkład maksymalnych dopuszczanych przez klientów cen Źródło: Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A. 10% nie akceptuje kwoty powyżej 25% akceptuje kwoty powyżej mediana 75% nie akceptuje kwoty powyżej 90% nie akceptuje kwoty powyżej Białołęka290 000350 000400 000500 000760 000 Mokotów339 400450 000600 000950 0001 500 000 Praga Południe 315 000400 000500 000745 0001 500 000 Śródmieście350 000450 000700 0001 200 0001 780 000 Ursynów400 000490 000650 000900 0001 100 000 Warszawa320 000400 000520 000800 0001 200 000 Jakich mieszkań najczęściej szukają klienci?

10 Kraków – terytorialne zróżnicowanie popytu Badani mieli możliwość wskazania wielu odpowiedzi. Wartości nie sumują się do 100%. Źródło: Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A. Jakich mieszkań najczęściej szukają klienci?

11 Kraków - preferencje powierzchniowe (w mkw.) Badani mieli możliwość wskazania wielu odpowiedzi. Wartości nie sumują się do 100%. Źródło: Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A. Jakich mieszkań najczęściej szukają klienci?

12 Kraków - macierz preferencji powierzchniowych Źródło: Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A. Jakich mieszkań najczęściej szukają klienci? Powierzchnia maksymalna Powierzchnia minimalna 21-40 41-6061-80 81-100 101 i więcej SUMA 21-40 17,4% 29,4%6,1% 0,9%0,4% 54,2% 41-60 17,4%14,1% 3,9%1,7% 37,2% 61-80 3,1% 1,4%1,6% 6,2% 81-100 0,8%1,0% 1,8% 101 i więcej 0,6% SUMA 17,4% 46,8%23,4% 7,1%5,4% 100,0%

13 Kraków - rozkład maksymalnych dopuszczalnych przez klientów cen, w tys. zł Jakich mieszkań najczęściej szukają klienci? Źródło: Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A.

14 Kraków - rozkład maksymalnych dopuszczanych przez klientów cen, I-III kw. 2009 Jakich mieszkań najczęściej szukają klienci? 10% nie akceptuje kwoty powyżej 25% akceptuje kwoty powyżej mediana 75% nie akceptuje kwoty powyżej 90% nie akceptuje kwoty powyżej Krowodrza264 000320 000380 000458 000700 000 Nowa Huta200 000220 000260 000350 000380 000 Podgórze250 000300 000350 000400 000550 000 Śródmieście290 000322 500400 000650 0001 455 000 Kraków220 400270 000340 000410 000566 800


Pobierz ppt "Jakich mieszkań najczęściej szukają klienci? Badania Działu Badań i Analiz Emmerson Badania konkurencji – ankiety wypełniane podczas targów mieszkaniowych."

Podobne prezentacje


Reklamy Google